충청남도

천안시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
천안시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 8,274만 ↑+2.0% 81% 76만원 6일
매매
중간가 2억 8,274만
거래량 345건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 5,263만
거래량 237건
월세
평균 월세 76만원
거래량 287건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
동남구 2억 2,484만 ↑+2.3% 80% 72만원 2일
매매
중간가 2억 2,484만
거래량 236건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,312만
거래량 108건
월세
평균 월세 72만원
거래량 155건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.46㎍
평균 기온 18.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 5,924만 (1위) 80.7% 581건
아산시 2억 2,379만 (2위) 77.0% 408건
계룡시 2억 1,994만 (3위) 78.9% 48건
부여군 2억 1,017만 (4위) - 12건
서천군 1억 8,350만 (5위) 80.9% 8건
서산시 1억 7,755만 (6위) 81.5% 180건
당진시 1억 7,743만 (7위) 81.7% 172건
보령시 1억 7,121만 (8위) 81.8% 56건
공주시 1억 6,310만 (9위) 71.9% 41건
홍성군 1억 6,193만 (10위) 73.3% 58건
논산시 1억 5,459만 (11위) 76.1% 45건
태안군 1억 3,870만 (12위) 88.8% 22건
예산군 1억 3,744만 (13위) 58.5% 51건
금산군 1억 3,735만 (14위) 77.0% 20건
청양군 1억 933만 (15위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 581건
전월 대비 -16%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 114건 / 하락 109건
매매 중간가 2억 5,924만
최저 3,140만 최고 13억 2,000만
전세가율 80.7%
매매 581건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 581건
상승 114건 · 하락 109건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 221 / 292 / 68건

매매 가격

2억 5,924만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,140만 13억 2,000만
2억 5,924만
매매가 밴드 3,140만 ~ 13억 2,000만
최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,962만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
두정역효성해링턴플레이스 84.93㎡
5억 2,000만 ▼ -1,000만
22층 · 2020년 준공
직전 5억 3,000만 (2026.05)
05.31
두정역푸르지오 123.4878㎡
4억 2,400만 ▲ +400만
14층 · 2009년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.12)
05.31
월봉현대 133.89㎡
2억 8,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1998년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.06)
05.31
신방삼부르네상스 59.9977㎡
2억 4,500만 ▲ +1,000만
23층 · 2023년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.05)
05.31
힐스테이트두정역 84.9615㎡
5억 1,800만 ▼ -900만
2층 · 2025년 준공
직전 5억 2,700만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 581건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 114 / 하락 109
    거래 581건 중 직전 거래와 비교 가능 235건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 259건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 259건 중 130건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,116건
신규 계약 810건73%
갱신 계약 259건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 546건 (49%) 월세 570건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
699건
중형 ~85㎡
354건
대형 85㎡↑
63건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
54만원
보증금 1,900만

갱신요구권 사용률

50.2%
갱신 259건 중 130건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

570건
전체의 51%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 73.9949㎡
신규
전세 2억 7,000만
16층 · 2022년 준공
05.31
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
신규
전세 1억 6,000만
24층 · 2023년 준공
05.31
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
신규
전세 1억 8,000만
28층 · 2023년 준공
05.31
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9861㎡
신규
전세 3억
9층 · 2022년 준공
05.31
한화포레나천안두정 84.9305㎡
신규
전세 3억 3,000만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상스마일시티 59.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
2층 · 2015년 준공
05.31
펜타포트(103동) 144.445㎡
신규
보증 3억 / 월 110만
55층 · 2011년 준공
05.31
불당오딧세이 25.3611㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
12층 · 2019년 준공
05.30
프라지움3차 19.7393㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2014년 준공
05.30
주공9 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.93℃
평균 최고기온
26.03℃
평균 최저기온
12.32℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
2.30℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.29 25.21 0.0419 0.0082
05.26 34.36 22.14 0.0309 0.0099
05.27 16.14 24.14 0.0325 0.0064
05.28 21.00 12.50 0.0366 0.0084
05.29 45.93 25.14 0.0636 0.0089
05.30 31.21 16.07 0.0558 0.0093
05.31 29.79 15.50 0.0562 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.58 / 220.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0489 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

천안시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 이웃 동네 바로가기

천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 2억 5,924만 · 전세 중간가 2억 2,962만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 259건 중 130건(50.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 581건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 51% (상승 114건 / 하락 109건)
  • 매매 중간가 2억 5,924만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm