충청남도

천안시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
천안시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 3억 1,976만 ↑+15.2% 81% 67만원 0일
매매
중간가 3억 1,976만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 2,350만
거래량 32건
월세
평균 월세 67만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.35㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
동남구 2억 5,560만 ↑+12.6% 83% 56만원 0일
매매
중간가 2억 5,560만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 168만
거래량 22건
월세
평균 월세 56만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 3억 51만 (1위) 81.7% 101건
아산시 2억 7,484만 (2위) 79.2% 63건
계룡시 2억 5,710만 (3위) 71.9% 9건
보령시 2억 1,900만 (4위) - 4건
금산군 2억 1,300만 (5위) - 2건
서산시 2억 702만 (6위) - 33건
청양군 2억 (7위) - 1건
예산군 1억 9,180만 (8위) - 10건
당진시 1억 8,918만 (9위) 67.6% 36건
논산시 1억 8,122만 (10위) - 12건
공주시 1억 6,991만 (11위) 95.8% 17건
부여군 1억 6,600만 (12위) - 2건
홍성군 1억 4,145만 (13위) 64.7% 12건
서천군 1억 1,400만 (14위) - 1건
태안군 1억 250만 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 101건
전월 대비 -82%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 51만
최저 4,000만 최고 10억 4,000만
전세가율 81.7%
매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 101건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 31 / 61 / 9건

매매 가격

3억 51만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 10억 4,000만
3억 51만
매매가 밴드 4,000만 ~ 10억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

81.7%
81.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,477만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
그린빌2 84.65㎡
2억 1,500만 ▲ +500만
4층 · 2004년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.05)
06.09
극동늘푸른 59.91㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -1,700만
15층 · 1996년 준공
직전 1억 6,200만 (2026.06)
06.09
힐스테이트천안 74.8038㎡
3억 9,500만 ▲ +2,700만
26층 · 2021년 준공
직전 3억 6,800만 (2026.03)
06.09
현대2 84.94㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▲ +700만
12층 · 1990년 준공
직전 1억 4,800만 (2026.04)
06.09
극동늘푸른 84.9㎡
재건축연한
1억 6,800만 ▼ -1,700만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 8,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 39건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 150건
신규 계약 107건71%
갱신 계약 39건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (41%) 월세 89건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
34만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

35.9%
갱신 39건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

89건
전체의 59%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
주공그린(8단지) 59.97㎡
신규
전세 1억 3,200만
13층 · 1996년 준공
06.08
용곡마을세광2차엔리치타워 105.163㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2007년 준공
06.08
초원그린타운 39.27㎡
신규
전세 6,700만
2층 · 1998년 준공
06.08
천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.8959㎡
신규
전세 3억 1,000만
2층 · 2022년 준공
06.08
청당동한양수자인블루시티 73.9323㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
두정역범양레우스알파 74.9633㎡
갱신
보증 1억 400만 / 월 33만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
06.09
천안한양수자인에코시티 84.9647㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
1층 · 2023년 준공
06.09
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
14층 · 2023년 준공
06.09
두정역범양레우스알파 59.9857㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 26만
4층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.09
두정역범양레우스알파 59.9857㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 26만
20층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.25℃
평균 최고기온
28.53℃
평균 최저기온
16.34℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
9.50℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 46.79 25.86 0.0510 0.0102
06.04 36.93 22.50 0.0420 0.0086
06.05 19.36 8.21 0.0500 0.0069
06.06 21.86 12.29 0.0452 0.0085
06.07 19.93 11.14 0.0491 0.0057
06.08 28.43 15.93 0.0502 0.0086
06.09 24.79 11.79 0.0480 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.87 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

천안시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.7% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7%
  • 매매 중간가 3억 51만 · 전세 중간가 2억 1,477만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 39건 중 14건(35.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 101건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 51만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm