충청남도 예산군 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청남도 예산군 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 예산군 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +27.3%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청남도 예산군 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

충청남도

예산군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산군 행정동 (12개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삽교읍	2.2억 ↓-22.5%	68%	70만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	덕산면	1.2억 ↓-25.8%	-	-	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 11.40℃ 한파 0일
	예산읍	0.8억 ↓-26.5%	-	50만원	4일
매매 중간가 0.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.84㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	봉산면	0.6억 ↓-3.3%	-	-	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 10.78℃ 한파 0일
	오가면	0.4억 ↑+12.5%	-	-	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.70㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	신암면	0.2억	-	-	5일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	대흥면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	대술면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	고덕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	광시면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	신양면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	응봉면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.70㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.5억 (1위)	82.7%	517건
아산시	2.1억 (2위)	77.0%	314건
서산시	1.9억 (3위)	80.2%	139건
계룡시	1.9억 (4위)	80.2%	52건
공주시	1.7억 (5위)	79.9%	44건
논산시	1.7억 (6위)	64.4%	35건
보령시	1.7억 (7위)	79.5%	45건
홍성군	1.7억 (8위)	62.0%	50건
당진시	1.6억 (9위)	80.4%	122건
부여군	1.3억 (10위)	-	14건
태안군	1.3억 (11위)	-	18건
금산군	1.2억 (12위)	-	14건
예산군 현재	1.2억 (13위)	67.6%	41건
서천군	1.0억 (14위)	-	5건
청양군	0.9억 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 41건

전월 대비 -20%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.2억

최저 0.1억 최고 3.7억

전세가율 67.6%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 41건

상승 8건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 20 / 20 / 1건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 3.7억

1.2억

매매가 밴드 0.1억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

예산군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 10건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +27.3% — 높은 인상 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

7건 70%

갱신 계약 전체 10건 중

2건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+27.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 30%

반전세3건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (27.3%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.21

내포신도시이지더원아파트 84.8007㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2017년 준공

04.18

이지더원센트럴에듀 73.17㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

6층 · 2024년 준공

종전 1.1억 → ▲ +6,000만

04.17

예산1차세광엔리치타워 109.617㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2006년 준공

04.12

내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡

갱신

전세 1.5억

17층 · 2017년 준공

04.02

원목마을이지더원2차아파트 84.853㎡

신규

전세 2억

14층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.18

원목마을이지더원2차아파트 84.853㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

16층 · 2022년 준공

04.16

푸른마을오성 59.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1998년 준공

04.15

주공 59.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 19일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.42℃

평균 최고기온

19.78℃

평균 최저기온

5.53℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.44 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	66.10	14.10	0.0397	0.0082
04.23	54.22	16.78	0.0452	0.0088
04.24	31.60	11.90	0.0427	0.0089
04.25	36.22	16.89	0.0487	0.0088
04.26	35.78	16.33	0.0498	0.0081
04.27	33.10	15.30	0.0516	0.0086
04.28	26.50	13.10	0.0501	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.25 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0456 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	0.9억	3일	가성비 1위
2위	금산군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산군	1.2억	6일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1.0억	8일
5위	부여군	1.3억	6일

종합 진단 2026년 04월

예산군 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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예산군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

예산군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.43 ppm

예산군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +27.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

예산군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.2억

예산군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

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