충청남도 홍성군

홍성읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍성읍 리 (12개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고암리 2.7억 ↑+22.8% - 30만원 12일
매매
중간가 2.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
월산리 1.7억 ↓-9.0% 77% - 12일
매매
중간가 1.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
옥암리 1.5억 ↓-9.8% - - 12일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
남장리 1.4억 ↑+44.1% 45% 34만원 12일
매매
중간가 1.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 1.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
오관리 1.1억 ↑+6.7% - - 12일
매매
중간가 1.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
내법리 0.6억 - - 12일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
신성리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 5.61℃
한파 0일
송월리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
학계리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 5.61℃
한파 0일
구룡리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
대교리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
소향리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍북읍 2.5억 (1위) 61.5% 32건
홍성읍 현재 1.6억 (2위) 61.0% 27건
금마면 0.6억 (3위) 55.5% 4건
구항면 0.4억 (4위) - 4건
은하면 - (5위) - -
서부면 - (6위) - -
갈산면 - (7위) - -
결성면 - (8위) - -
광천읍 - (9위) - -
홍동면 - (10위) - -
장곡면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 27건
전월 대비 -25%
상승 비율 88%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.6억
최저 0.6억 최고 3.4억
전세가율 61.0%
매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

88% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 27건
상승 7건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 12 / 13 / 2건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.4억
1.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.0% 전세 비중 높음
61.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
부영1차 49.842㎡
0.7억 ▲ +200만
15층 · 2003년 준공
03.27
미림청솔 59.22㎡
0.9억 ▲ +300만
10층 · 1997년 준공
03.21
주공아파트1차 46.2㎡
0.8억 ▼ -450만
3층 · 2001년 준공
03.21
e편한세상홍성더센트럴 84.9974㎡
3.2억
5층 · 2025년 준공
03.20
미림청솔 84.39㎡
1.1억 ▲ +1,000만
6층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
13건 81%
갱신 계약 전체 16건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 13건 (81%) 월세·반전세 3건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
22만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 19%
반전세3건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.27
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
신규
전세 2.4억
8층 · 2023년 준공
03.24
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
신규
전세 2.4억
16층 · 2023년 준공
03.20
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
신규
전세 2.4억
19층 · 2023년 준공
03.19
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
전세 2.4억
17층 · 2023년 준공
03.17
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
신규
전세 2.4억
15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.11
주공아파트1차 46.16㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 2001년 준공
03.09
홍성남장2주공 59.88㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 22만
2층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +168만 / 월세 ▲ +1만
03.03
홍주오피스텔 14.828㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 3.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.78℃
평균 최고기온
10.34℃
평균 최저기온
0.45℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.58 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 59.00 35.00 0.0440 0.0120
03.26 54.00 37.00 0.0430 0.0100
03.27 55.00 35.00 0.0390 0.0100
03.28 48.00 37.00 0.0430 0.0080
03.29 53.00 40.00 0.0390 0.0100
03.30 62.00 40.00 0.0340 0.0140
03.31 41.00 34.00 0.0530 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.94 / 57.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0346 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0046 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

홍성읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

홍성읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0046 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 88% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm