충청남도

서천군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
서천군 행정동 (13개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서천읍 1.5억 ↓-29.5% - - 6일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.30㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
장항읍 0.9억 ↓-13.9% - 43만원 11일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.46㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
마서면 0.6억 - - 11일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.54㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
시초면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.30㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
문산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.30㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일
판교면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.35㎍
평균 기온 1.71℃
한파 0일
비인면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.35㎍
평균 기온 1.71℃
한파 0일
서면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 2.04℃
한파 0일
화양면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.57㎍
평균 기온 1.81℃
한파 0일
한산면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.76㎍
평균 기온 2.01℃
한파 0일
종천면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.30㎍
평균 기온 1.39℃
한파 0일
마산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.30㎍
평균 기온 1.44℃
한파 0일
기산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.30㎍
평균 기온 1.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.5억 (1위) 80.2% 644건
계룡시 2.2억 (2위) 76.0% 56건
아산시 2.2억 (3위) 77.3% 386건
서산시 2.0억 (4위) 79.9% 155건
보령시 1.8억 (5위) 72.1% 56건
논산시 1.7억 (6위) 78.7% 44건
예산군 1.6억 (7위) 58.8% 43건
당진시 1.6억 (8위) 78.2% 153건
홍성군 1.6억 (9위) 71.8% 74건
공주시 1.6억 (10위) 75.9% 37건
청양군 1.4억 (11위) 42.1% 4건
부여군 1.4억 (12위) 77.8% 17건
금산군 1.3억 (13위) 68.7% 25건
태안군 1.3억 (14위) 82.9% 24건
서천군 현재 1.0억 (15위) - 7건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 7건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.0억
최저 0.2억 최고 1.9억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 1.9억
1.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
영흥맨션 57.96㎡
재건축연한 신고가
0.4억 ▲ +1,600만
2층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +650만
02.24
THE에이치 94.66㎡
신고가
1.9억 ▲ +1,004만
1층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,004만
02.23
천산 59.706㎡
0.5억 ▼ -700만
4층 · 2001년 준공
02.19
금강 109.11㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +3,300만
11층 · 1996년 준공
02.07
신영골든빌 58.882㎡
1.5억 ▼ -450만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

서천군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
서천루지움 84.9392㎡
신규
전세 1.8억
3층 · 2024년 준공
02.23
서천루지움 84.9392㎡
신규
전세 1.9억
10층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
장항더포레아파트 42.22㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
13층 · 2019년 준공
02.28
장항더포레아파트 44.05㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
9층 · 2019년 준공
02.10
상범리츠힐 44.5853㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
4층 · 2021년 준공
02.07
더엘하우스(해맑은도시) 49.32㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
6층 · 2020년 준공
02.06
장항더포레아파트 19.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.86℃
평균 최고기온
8.15℃
평균 최저기온
-3.85℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.25
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 88.40 21.20 0.0454 0.0068
02.23 28.00 9.80 0.0342 0.0092
02.24 25.00 12.75 0.0335 0.0105
02.25 25.25 14.00 0.0368 0.0095
02.26 21.00 10.25 0.0358 0.0088
02.27 23.00 12.00 0.0368 0.0085
02.28 33.75 22.25 0.0335 0.0118
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.92 / 79.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0369 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

서천군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

서천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm