충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 82.2%입니다. 매매 중간가 2억 7,047만 기준입니다.

충청남도 천안시 서북구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 천안시 서북구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 90건 중 47건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 서북구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 342건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 7,047만입니다.

충청남도 천안시 서북구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.2℃입니다.

충청남도 천안시

서북구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

서북구 리 (15개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 1,389만 ↓-4.3%	77%	132만원	4일
매매 중간가 5억 1,389만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4억 447만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	성성동	4억 6,417만 ↓-1.2%	76%	134만원	1일
매매 중간가 4억 6,417만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 5,950만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	와촌동	3억 2,500만 ↑+4.1%	86%	100만원	1일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 5,875만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	백석동	3억 163만 ↑+2.6%	85%	80만원	1일
매매 중간가 3억 163만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 5,944만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	두정동	2억 2,663만 ↑+8.8%	79%	60만원	1일
매매 중간가 2억 2,663만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 893만 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	차암동	2억 1,900만 ↓-3.1%	89%	90만원	1일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 70만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	신당동	1억 7,925만 ↑+33.8%	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 7,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 7,714만 ↓-7.3%	89%	58만원	4일
매매 중간가 1억 7,714만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,665만 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	성정동	9,858만 ↓-18.1%	56%	47만원	1일
매매 중간가 9,858만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 1,267만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	부대동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 7,047만 (1위)	82.2%	342건
동남구	2억 1,690만 (2위)	82.6%	218건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 342건

전월 대비 +1%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 7,047만

최저 2,500만 최고 9억 1,500만

전세가율 82.2%

매매 342건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 342건

상승 72건 · 하락 62건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 127 / 187 / 28건

매매 가격

2억 7,047만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 9억 1,500만

2억 7,047만

매매가 밴드 2,500만 ~ 9억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

82.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,651만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

서북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 342건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 486건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 90건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 90건 중 47건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 486건 중

375건 77%

갱신 계약 전체 486건 중

90건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 486건

전세 203건 (42%) 월세·반전세 283건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

315건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

42만원

보증금 1,900만

갱신요구권 사용률

52.2%

갱신 90건 중 47건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

283건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세283건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

한성필하우스3차 59.9045㎡

신규

전세 3,000만

6층 · 2004년 준공

04.29

우성 59.695㎡

갱신

전세 1억 3,000만

5층 · 1996년 준공

종전 1억 3,500만 → ▼ -500만

04.28

불당한성필하우스 59.9813㎡

신규

전세 1억 7,000만

1층 · 2004년 준공

04.28

주공5-2 39.3㎡

신규

전세 6,500만

4층 · 1988년 준공

04.28

주공6-3 47.32㎡

신규

전세 8,000만

3층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

천안불당엘에이치1단지 26.48㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,229만 / 월 7만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

04.29

월봉청솔1단지 50.16㎡

갱신

보증 500만 / 월 60만

6층 · 2000년 준공

월세 ▲ +5만

04.29

메가트로피 19.11㎡

신규

보증 200만 / 월 36만

12층 · 2014년 준공

04.29

쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

11층 · 1999년 준공

04.28

현대6차2단지 84.718㎡

신규

보증 9,500만 / 월 55만

2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.51℃

평균 최고기온

21.29℃

평균 최저기온

6.12℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 15.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	52.14	16.86	0.0443	0.0123
04.24	31.00	12.29	0.0493	0.0119
04.25	43.00	19.00	0.0510	0.0134
04.26	42.29	21.29	0.0539	0.0104
04.27	39.43	18.00	0.0483	0.0153
04.28	30.29	15.29	0.0507	0.0083
04.29	34.00	18.00	0.0449	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.07 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0469 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0042 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,690만	8일	가성비 1위
2위	서북구	2억 7,047만	8일	저가 진입

종합 진단 2026년 04월

서북구 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 7,047만 · 전세 중간가 2억 3,651만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0042 ppm · CO 0.40 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 90건 중 47건(52.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 342건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2억 7,047만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 04월

서북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 04월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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