충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 5,554만 ↑+5.4%	75%	111만원	1일
매매 중간가 5억 5,554만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4억 1,260만 거래량 50건 월세 평균 월세 111만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	성성동	4억 7,040만 ↑+1.3%	78%	133만원	0일
매매 중간가 4억 7,040만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 5,986만 거래량 18건 월세 평균 월세 133만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	와촌동	3억 8,400만 ↑+14.4%	74%	108만원	0일
매매 중간가 3억 8,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 108만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	백석동	2억 8,916만 ↓-5.3%	85%	94만원	0일
매매 중간가 2억 8,916만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 5,964만 거래량 18건 월세 평균 월세 94만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	신당동	2억 3,700만 ↑+32.2%	-	68만원	0일
매매 중간가 2억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	차암동	2억 2,163만 ↓-1.2%	88%	90만원	0일
매매 중간가 2억 2,163만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 219만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	두정동	2억 1,824만 ↓-1.9%	83%	64만원	0일
매매 중간가 2억 1,824만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,391만 거래량 52건 월세 평균 월세 64만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 8,893만 ↑+4.2%	87%	66만원	1일
매매 중간가 1억 8,893만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,965만 거래량 69건 월세 평균 월세 66만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	성정동	1억 1,594만 ↑+9.8%	73%	52만원	0일
매매 중간가 1억 1,594만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,469만 거래량 13건 월세 평균 월세 52만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	부대동	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 19.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 8,271만 (1위)	81.2%	347건
동남구	2억 2,470만 (2위)	79.8%	237건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 347건

전월 대비 -17%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 65건

매매 중간가 2억 8,271만

최저 3,900만 최고 13억 2,000만

전세가율 81.2%

매매 347건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 347건

상승 68건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 128 / 175 / 44건

매매 가격

2억 8,271만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 13억 2,000만

2억 8,271만

매매가 밴드 3,900만 ~ 13억 2,000만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

81.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,252만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 347건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 65

거래 347건 중 직전 거래와 비교 가능 136건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 96건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 620건

신규 계약 495건80%

갱신 계약 96건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 269건 (43%) 월세 351건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

378건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

56만원

보증금 1,000만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

52.1%

갱신 96건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

351건

전체의 57%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

한화포레나천안두정 84.9305㎡

신규

전세 3억 3,000만

18층 · 2022년 준공

05.30

부성역우남퍼스트빌 84.939㎡

갱신

전세 2억 3,000만

6층 · 2024년 준공

05.30

직산역서희스타힐스 59.8854㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,700만

7층 · 2024년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

05.30

주공7단지3차 39.9㎡

신규

전세 7,500만

11층 · 1995년 준공

05.30

불당리더힐스 59.7㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

4층 · 2016년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

펜타포트(103동) 144.445㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

55층 · 2011년 준공

05.31

e편한세상스마일시티 59.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

2층 · 2015년 준공

05.31

불당오딧세이 25.3611㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

12층 · 2019년 준공

05.31

프라지움 19.914㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

9층 · 2013년 준공

05.30

주공9 39.69㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

2층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.30℃

평균 최고기온

26.29℃

평균 최저기온

12.80℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

2.30℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	43.43	28.00	0.0449	0.0086
05.26	39.14	23.57	0.0330	0.0099
05.27	17.86	39.57	0.0327	0.0063
05.28	23.57	13.14	0.0366	0.0087
05.29	52.14	26.00	0.0653	0.0089
05.30	34.71	17.14	0.0587	0.0094
05.31	31.86	16.14	0.0580	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.85 / 220.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0493 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0043 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 2,470만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	서북구	2억 8,271만	6일	저가 진입

종합 진단 2026년 05월

서북구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 81.2%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.2%
매매 중간가 2억 8,271만 · 전세 중간가 2억 5,252만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0043 ppm · CO 0.37 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 96건 중 50건(52.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 347건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 51% (상승 68건 / 하락 65건)
매매 중간가 2억 8,271만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

서북구

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부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

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