충청남도 홍성군 홍성읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 74.1%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 30%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

충청남도 홍성군

홍성읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

홍성읍 리 (12개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고암리	2.2억 ↑+16.2%	47%	40만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일
	월산리	1.8억 ↑+76.9%	83%	50만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일
	옥암리	1.6억 ↓-1.7%	-	-	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일
	오관리	1.0억 ↓-7.1%	-	-	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일
	남장리	0.9억 ↓-3.3%	74%	16만원	7일
매매 중간가 0.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일
	학계리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	신성리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 1.72℃ 한파 0일
	송월리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일
	소향리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일
	내법리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일
	구룡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일
	대교리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.29㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
홍북읍	2.2억 (1위)	70.5%	36건
홍성읍 현재	1.4억 (2위)	74.1%	36건
광천읍	0.5억 (3위)	-	1건
구항면	0.2억 (4위)	-	1건
은하면	- (5위)	-	-
서부면	- (6위)	-	-
갈산면	- (7위)	-	-
결성면	- (8위)	-	-
금마면	- (9위)	-	-
홍동면	- (10위)	-	-
장곡면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 36건

전월 대비 -12%

상승 비율 30%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.5억 최고 3.7억

전세가율 74.1%

매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 36건

상승 3건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 11 / 23 / 2건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.7억

1.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.7억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 42건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

34건 81%

갱신 계약 전체 42건 중

6건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 28건 (67%) 월세·반전세 14건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

24만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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02.28

주공아파트1차 46.2㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 2001년 준공

02.28

홍성승원팰리체아파트 84.386㎡

전세 2.4억

14층 · 2023년 준공

02.27

부영2차(851-0) 80.9663㎡

신규

전세 0.9억

6층 · 2004년 준공

02.27

부영2차(851-0) 59.987㎡

신규

전세 0.8억

2층 · 2004년 준공

02.26

엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡

신규

전세 0.2억

12층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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02.26

엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 24만

3층 · 2016년 준공

02.26

엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 24만

6층 · 2016년 준공

02.26

엘에이치홍성남장천년나무4단지 33.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 17만

16층 · 2016년 준공

02.25

엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 24만

2층 · 2016년 준공

02.24

e편한세상홍성더센트럴 84.9808㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

14층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.15℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 4.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.15℃

평균 최고기온

4.94℃

평균 최저기온

-4.54℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.19 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	96.00	22.00	0.0400	0.0040
02.23	27.00	8.00	0.0300	0.0100
02.24	35.00	18.00	0.0210	0.0170
02.25	41.00	25.00	0.0180	0.0200
02.26	25.00	14.00	0.0230	0.0150
02.27	30.00	18.00	0.0240	0.0130
02.28	36.00	23.00	0.0220	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.29 / 62.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0131 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0047 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구항면	0.2억	7일	가성비 1위
2위	광천읍	0.5억	7일	저가 진입
3위	홍성읍	1.4억	7일	진입장벽 낮음
4위	홍북읍	2.2억	10일

종합 진단 2026년 02월

홍성읍 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

홍성읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍성읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍성읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0047 ppm · CO 0.46 ppm

홍성읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

홍성읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 30% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

홍성읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

홍성읍

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

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