전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	5억 9,800만 ↓-2.3%	92%	-	2일
매매 중간가 5억 9,800만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	장동	5억 5,193만 ↓-1.4%	75%	108만원	2일
매매 중간가 5억 5,193만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 9,650만 거래량 11건 월세 평균 월세 108만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	만성동	5억 3,708만 ↑+2.2%	83%	102만원	0일
매매 중간가 5억 3,708만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 4억 1,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 102만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	호성동2가	4억 2,000만 ↓-20.0%	88%	-	5일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	송천동2가	3억 7,288만 ↓-3.3%	78%	82만원	5일
매매 중간가 3억 7,288만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 3,129만 거래량 32건 월세 평균 월세 82만원 거래량 1,223건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	덕진동2가	2억 8,620만 ↓-16.6%	77%	34만원	5일
매매 중간가 2억 8,620만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,163만 거래량 33건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	송천동1가	2억 8,169만 ↑+17.4%	76%	51만원	5일
매매 중간가 2억 8,169만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 865만 거래량 9건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	우아동2가	2억 6,950만 ↓-16.8%	-	-	3일
매매 중간가 2억 6,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	금암동	2억 1,250만 ↑+16.0%	-	33만원	3일
매매 중간가 2억 1,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	우아동3가	2억 1,172만 ↓-14.4%	77%	61만원	3일
매매 중간가 2억 1,172만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,681만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	인후동1가	2억 691만 ↑+18.2%	84%	57만원	3일
매매 중간가 2억 691만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,821만 거래량 10건 월세 평균 월세 57만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	인후동2가	2억 333만 ↑+30.2%	-	60만원	3일
매매 중간가 2억 333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	호성동1가	1억 8,283만 ↑+8.8%	79%	41만원	3일
매매 중간가 1억 8,283만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,038만 거래량 7건 월세 평균 월세 41만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	반월동	1억 6,956만 ↓-6.4%	-	16만원	9일
매매 중간가 1억 6,956만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,340만 거래량 3건 월세 평균 월세 16만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	여의동	1억 5,083만 ↓-24.6%	-	40만원	2일
매매 중간가 1억 5,083만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,920만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	진북동	1억 4,750만 ↓-7.6%	-	45만원	2일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	고랑동	1억 2,900만 ↓-9.6%	-	-	9일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	여의동2가	1억 700만 ↓-22.5%	100%	40만원	0일
매매 중간가 1억 700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	덕진동1가	-	-	38만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,933만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	팔복동4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	도도동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 13.55℃ 한파 0일
	강흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 13.55℃ 한파 0일
	도덕동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	남정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	성덕동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	팔복동1가	-	-	11만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	팔복동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 13.42℃ 한파 0일
	산정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 8,691만 (1위)	79.2%	387건
완산구	2억 3,242만 (2위)	76.1%	410건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 387건

전월 대비 -17%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 79건

매매 중간가 2억 8,691만

최저 2,850만 최고 10억 5,000만

전세가율 79.2%

매매 387건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 387건

상승 91건 · 하락 79건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 162 / 165 / 60건

매매 가격

2억 8,691만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,850만 10억 5,000만

2억 8,691만

매매가 밴드 2,850만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

79.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,094만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 387건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 79

거래 387건 중 직전 거래와 비교 가능 176건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,045건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 1,045건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,451건

신규 계약 330건23%

갱신 계약 1,045건72%

전세 · 월세 시장 구조

전세 138건 (10%) 월세 1,313건 (90%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

356건

중형 ~85㎡

881건

대형 85㎡↑

214건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

26만원

보증금 1억 5,498만

갱신

26만원

보증금 2억 945만

갱신요구권 사용률

2.6%

갱신 1,045건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

1,313건

전체의 90%

평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

우아한시티 115.932㎡

신규

전세 5억

20층 · 2021년 준공

04.30

송천주공 59.99㎡

신규

전세 1억 6,200만

6층 · 1998년 준공

04.30

래미앙101동 49.644㎡

신규

전세 6,300만

8층 · 2013년 준공

04.30

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 6,266만

2층 · 2014년 준공

종전 1억 673만 → ▲ +5,593만

04.30

송천아이파크6단지 101.8963㎡

신규

전세 4억

9층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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04.30

웰가 34.93㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

13층 · 2015년 준공

04.30

송천주공 59.99㎡

신규

보증 2,500만 / 월 80만

6층 · 1998년 준공

04.30

대창하이빌타운 28.71㎡

신규

보증 200만 / 월 23만

9층 · 1998년 준공

04.30

에코시티KCC스위첸 59.951㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

12층 · 2019년 준공

04.30

송천주공 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,500만 / 월 67만

10층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.89℃

평균 최고기온

20.99℃

평균 최저기온

7.40℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	35.00	11.57	0.0502	0.0130
04.25	40.29	17.00	0.0535	0.0123
04.26	35.43	16.43	0.0508	0.0103
04.27	36.14	15.57	0.0478	0.0139
04.28	33.86	16.14	0.0522	0.0079
04.29	34.29	16.57	0.0460	0.0104
04.30	38.14	19.29	0.0463	0.0137

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.70 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0446 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 3,242만	3일	가성비 1위
2위	덕진구	2억 8,691만	9일	저가 진입

종합 진단 2026년 04월

덕진구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2%
매매 중간가 2억 8,691만 · 전세 중간가 2억 6,094만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.34 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1,045건 중 27건(2.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 387건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 54% (상승 91건 / 하락 79건)
매매 중간가 2억 8,691만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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