전북특별자치도

전주시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
전주시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 3억 4,156만 ↑+16.2% 84% 46만원 1일
매매
중간가 3억 4,156만
거래량 92건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 4억 450만
거래량 16건
월세
평균 월세 46만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 22.44℃
한파 0일
완산구 2억 9,120만 ↑+18.2% 73% 48만원 0일
매매
중간가 2억 9,120만
거래량 87건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 6,334만
거래량 30건
월세
평균 월세 48만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 3억 1,618만 (1위) 76.0% 179건
무주군 2억 5,300만 (2위) - 2건
고창군 2억 900만 (3위) - 2건
순창군 2억 850만 (4위) - 2건
익산시 1억 9,247만 (5위) 70.8% 40건
김제시 1억 8,533만 (6위) 79.2% 3건
완주군 1억 7,937만 (7위) - 23건
부안군 1억 5,650만 (8위) - 2건
군산시 1억 3,719만 (9위) 89.6% 57건
남원시 1억 2,983만 (10위) - 6건
정읍시 1억 700만 (11위) - 8건
진안군 7,000만 (12위) - 1건
장수군 - (13위) - -
임실군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 179건
전월 대비 -79%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 14건
매매 중간가 3억 1,618만
최저 3,000만 최고 13억 8,000만
전세가율 76.0%
매매 179건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 179건
상승 16건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 72 / 87 / 20건

매매 가격

3억 1,618만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 13억 8,000만
3억 1,618만
매매가 밴드 3,000만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,039만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
힐스테이트효자동 84.0153㎡
4억 7,000만 ▼ -200만
5층 · 2017년 준공
직전 4억 7,200만 (2026.04)
06.09
호성주공2차 49.65㎡
신고가
1억 1,300만 ▲ +300만
12층 · 1997년 준공
직전최고 1억 1,000만 (2026.04)
06.09
힐스테이트어울림효자 78.9816㎡
5억 6,000만 ▲ +100만
6층 · 2022년 준공
직전 5억 5,900만 (2026.06)
06.09
힐스테이트어울림효자 78.9816㎡
신고가
5억 8,500만 ▲ +2,600만
16층 · 2022년 준공
직전 5억 5,900만 (2026.06)
직전최고 5억 6,200만 (2026.04)
06.09
송천광신프로그레스 84.8293㎡
신고가
4억 2,800만 ▲ +1,300만
12층 · 2019년 준공
직전최고 4억 1,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 179건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 14
    거래 179건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 26건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 52건65%
갱신 계약 26건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (57%) 월세 34건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
35만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 2,465만

갱신요구권 사용률

26.9%
갱신 26건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 43%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
호성주공1차 39.74㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,000만
2층 · 1997년 준공
종전 7,500만 → ▲ +500만
06.09
힐스테이트어울림효자 70.6418㎡
신규
전세 3억 8,000만
16층 · 2022년 준공
06.08
전주만성시티프라디움 84.9984㎡
신규
전세 4억 2,000만
4층 · 2019년 준공
06.08
에코시티데시앙14블럭 125.6605㎡
신규
전세 8억 7,110만
18층 · 2021년 준공
06.08
호반베르디움 84.968㎡
신규
전세 4억 2,000만
10층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
효자휴먼시아6단지 36.57㎡
갱신
보증 1,906만 / 월 12만
16층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +1만
06.08
전주평화주공5단지 58.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 1995년 준공
06.08
휴먼시아1단지 46.9㎡
갱신
보증 2,870만 / 월 16만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +83만
06.08
휴먼시아1단지 51.93㎡
갱신
보증 3,607만 / 월 20만
15층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +105만
06.07
동아한일 59.706㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.16℃
평균 최고기온
28.44℃
평균 최저기온
16.39℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
10.60℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.30
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 51.70 32.60 0.0557 0.0081
06.04 34.70 19.30 0.0467 0.0064
06.05 24.30 11.00 0.0540 0.0063
06.06 23.90 11.80 0.0454 0.0073
06.07 29.70 15.30 0.0499 0.0061
06.08 34.80 19.00 0.0533 0.0076
06.09 36.70 19.30 0.0434 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.85 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

전주시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.0% · 갱신 증액률 +7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 3억 1,618만 · 전세 중간가 3억 1,039만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 26건 중 7건(26.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 179건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 53% (상승 16건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 3억 1,618만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm