충청남도 홍성군 홍성읍

남장리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍성읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고암리 1억 8,833만 (1위) 67.2% 6건
옥암리 1억 6,350만 (2위) 79.8% 4건
오관리 1억 850만 (3위) - 7건
월산리 1억 338만 (4위) 94.5% 7건
남장리 현재 9,697만 (5위) - 17건
학계리 - (6위) - -
신성리 - (7위) - -
송월리 - (8위) - -
소향리 - (9위) - -
내법리 - (10위) - -
구룡리 - (11위) - -
대교리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 17건
전월 대비 +70%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9,697만
최저 4,450만 최고 1억 6,650만
전세가율 -
매매 17건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +70%
소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,697만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,450만 1억 6,650만
9,697만
매매가 밴드 4,450만 ~ 1억 6,650만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
주공아파트1차 46.16㎡
7,300만 ▼ -1,100만
2층 · 2001년 준공
01.31
주공아파트1차 84.45㎡
1억 5,000만 ▼ -500만
10층 · 2001년 준공
01.30
주공아파트1차 59.64㎡
1억 1,900만 ▼ -400만
5층 · 2001년 준공
01.26
주공아파트1차 46.2㎡
8,200만 ▲ +400만
5층 · 2001년 준공
01.24
주공아파트1차 84.45㎡
1억 5,500만 ▲ +500만
14층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

남장리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
19건 90%
갱신 계약 전체 21건 중
2건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 19건 (90%) 월세·반전세 2건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 10%
반전세2건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
신규
전세 2억 3,800만
17층 · 2023년 준공
01.26
홍성승원팰리체아파트 84.93㎡
신규
전세 2억 2,800만
2층 · 2023년 준공
01.26
홍성승원팰리체아파트 84.795㎡
신규
전세 2억 7,800만
20층 · 2023년 준공
01.26
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
신규
전세 2억 3,800만
16층 · 2023년 준공
01.26
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
신규
전세 2억 7,800만
20층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.26
주공아파트1차 59.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2001년 준공
01.06
주공아파트1차 46.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -6.20℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 6.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-6.20℃
평균 최고기온
-2.38℃
평균 최저기온
-9.57℃
극최고기온
7.50℃
극최저기온
-15.30℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속6.42 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 11.00 0.0300 0.0120
01.26 26.00 17.00 0.0230 0.0170
01.27 34.00 18.00 0.0380 0.0110
01.28 29.00 14.00 0.0440 0.0130
01.29 28.00 16.00 - 0.0130
01.30 29.00 18.00 0.0270 0.0160
01.31 39.00 29.00 0.0270 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.35 / 62.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

남장리 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남장리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남장리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 9,697만 · 전세 중간가 2억 3,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +70%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9,697만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm