충청남도 홍성군 홍성읍

남장리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍성읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고암리 2억 1,883만 (1위) 47.7% 5건
월산리 1억 8,283만 (2위) 81.4% 6건
옥암리 1억 6,075만 (3위) - 2건
오관리 1억 75만 (4위) - 9건
남장리 현재 9,375만 (5위) 74.3% 14건
학계리 - (6위) - -
신성리 - (7위) - -
송월리 - (8위) - -
소향리 - (9위) - -
내법리 - (10위) - -
구룡리 - (11위) - -
대교리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 14건
전월 대비 -18%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 9,375만
최저 5,500만 최고 1억 7,200만
전세가율 74.3%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 0건

매매 가격

9,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 1억 7,200만
9,375만
매매가 밴드 5,500만 ~ 1억 7,200만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.3%
74.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,130만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
주공아파트1차 46.2㎡
7,850만 ▼ -850만
4층 · 2001년 준공
직전 8,700만 (2026.02)
02.28
대우아파트 59.46㎡
재건축연한
6,500만 ▲ +500만
6층 · 1995년 준공
직전 6,000만 (2026.02)
02.27
홍성남장이안 72.6072㎡
1억 5,200만 ▼ -2,000만
5층 · 2017년 준공
직전 1억 7,200만 (2026.02)
02.27
미성아파트(A,B동) 84.99㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -200만
5층 · 1991년 준공
직전 5,700만 (2026.01)
02.26
미성아파트(A,B동) 81.45㎡
재건축연한 신고가
6,500만 ▲ +3,000만
3층 · 1991년 준공
직전 3,500만 (2025.10)
직전최고 5,900만 (2024.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

남장리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 23건88%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (65%) 월세 9건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 2,491만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 35%
평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
전세 2억 3,800만
14층 · 2023년 준공
02.28
주공아파트1차 46.2㎡
신규
전세 6,500만
5층 · 2001년 준공
02.26
엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡
신규
전세 2,491만
12층 · 2016년 준공
02.21
홍성승원팰리체아파트 84.93㎡
신규
전세 2억 7,800만
20층 · 2023년 준공
02.19
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
신규
전세 2억 3,800만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡
신규
보증 2,491만 / 월 24만
10층 · 2016년 준공
02.26
엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡
신규
보증 2,491만 / 월 24만
6층 · 2016년 준공
02.26
엘에이치홍성남장천년나무4단지 33.8㎡
신규
보증 1,154만 / 월 17만
16층 · 2016년 준공
02.26
엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡
신규
보증 2,491만 / 월 24만
3층 · 2016년 준공
02.25
엘에이치홍성남장천년나무4단지 43.76㎡
신규
보증 2,491만 / 월 24만
2층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 6.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.42℃
평균 최고기온
2.40℃
평균 최저기온
-5.05℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속6.51 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 96.00 22.00 0.0400 0.0040
02.23 27.00 8.00 0.0300 0.0100
02.24 35.00 18.00 0.0210 0.0170
02.25 41.00 25.00 0.0180 0.0200
02.26 25.00 14.00 0.0230 0.0150
02.27 30.00 18.00 0.0240 0.0130
02.28 36.00 23.00 0.0220 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.29 / 62.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0047 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

남장리 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

남장리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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남장리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3%
  • 매매 중간가 9,375만 · 전세 중간가 9,130만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0047 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 9,375만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm