충청남도 아산시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 2억 1,366만 기준입니다.

충청남도 아산시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 아산시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 82건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 328건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 1,366만입니다.

충청남도 아산시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

충청남도

아산시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

아산시 행정동 (30개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탕정면	4억 3,497만 ↑+6.3%	77%	95만원	7일
매매 중간가 4억 3,497만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 5,664만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	모종동	2억 6,770만 ↓-1.8%	72%	80만원	7일
매매 중간가 2억 6,770만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 38만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	배방읍	2억 5,420만 ↑+3.9%	78%	61만원	4일
매매 중간가 2억 5,420만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,057만 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	둔포면	2억 975만 ↑+16.8%	82%	97만원	8일
매매 중간가 2억 975만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,363만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.59㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	풍기동	2억 475만 ↑+11.0%	86%	71만원	7일
매매 중간가 2억 475만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,375만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	용화동	2억 67만 ↑+2.9%	75%	68만원	7일
매매 중간가 2억 67만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,475만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	음봉면	1억 6,921만 ↑+7.4%	71%	67만원	9일
매매 중간가 1억 6,921만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,882만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.48㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	권곡동	1억 6,308만 ↑+0.1%	91%	55만원	7일
매매 중간가 1억 6,308만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 5,775만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	법곡동	1억 5,492만 ↓-2.6%	-	61만원	7일
매매 중간가 1억 5,492만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	온천동	1억 4,834만 ↑+0.4%	76%	50만원	7일
매매 중간가 1억 4,834만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	신인동	1억 4,500만 ↑+3.6%	-	55만원	7일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	실옥동	1억 ↓-28.7%	-	-	7일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	장존동	8,800만 ↑+76.0%	45%	35만원	7일
매매 중간가 8,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	신창면	8,586만 ↓-20.2%	68%	38만원	7일
매매 중간가 8,586만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,233만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	득산동	7,150만 ↓-17.8%	-	50만원	7일
매매 중간가 7,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	방축동	6,750만 ↓-29.2%	-	53만원	7일
매매 중간가 6,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,985만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	좌부동	6,500만 ↑+6.1%	56%	40만원	3일
매매 중간가 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3,900만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	염치읍	5,683만 ↓-22.7%	78%	35만원	9일
매매 중간가 5,683만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 6,600만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.67㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	인주면	4,300만 ↓-42.5%	-	30만원	8일
매매 중간가 4,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.90㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	배미동	4,300만 ↓-31.1%	58%	35만원	7일
매매 중간가 4,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	초사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	기산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	영인면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.74㎍ 평균 기온 13.23℃ 한파 0일
	도고면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	송악면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	점양동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.21㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	선장면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.14㎍ 평균 기온 13.00℃ 한파 0일
	읍내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,974만 (1위)	82.3%	560건
아산시 현재	2억 1,366만 (2위)	76.3%	328건
서산시	1억 8,734만 (3위)	80.1%	144건
계룡시	1억 8,580만 (4위)	79.5%	52건
보령시	1억 7,576만 (5위)	79.7%	53건
공주시	1억 7,188만 (6위)	79.9%	47건
논산시	1억 6,896만 (7위)	69.9%	36건
홍성군	1억 6,449만 (8위)	62.0%	53건
당진시	1억 5,980만 (9위)	81.2%	129건
부여군	1억 3,169만 (10위)	-	14건
예산군	1억 2,978만 (11위)	67.6%	43건
태안군	1억 2,813만 (12위)	-	18건
금산군	1억 2,223만 (13위)	49.0%	17건
서천군	9,760만 (14위)	-	5건
청양군	8,500만 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 328건

전월 대비 -18%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,366만

최저 2,500만 최고 7억 7,000만

전세가율 76.3%

매매 328건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 328건

상승 67건 · 하락 61건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 162 / 150 / 16건

매매 가격

2억 1,366만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 7억 7,000만

2억 1,366만

매매가 밴드 2,500만 ~ 7억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

76.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 174만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

아산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 328건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 520건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 82건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 82건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 520건 중

415건 80%

갱신 계약 전체 520건 중

82건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 520건

전세 222건 (43%) 월세·반전세 298건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

297건

중형 ~85㎡

202건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

48만원

보증금 1,000만

갱신

28만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 82건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

298건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세276건

순월세22건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

아산삼부르네상스더힐 84.9765㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,700만

18층 · 2024년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

04.29

용화아이파크아파트 84.9867㎡

신규

전세 2억

14층 · 2014년 준공

04.29

초원그린타운 39.27㎡

신규

전세 3,000만

2층 · 1997년 준공

04.28

배방자이 84.94㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 2007년 준공

04.28

아산한라비발디스마트밸리 84.9286㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

21층 · 2023년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

충남꿈비채아산배방 59.6696㎡

신규

보증 5,000만 / 월 19만

21층 · 2022년 준공

04.29

신라 59.34㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 1997년 준공

04.28

아산줌파크 75.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

23층 · 2023년 준공

04.28

초원설화타운1 56.28㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

14층 · 1994년 준공

04.28

탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 144.43㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

28층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.28

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 60만

11층 · 2023년 준공

04.21

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

4층 · 2023년 준공

04.21

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

2층 · 2023년 준공

04.21

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 60만

2층 · 2023년 준공

04.21

더퍼스트休 15.84㎡

신규

월 45만

10층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.20℃

평균 최고기온

20.86℃

평균 최저기온

6.11℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 14.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	56.00	19.11	0.0402	0.0113
04.24	33.50	13.60	0.0453	0.0108
04.25	43.30	21.70	0.0484	0.0113
04.26	39.20	21.00	0.0492	0.0092
04.27	39.00	18.90	0.0473	0.0119
04.28	28.80	15.10	0.0510	0.0068
04.29	33.30	18.30	0.0439	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.95 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0434 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0046 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	8,500만	3일	가성비 1위
2위	금산군	1억 2,223만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산군	1억 2,978만	6일	진입장벽 낮음
4위	서천군	9,760만	8일
5위	부여군	1억 3,169만	6일

종합 진단 2026년 04월

아산시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아산시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청남도 이웃 동네 바로가기

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문

아산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,366만 · 전세 중간가 2억 174만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0046 ppm · CO 0.41 ppm

아산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 82건 중 28건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 328건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,366만

아산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

아산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

아산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

아산시 주거 환경 자주 묻는 질문