충청남도 아산시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 77건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 314건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

충청남도

아산시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4.3억 ↑+6.2%	77%	95만원	7일
매매 중간가 4.3억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	모종동	2.7억 ↓-2.0%	76%	80만원	7일
매매 중간가 2.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	배방읍	2.6억 ↑+4.5%	78%	61만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.3억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	둔포면	2.1억 ↑+16.7%	82%	98만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.89㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	풍기동	2.0억 ↑+11.0%	86%	70만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	용화동	2.0억 ↑+2.9%	77%	66만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	음봉면	1.7억 ↑+8.8%	72%	67만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.73㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	권곡동	1.6억 ↓-0.1%	92%	55만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	법곡동	1.5억 ↓-2.6%	-	61만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	온천동	1.5억 ↑+0.4%	76%	50만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	신인동	1.5억 ↑+3.6%	-	55만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	실옥동	1억 ↓-28.7%	-	-	7일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	장존동	0.9억 ↑+76.0%	45%	35만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	신창면	0.9억 ↓-20.3%	68%	38만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.16㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	득산동	0.7억 ↓-17.8%	-	50만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	방축동	0.7억 ↓-29.2%	-	53만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	좌부동	0.7억 ↑+6.1%	56%	40만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	염치읍	0.6억 ↓-22.7%	81%	35만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	인주면	0.4억 ↓-42.5%	-	30만원	8일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.21㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	배미동	0.4억 ↓-31.1%	58%	35만원	7일
매매 중간가 0.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.05㎍ 평균 기온 13.23℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.96㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.38㎍ 평균 기온 12.99℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	82.7%	517건
아산시 현재	2.1억 (2위)	77.0%	314건
서산시	1.9억 (3위)	80.2%	139건
계룡시	1.9억 (4위)	80.2%	52건
공주시	1.7억 (5위)	79.9%	44건
논산시	1.7억 (6위)	64.4%	35건
보령시	1.7억 (7위)	79.5%	45건
홍성군	1.7억 (8위)	62.0%	50건
당진시	1.6억 (9위)	80.4%	122건
부여군	1.3억 (10위)	-	14건
태안군	1.3억 (11위)	-	18건
금산군	1.2억 (12위)	-	14건
예산군	1.2억 (13위)	67.6%	41건
서천군	1.0억 (14위)	-	5건
청양군	0.9억 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 314건

전월 대비 -22%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 7.7억

전세가율 77.0%

매매 314건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 314건

상승 60건 · 하락 57건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 152 / 146 / 16건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.7억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

77.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 314건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 493건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 77건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 77건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 493건 중

394건 80%

갱신 계약 전체 493건 중

77건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 493건

전세 211건 (43%) 월세·반전세 282건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

284건

중형 ~85㎡

188건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

28만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.8%

갱신 77건 중 26건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

282건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세265건

순월세17건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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04.28

호반써밋그랜드마크II(2차) 84.6249㎡

신규

전세 3.5억

17층 · 2023년 준공

04.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

전세 0.7억

15층 · 2012년 준공

종전 0.7억 → ▼ -200만

04.28

신일 59.31㎡

신규

전세 0.7억

13층 · 2001년 준공

04.28

삼일파라뷰더스테이 59.9123㎡

신규

전세 1.6억

18층 · 2020년 준공

04.27

한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 68.7765㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.7억

11층 · 2022년 준공

종전 3억 → ▲ +7,000만

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04.28

초원설화타운1 56.28㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

14층 · 1994년 준공

04.28

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

28층 · 2009년 준공

04.27

청솔 39.994㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

15층 · 2004년 준공

04.27

용화지구신도브래뉴 59.966㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

4층 · 2009년 준공

04.27

신라 49.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1997년 준공

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04.21

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

6층 · 2021년 준공

04.21

홍익 39.15㎡

신규

월 50만

10층 · 1999년 준공

04.21

더퍼스트休 15.84㎡

신규

월 45만

10층 · 2021년 준공

04.21

더퍼스트休 15.621㎡

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월 45만

9층 · 2021년 준공

04.21

더퍼스트休 15.621㎡

신규

월 45만

3층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.20℃

평균 최고기온

20.89℃

평균 최저기온

6.10℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 14.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	71.10	15.60	0.0350	0.0115
04.23	56.00	19.11	0.0402	0.0113
04.24	33.50	13.60	0.0453	0.0108
04.25	43.30	21.70	0.0484	0.0113
04.26	39.20	21.00	0.0492	0.0092
04.27	39.00	18.90	0.0473	0.0119
04.28	28.80	15.10	0.0510	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.16 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0433 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0046 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.9억	3일	가성비 1위
2위	금산군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산군	1.2억	6일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1.0억	8일
5위	부여군	1.3억	6일

종합 진단 2026년 04월

아산시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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아산시 과거 월 데이터

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0046 ppm · CO 0.41 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 77건 중 26건(33.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 314건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

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