충청남도 천안시 서북구

성정동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 1,389만 (1위) 76.6% 51건
성성동 4억 6,417만 (2위) 76.5% 36건
와촌동 3억 2,500만 (3위) 86.2% 1건
백석동 3억 163만 (4위) 85.2% 42건
두정동 2억 2,663만 (5위) 78.5% 102건
차암동 2억 1,900만 (6위) 89.2% 12건
신당동 1억 7,925만 (7위) - 3건
쌍용동 1억 7,714만 (8위) 89.3% 75건
성정동 현재 9,858만 (9위) 55.6% 20건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 20건
전월 대비 +18%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9,858만
최저 2,500만 최고 1억 8,000만
전세가율 55.6%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 14 / 6 / 0건

매매 가격

9,858만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 1억 8,000만
9,858만
매매가 밴드 2,500만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,267만

최신 매매 거래

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04.27
리슈빌디에스 26.4458㎡
5,250만 ▼ -450만
6층 · 2016년 준공
04.24
프라지움10차아파트 38.84㎡
8,700만 ▼ -2,300만
11층 · 2018년 준공
04.24
선경 59.85㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -500만
11층 · 1994년 준공
04.22
리슈빌디에스 41.1155㎡
9,200만 ▼ -300만
10층 · 2016년 준공
04.21
프라지움6차 33.573㎡
8,400만 ▲ +100만
10층 · 2016년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 68건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 68건 중
64건 94%
갱신 계약 전체 68건 중
1건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 68건
전세 12건 (18%) 월세·반전세 56건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

56건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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04.28
주공5-2 39.3㎡
신규
전세 7,700만
3층 · 1988년 준공
04.28
주공5-2 39.3㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 1988년 준공
04.28
주공6-3 47.32㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 1991년 준공
04.25
주공6-1 50.09㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 1989년 준공
04.25
주공5-1 51.02㎡
신규
전세 1억
1층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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04.27
프라지움7차 31.6037㎡
신규
보증 6,000만 / 월 25만
5층 · 2016년 준공
04.27
대우목화1 80.001㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
2층 · 1986년 준공
04.27
성정비바루체 42.5565㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
12층 · 2024년 준공
04.27
프라지움7차 30.4979㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
6층 · 2016년 준공
04.26
에프엠21 20.9491㎡
신규
보증 1,000만 / 월 24만
7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.83℃
평균 최고기온
20.78℃
평균 최저기온
4.60℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 16.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 49.00 14.00 0.0500 0.0160
04.24 27.00 11.00 0.0520 0.0160
04.25 36.00 16.00 0.0560 0.0170
04.26 35.00 16.00 0.0580 0.0140
04.27 34.00 13.00 0.0500 0.0200
04.28 25.00 11.00 0.0550 0.0100
04.29 29.00 15.00 0.0500 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.14 / 40.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0508 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

성정동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9,858만 · 전세 중간가 1억 1,267만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,858만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm