충청남도

서산시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
서산시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서산시 행정동 (24개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
예천동 3억 4,188만 ↓-1.5% - 105만원 0일
매매
중간가 3억 4,188만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 105만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
동문동 2억 8,600만 ↑+73.3% - 88만원 0일
매매
중간가 2억 8,600만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 88만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
석림동 2억 5,950만 ↑+24.6% - 30만원 0일
매매
중간가 2억 5,950만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
성연면 2억 1,100만 ↑+3.8% - 6만원 0일
매매
중간가 2억 1,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,467만
거래량 3건
월세
평균 월세 6만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
대산읍 1억 7,100만 ↓-2.6% - - 0일
매매
중간가 1억 7,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 19.46℃
한파 0일
읍내동 1억 4,638만 ↓-22.3% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 4,638만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
인지면 1억 400만 ↑+56.1% - - 0일
매매
중간가 1억 400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
지곡면 9,750만 ↑+2.9% - - 0일
매매
중간가 9,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.06㎍
평균 기온 20.60℃
한파 0일
죽성동 8,000만 ↓-15.8% - - 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
음암면 7,050만 ↓-8.1% - - 0일
매매
중간가 7,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 19.57℃
한파 0일
수석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
석남동 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
팔봉면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.22㎍
평균 기온 20.28℃
한파 0일
해미면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
운산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 19.57℃
한파 0일
고북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 19.33℃
한파 0일
갈산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
온석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
잠홍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
양대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.10℃
한파 0일
오남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
덕지천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 3억 51만 (1위) 81.7% 101건
아산시 2억 7,484만 (2위) 79.2% 63건
계룡시 2억 5,710만 (3위) 71.9% 9건
보령시 2억 1,900만 (4위) - 4건
금산군 2억 1,300만 (5위) - 2건
서산시 현재 2억 702만 (6위) - 33건
청양군 2억 (7위) - 1건
예산군 1억 9,180만 (8위) - 10건
당진시 1억 8,918만 (9위) 67.6% 36건
논산시 1억 8,122만 (10위) - 12건
공주시 1억 6,991만 (11위) 95.8% 17건
부여군 1억 6,600만 (12위) - 2건
홍성군 1억 4,145만 (13위) 64.7% 12건
서천군 1억 1,400만 (14위) - 1건
태안군 1억 250만 (15위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 33건
전월 대비 -82%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 702만
최저 5,000만 최고 5억 2,500만
전세가율 -
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 6 / 26 / 1건

매매 가격

2억 702만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 2,500만
2억 702만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,233만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
서산푸르지오더센트럴 84.9772㎡
5억 2,500만
4층 · 2023년 준공
직전 5억 2,500만 (2026.05)
06.08
한성스위트빌 51.506㎡
6,600만 ▼ -200만
10층 · 2001년 준공
직전 6,800만 (2026.05)
06.08
서산예천푸르지오 84.721㎡
3억 5,000만 ▲ +500만
16층 · 2013년 준공
직전 3억 4,500만 (2026.05)
06.07
무지개1 93.06㎡
재건축연한
6,000만
4층 · 1992년 준공
06.07
서산석림엘크루에듀포레 67.5854㎡
2억 8,800만 ▲ +2,600만
13층 · 2022년 준공
직전 2억 6,200만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 14건78%
갱신 계약 3건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (33%) 월세 12건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 67%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
석림주공2단지 58.14㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 1995년 준공
06.08
서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡
신규
전세 1억 6,900만
15층 · 2023년 준공
06.03
대림동신 101.88㎡
신규
전세 1억 3,500만
2층 · 1994년 준공
06.02
e편한세상서산테크노밸리 59.9949㎡
전세 1억 4,000만
2층 · 2018년 준공
06.01
힐스테이트서산아파트 84.9498㎡
갱신
전세 1억 8,500만
20층 · 2017년 준공
종전 1억 7,850만 → ▲ +650만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡
신규
보증 1억 4,900만 / 월 6만
6층 · 2023년 준공
06.08
서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡
신규
보증 1억 4,900만 / 월 6만
7층 · 2023년 준공
06.07
센텀파크뷰서희 80.1334㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
1층 · 2021년 준공
06.05
서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡
신규
보증 1억 4,900만 / 월 6만
12층 · 2023년 준공
06.04
하트리움 19.23㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
11층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.09℃
평균 최고기온
25.52℃
평균 최저기온
15.38℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
10.40℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.44 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 42.09 22.91 0.0415 0.0117
06.04 34.18 19.36 0.0426 0.0087
06.05 15.55 7.00 0.0540 0.0070
06.06 25.64 13.45 0.0542 0.0102
06.07 22.91 11.91 0.0516 0.0086
06.08 23.55 12.82 0.0532 0.0087
06.09 19.45 9.09 0.0510 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.14 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0512 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

서산시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67%

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 702만 · 전세 중간가 1억 5,233만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0512 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 702만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm