충청남도 아산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 4,350만 ↑+9.6%	75%	96만원	7일
매매 중간가 4억 4,350만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 6,022만 거래량 38건 월세 평균 월세 96만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	모종동	2억 6,810만 ↓-1.6%	75%	80만원	7일
매매 중간가 2억 6,810만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,985만 거래량 24건 월세 평균 월세 80만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	배방읍	2억 5,244만 ↓-3.9%	78%	66만원	4일
매매 중간가 2억 5,244만 거래량 109건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,691만 거래량 75건 월세 평균 월세 66만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	풍기동	2억 1,625만 ↑+16.6%	81%	68만원	7일
매매 중간가 2억 1,625만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,879만 거래량 17건 월세 평균 월세 68만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	둔포면	2억 416만 ↑+11.2%	83%	96만원	8일
매매 중간가 2억 416만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,581만 거래량 20건 월세 평균 월세 96만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.33㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	용화동	2억 267만 ↑+3.1%	74%	66만원	7일
매매 중간가 2억 267만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,450만 거래량 30건 월세 평균 월세 66만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	음봉면	1억 7,286만 ↑+1.0%	75%	71만원	9일
매매 중간가 1억 7,286만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,301만 거래량 25건 월세 평균 월세 71만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	법곡동	1억 5,492만 ↓-2.6%	-	63만원	7일
매매 중간가 1억 5,492만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	권곡동	1억 5,279만 ↓-8.5%	90%	64만원	7일
매매 중간가 1억 5,279만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 7,081만 거래량 8건 월세 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	온천동	1억 5,106만 ↑+0.7%	77%	50만원	7일
매매 중간가 1억 5,106만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,755만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	신인동	1억 4,500만 ↓-1.7%	-	55만원	7일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	실옥동	1억 ↓-28.6%	-	-	7일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	신창면	9,442만 ↓-16.5%	67%	42만원	7일
매매 중간가 9,442만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,883만 거래량 7건 월세 평균 월세 42만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	장존동	8,950만 ↑+79.0%	55%	35만원	7일
매매 중간가 8,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	방축동	8,175만 ↓-10.1%	-	53만원	7일
매매 중간가 8,175만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,985만 거래량 19건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	득산동	7,250만 ↓-3.3%	94%	50만원	7일
매매 중간가 7,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 6,850만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	좌부동	6,500만 ↑+8.2%	56%	38만원	3일
매매 중간가 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	염치읍	5,683만 ↓-22.0%	78%	45만원	9일
매매 중간가 5,683만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 6,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.41㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	배미동	5,675만 ↓-4.8%	79%	35만원	7일
매매 중간가 5,675만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	인주면	4,300만 ↓-39.3%	-	40만원	8일
매매 중간가 4,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.63㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 13.30℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 5,581만 (1위)	81.0%	689건
아산시 현재	2억 1,247만 (2위)	76.9%	437건
계룡시	1억 8,327만 (3위)	80.2%	60건
서산시	1억 7,746만 (4위)	81.7%	179건
보령시	1억 7,193만 (5위)	81.0%	80건
논산시	1억 6,571만 (6위)	70.6%	54건
공주시	1억 6,228만 (7위)	77.9%	62건
홍성군	1억 5,959만 (8위)	66.4%	69건
당진시	1억 5,932만 (9위)	81.3%	161건
서천군	1억 5,319만 (10위)	-	10건
부여군	1억 4,618만 (11위)	-	21건
태안군	1억 4,354만 (12위)	-	27건
예산군	1억 2,364만 (13위)	66.5%	54건
금산군	1억 2,218만 (14위)	68.4%	21건
청양군	8,500만 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 437건

전월 대비 -8%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 101건 / 하락 84건

매매 중간가 2억 1,247만

최저 2,500만 최고 8억 7,500만

전세가율 76.9%

매매 437건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 437건

상승 101건 · 하락 84건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 210 / 199 / 28건

매매 가격

2억 1,247만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 8억 7,500만

2억 1,247만

매매가 밴드 2,500만 ~ 8억 7,500만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,456만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

아산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 437건 기반
최근 거래 방향 상승 101 / 하락 84

거래 437건 중 직전 거래와 비교 가능 207건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 111건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 806건

신규 계약 666건83%

갱신 계약 111건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 294건 (36%) 월세 512건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

474건

중형 ~85㎡

291건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 500만

갱신

53만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 111건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

512건

전체의 64%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

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04.30

한라아파트 49.97㎡

갱신

전세 8,000만

1층 · 1997년 준공

종전 9,000만 → ▼ -1,000만

04.30

청솔 59.988㎡

전세 8,000만

10층 · 2004년 준공

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신라 49.68㎡

전세 7,500만

8층 · 1997년 준공

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청솔 59.988㎡

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더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 55만

6층 · 2021년 준공

04.30

아산신창양우내안애 35.1㎡

신규

보증 300만 / 월 43만

13층 · 2014년 준공

04.30

초원설화타운2 59.88㎡

보증 6,200만 / 월 3만

6층 · 1995년 준공

04.30

홍익 33.15㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

10층 · 1999년 준공

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배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

1층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.73 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.27℃

평균 최고기온

20.91℃

평균 최저기온

6.15℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	33.50	13.60	0.0453	0.0108
04.25	43.30	21.70	0.0484	0.0113
04.26	39.20	21.00	0.0492	0.0092
04.27	39.00	18.90	0.0473	0.0119
04.28	28.80	15.10	0.0510	0.0068
04.29	33.30	18.30	0.0439	0.0105
04.30	34.40	17.50	0.0459	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.73 / 77.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0434 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0046 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 2,218만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청양군	8,500만	3일	저가 진입
3위	예산군	1억 2,364만	6일	진입장벽 낮음
4위	부여군	1억 4,618만	6일
5위	공주시	1억 6,228만	3일

종합 진단 2026년 04월

아산시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 2억 1,247만 · 전세 중간가 1억 9,456만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0046 ppm · CO 0.41 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 111건 중 35건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 437건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 55% (상승 101건 / 하락 84건)
매매 중간가 2억 1,247만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

아산시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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