충청남도

태안군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
태안군 행정동 (8개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
근흥면 2.1억 - - 11일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.57㎍
평균 기온 2.20℃
한파 0일
태안읍 1.2억 ↑+12.6% 83% 45만원 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.29㎍
평균 기온 1.68℃
한파 0일
고남면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.71㎍
평균 기온 2.63℃
한파 0일
남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.07㎍
평균 기온 2.35℃
한파 0일
소원면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 2.27℃
한파 0일
원북면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 2.33℃
한파 0일
안면읍 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.39㎍
평균 기온 2.63℃
한파 0일
이원면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 2.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 80.2% 644건
계룡시 2.2억 (2위) 76.0% 56건
아산시 2.2억 (3위) 77.3% 386건
서산시 2.0억 (4위) 79.9% 155건
보령시 1.8억 (5위) 72.1% 56건
논산시 1.7억 (6위) 78.7% 44건
예산군 1.6억 (7위) 58.8% 43건
당진시 1.6억 (8위) 78.2% 153건
홍성군 1.6억 (9위) 71.8% 74건
공주시 1.6억 (10위) 75.9% 37건
청양군 1.4억 (11위) 42.1% 4건
부여군 1.4억 (12위) 77.8% 17건
금산군 1.3억 (13위) 68.7% 25건
태안군 현재 1.3억 (14위) 82.9% 24건
서천군 1.0억 (15위) - 7건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 24건
전월 대비 -25%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3억
전세가율 82.9%
매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 24건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 16 / 8 / 0건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.9% 위험 수준
82.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
코아루3차 74.9689㎡
2.4억 ▼ -800만
12층 · 2020년 준공
02.27
태안신동아 59.98㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +700만
7층 · 1996년 준공
02.27
초원 59.925㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -600만
10층 · 1996년 준공
02.26
태안남문코아루 84.866㎡
2.6억 ▲ +1,000만
4층 · 2014년 준공
02.26
카밀리아하우스 84.98㎡
2.1억 ▲ +900만
6층 · 2008년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

태안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
10건 83%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 2건 (17%) 월세·반전세 10건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
태안동문이테크코아루 84.7771㎡
갱신
전세 2.1억
12층 · 2018년 준공
02.08
해송마을1차 39.96㎡
전세 0.3억
2층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
주공 49.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 2000년 준공
02.26
해송마을3차 59.157㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 2001년 준공
02.13
삼호(765-2) 47.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1998년 준공
02.11
삼보 80.07㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1990년 준공
02.11
주공 49.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.56℃
평균 최고기온
6.34℃
평균 최저기온
-0.82℃
극최고기온
16.00℃
극최저기온
-10.50℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.97 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.14
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 139.57 22.29 0.0481 0.0054
02.23 36.00 10.29 0.0393 0.0081
02.24 50.29 15.86 0.0269 0.0184
02.25 54.43 23.43 0.0276 0.0200
02.26 41.00 18.43 0.0307 0.0163
02.27 32.00 16.14 0.0336 0.0154
02.28 43.86 23.14 0.0336 0.0144
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.18 / 79.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

태안군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm