	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어진동	7억 6,933만 ↑+14.5%	50%	63만원	6일
매매 중간가 7억 6,933만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 5,235만 거래량 38건 월세 평균 월세 63만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	새롬동	7억 4,648만 ↓-1.6%	42%	86만원	3일
매매 중간가 7억 4,648만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 3억 1,012만 거래량 55건 월세 평균 월세 86만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	해밀동	6억 9,250만 ↑+9.5%	49%	58만원	6일
매매 중간가 6억 9,250만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 1,959만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	보람동	6억 6,156만 ↓-1.9%	46%	95만원	6일
매매 중간가 6억 6,156만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 1,397만 거래량 39건 월세 평균 월세 95만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	다정동	6억 4,975만 ↓-2.0%	46%	78만원	6일
매매 중간가 6억 4,975만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 7,067만 거래량 64건 월세 평균 월세 78만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	산울동	6억 4,375만 ↑+8.0%	46%	109만원	6일
매매 중간가 6억 4,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 9,935만 거래량 12건 월세 평균 월세 109만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	소담동	6억 1,394만 ↑+1.5%	47%	84만원	6일
매매 중간가 6억 1,394만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 8,660만 거래량 67건 월세 평균 월세 84만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	반곡동	5억 9,283만 ↓-5.6%	46%	79만원	6일
매매 중간가 5억 9,283만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 7,540만 거래량 21건 월세 평균 월세 79만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	한솔동	5억 7,680만 ↑+12.9%	45%	80만원	3일
매매 중간가 5억 7,680만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 3,095만 거래량 35건 월세 평균 월세 80만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	도담동	5억 5,681만 ↓-5.9%	46%	82만원	6일
매매 중간가 5억 5,681만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 6,438만 거래량 49건 월세 평균 월세 82만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	대평동	5억 5,650만 ↓-1.7%	49%	94만원	6일
매매 중간가 5억 5,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 6,663만 거래량 25건 월세 평균 월세 94만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	아름동	5억 3,113만 ↑+4.8%	48%	78만원	6일
매매 중간가 5억 3,113만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 64건 월세 평균 월세 78만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	나성동	5억 661만 ↑+22.1%	47%	69만원	3일
매매 중간가 5억 661만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 5,199만 거래량 33건 월세 평균 월세 69만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	종촌동	5억 472만 ↓-6.7%	48%	83만원	6일
매매 중간가 5억 472만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 4,140만 거래량 52건 월세 평균 월세 83만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	고운동	4억 6,838만 ↑+2.6%	52%	86만원	6일
매매 중간가 4억 6,838만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 2,609만 거래량 57건 월세 평균 월세 86만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	집현동	4억 6,789만 ↓-7.4%	55%	75만원	6일
매매 중간가 4억 6,789만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 5,901만 거래량 27건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	금남면	2억 1,500만 ↑+43.3%	65%	55만원	9일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 1.51℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 9,109만 ↓-12.9%	71%	52만원	9일
매매 중간가 1억 9,109만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,278만 거래량 31건 월세 평균 월세 52만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	연서면	1억 6,400만 ↑+17.1%	93%	65만원	9일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	연동면	1억 1,400만 ↑+14.0%	-	40만원	9일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	전의면	6,500만 ↓-9.4%	-	-	10일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 2일
	소정면	6,200만	-	-	10일
매매 중간가 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 2일
	부강면	6,000만	-	45만원	6일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 1.43℃ 한파 2일
	전동면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.05㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 2일
	한별동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.09㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.39㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 7,779만 (1위)	50.1%	5,767건
경기도	5억 4,465만 (2위)	66.1%	11,822건
세종특별자치시 현재	5억 1,976만 (3위)	49.9%	411건
인천광역시	3억 6,577만 (4위)	67.7%	2,171건
부산광역시	3억 6,075만 (5위)	66.4%	2,626건
대구광역시	3억 5,359만 (6위)	66.9%	2,141건
울산광역시	3억 2,136만 (7위)	73.4%	1,228건
대전광역시	3억 1,897만 (8위)	72.4%	1,375건
제주특별자치도	2억 7,789만 (9위)	70.6%	166건
광주광역시	2억 7,374만 (10위)	75.1%	1,168건
경상남도	2억 1,257만 (11위)	76.3%	2,551건
충청남도	2억 399만 (12위)	77.8%	1,713건
전북특별자치도	2억 275만 (13위)	80.5%	1,402건
충청북도	1억 9,266만 (14위)	80.1%	1,457건
강원특별자치도	1억 9,056만 (15위)	78.3%	1,241건
전라남도	1억 8,385만 (16위)	78.2%	1,169건
경상북도	1억 7,059만 (17위)	77.3%	1,468건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 411건

전월 대비 -30%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 53건

매매 중간가 5억 1,976만

최저 4,700만 최고 16억 5,000만

전세가율 49.9%

매매 411건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 411건

상승 64건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 155 / 181 / 75건

매매 가격

5억 1,976만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 16억 5,000만

5억 1,976만

매매가 밴드 4,700만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

49.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,954만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 411건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 53

거래 411건 중 직전 거래와 비교 가능 126건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 373건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 373건 중 180건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,232건

신규 계약 827건67%

갱신 계약 373건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 686건 (56%) 월세 546건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

584건

중형 ~85㎡

458건

대형 85㎡↑

190건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

48.3%

갱신 373건 중 180건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

546건

전체의 44%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.96㎡

갱신

전세 2억 3,000만

7층 · 2011년 준공

02.28

가온마을1단지(힐스테이트) 59.9843㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2018년 준공

02.28

수루배마을3단지 84.4377㎡

전세 2억 9,000만

8층 · 2019년 준공

02.28

가재마을5단지 59.9383㎡

전세 2억 4,000만

20층 · 2014년 준공

02.28

SR파크센텀 19.5794㎡

갱신

전세 9,050만

8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

4층 · 2017년 준공

02.28

호려울마을6단지(모아엘가) 84.8457㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 72만

12층 · 2017년 준공

월세 ▲ +1만

02.28

첫마을6단지(힐스테이트) 149.84㎡

신규

보증 5,000만 / 월 190만

29층 · 2012년 준공

02.28

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

13층 · 2017년 준공

02.28

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.43℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.43℃

평균 최고기온

8.53℃

평균 최저기온

-5.09℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-13.20℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	107.44	21.44	0.0469	0.0078
02.23	27.33	8.00	0.0351	0.0144
02.24	34.00	16.89	0.0173	0.0260
02.25	30.22	16.44	0.0241	0.0187
02.26	21.78	7.67	0.0302	0.0168
02.27	20.44	8.67	0.0326	0.0158
02.28	24.56	12.89	0.0279	0.0148

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.27 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0298 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2억 7,789만	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,374만	7일	저가 진입
3위	경상북도	1억 7,059만	13일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,385만	13일
5위	전북특별자치도	2억 275만	12일

종합 진단 2026년 02월

세종특별자치시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.9% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 49.9%

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.9%
매매 중간가 5억 1,976만 · 전세 중간가 2억 4,954만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 373건 중 180건(48.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 411건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 55% (상승 64건 / 하락 53건)
매매 중간가 5억 1,976만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

세종특별자치시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문