충청남도 아산시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 33.9㎍/㎥, 나쁨 일수 20일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 105건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 400건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

충청남도

아산시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.1억 ↓-8.6%	72%	81만원	19일
매매 중간가 4.1억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.58㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	모종동	2.7억 ↑+3.7%	81%	67만원	19일
매매 중간가 2.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	배방읍	2.4억 ↓-5.9%	85%	67만원	19일
매매 중간가 2.4억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.1억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	용화동	2.0억 ↑+6.0%	79%	72만원	19일
매매 중간가 2.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	풍기동	1.8억 ↓-13.5%	88%	55만원	19일
매매 중간가 1.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	둔포면	1.8억 ↓-10.2%	82%	80만원	19일
매매 중간가 1.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 37.87㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	권곡동	1.6억 ↓-21.7%	85%	56만원	19일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	법곡동	1.6억 ↑+10.4%	86%	58만원	19일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	음봉면	1.6억 ↓-21.5%	79%	84만원	19일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 36.89㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	온천동	1.5억 ↓-6.6%	80%	45만원	19일
매매 중간가 1.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	실옥동	1.4억 ↓-5.0%	-	-	19일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	신인동	1.4억 ↓-15.2%	-	60만원	19일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	신창면	1.1억 ↑+10.1%	71%	36만원	19일
매매 중간가 1.1억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	방축동	1.0억 ↓-21.2%	85%	40만원	19일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	득산동	0.9억 ↑+29.9%	80%	48만원	19일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	인주면	0.7억 ↑+51.2%	-	30만원	16일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 39.20㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	염치읍	0.7억 ↑+27.5%	79%	43만원	19일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 37.57㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	배미동	0.6억 ↓-6.7%	-	43만원	19일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	좌부동	0.6억 ↑+9.1%	51%	38만원	18일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	장존동	0.5억 ↓-7.0%	100%	35만원	19일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 38.52㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 39.16㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	18일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 34.39㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.56㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.4억 (1위)	80.4%	564건
계룡시	2.0억 (2위)	78.9%	47건
아산시 현재	2.0억 (3위)	80.6%	400건
논산시	1.8억 (4위)	76.8%	45건
홍성군	1.8억 (5위)	60.7%	67건
서산시	1.7억 (6위)	81.1%	151건
공주시	1.7억 (7위)	75.3%	51건
서천군	1.7억 (8위)	-	11건
보령시	1.6억 (9위)	54.2%	51건
당진시	1.6억 (10위)	77.1%	163건
금산군	1.5억 (11위)	-	11건
청양군	1.4억 (12위)	-	3건
예산군	1.3억 (13위)	68.8%	51건
부여군	1.3억 (14위)	-	14건
태안군	1.2억 (15위)	84.8%	20건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 400건

전월 대비 +4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 9.5억

전세가율 80.6%

매매 400건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 400건

상승 77건 · 하락 75건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 195 / 179 / 26건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 9.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 400건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 722건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 105건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 105건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 722건 중

595건 82%

갱신 계약 전체 722건 중

105건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 722건

전세 240건 (33%) 월세·반전세 482건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

463건

중형 ~85㎡

234건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 105건 중 30건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

482건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세479건

순월세3건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 84.716㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.7억

4층 · 2022년 준공

종전 3.2억 → ▲ +5,000만

03.30

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

전세 1.2억

17층 · 2012년 준공

03.30

아산테크노밸리EGthe14단지 72.345㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2016년 준공

03.29

요진와이시티 59.9572㎡

신규

전세 2.8억

16층 · 2011년 준공

03.29

더샵센트로 84.819㎡

신규

전세 3.2억

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

더샾레이크사이드 133.1602㎡

신규

보증 0.1억 / 월 120만

6층 · 2006년 준공

03.30

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

20층 · 2012년 준공

03.30

중앙하이츠오르젠1단지 84.972㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

4층 · 2006년 준공

03.30

천안아산역 리슈빌 84.29㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

12층 · 2010년 준공

03.30

서진 39.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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03.27

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

6층 · 2021년 준공

03.27

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

6층 · 2021년 준공

03.23

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

7층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 20일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.43℃

평균 최고기온

13.52℃

평균 최저기온

0.40℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.60

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	62.50	36.90	0.0399	0.0144
03.26	67.80	43.80	0.0410	0.0146
03.27	73.30	45.60	0.0336	0.0148
03.28	63.30	42.70	0.0386	0.0144
03.29	65.90	50.60	0.0357	0.0137
03.30	64.00	39.60	0.0324	0.0173
03.31	32.30	22.60	0.0464	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.85 / 152.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 20일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0345 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0044 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부여군	1.3억	15일	가성비 1위
2위	금산군	1.5억	10일	저가 진입
3위	청양군	1.4억	16일	진입장벽 낮음
4위	태안군	1.2억	19일
5위	예산군	1.3억	18일

종합 진단 2026년 03월

아산시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 20일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0044 ppm · CO 0.50 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 105건 중 30건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 400건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

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