충청남도 천안시

서북구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
서북구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서북구 리 (15개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
불당동 5억 8,955만 ↑+6.1% 73% 104만원 0일
매매
중간가 5억 8,955만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 5,125만
거래량 6건
월세
평균 월세 104만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
성성동 4억 8,363만 ↑+3.4% 70% 130만원 0일
매매
중간가 4억 8,363만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
백석동 3억 1,040만 ↑+8.1% - 100만원 0일
매매
중간가 3억 1,040만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
와촌동 3억 450만 ↓-19.4% 81% - 0일
매매
중간가 3억 450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 8,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
두정동 2억 4,110만 ↑+11.0% 86% 67만원 0일
매매
중간가 2억 4,110만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 9,880만
거래량 6건
월세
평균 월세 67만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
차암동 2억 425만 ↓-7.8% 85% 90만원 0일
매매
중간가 2억 425만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
쌍용동 1억 5,803만 ↓-16.4% 92% 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,803만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 1,321만
거래량 9건
월세
평균 월세 50만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
성정동 1억 1,500만 ↓-0.8% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
업성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
부대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
성환읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.58㎍
평균 기온 22.46℃
한파 0일
직산읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
성거읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일
입장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
신당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 22.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서북구 현재 3억 1,976만 (1위) 81.2% 73건
동남구 2억 5,560만 (2위) 82.7% 28건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 73건
전월 대비 -78%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 1,976만
최저 4,000만 최고 10억 4,000만
전세가율 81.2%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -78%
소형 / 중형 / 대형 23 / 44 / 6건

매매 가격

3억 1,976만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 10억 4,000만
3억 1,976만
매매가 밴드 4,000만 ~ 10억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,350만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
극동늘푸른 84.9㎡
재건축연한
1억 6,800만 ▼ -1,700만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 8,500만 (2026.05)
06.09
현대2 84.94㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▲ +700만
12층 · 1990년 준공
직전 1억 4,800만 (2026.04)
06.09
극동늘푸른 59.91㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -1,700만
15층 · 1996년 준공
직전 1억 6,200만 (2026.06)
06.09
그린빌2 84.65㎡
2억 1,500만 ▲ +500만
4층 · 2004년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.05)
06.09
청호포도마을 59.58㎡
8,950만 ▼ -1,250만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 200만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 27건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 92건
신규 계약 61건66%
갱신 계약 27건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (36%) 월세 59건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
33만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

25.9%
갱신 27건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건
전체의 64%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
주공그린(8단지) 59.97㎡
신규
전세 1억 3,200만
13층 · 1996년 준공
06.08
천안역사동아라이크텐 84.9433㎡
신규
전세 2억 8,000만
22층 · 2021년 준공
06.08
대원칸타빌 59.989㎡
신규
전세 2억 1,000만
14층 · 2004년 준공
06.06
천안역사동아라이크텐 84.9433㎡
신규
전세 2억 8,500만
41층 · 2021년 준공
06.06
천안성성비스타동원 84.9617㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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06.09
두정역범양레우스알파 59.9857㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 26만
20층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.09
두정역범양레우스알파 74.9633㎡
갱신
보증 1억 400만 / 월 33만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
06.09
두정역범양레우스알파 59.9857㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 26만
4층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.08
두정역이안더센트럴 84.975㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2011년 준공
06.08
쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.49℃
평균 최고기온
28.83℃
평균 최저기온
16.80℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
11.70℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 51.71 26.86 0.0510 0.0104
06.04 40.86 24.43 0.0427 0.0086
06.05 22.43 8.29 0.0507 0.0076
06.06 24.29 13.14 0.0483 0.0089
06.07 20.71 11.43 0.0521 0.0057
06.08 30.00 16.00 0.0507 0.0089
06.09 26.29 11.71 0.0473 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.35 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0482 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

서북구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

서북구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
충청남도 천안시 이웃 동네 바로가기

서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 3억 1,976만 · 전세 중간가 2억 2,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 27건 중 7건(25.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 -78%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 1,976만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm