강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.8%이며, 갱신 554건 중 160건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 1,406건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 27일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↓-0.7%	80%	69만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 309건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 214건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 264건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 -6.13℃ 한파 23일
	속초시	2.1억 ↓-7.2%	77%	71만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -1.10℃ 한파 0일
	강릉시	2.1억 ↑+3.3%	78%	61만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 220건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 179건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 232건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -2.56℃ 한파 22일
	원주시	2.0억 ↑+1.6%	80%	62만원	11일
매매 중간가 2.0억 거래량 485건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 528건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 458건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 -5.85℃ 한파 23일
	홍천군	1.9억 ↑+10.9%	74%	56만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 -6.74℃ 한파 26일
	양양군	1.9억 ↑+9.3%	77%	75만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 -2.44℃ 한파 24일
	횡성군	1.9억 ↑+35.0%	66%	34만원	8일
매매 중간가 1.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -6.78℃ 한파 24일
	인제군	1.8억 ↑+11.4%	-	-	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 -7.52℃ 한파 27일
	동해시	1.7억 ↑+23.3%	66%	46만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.0억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 0일
	양구군	1.7억 ↓-8.4%	-	28만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 -7.04℃ 한파 25일
	고성군	1.7억 ↓-2.3%	82%	68만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 -4.16℃ 한파 26일
	평창군	1.6억 ↓-3.7%	-	61만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 -6.68℃ 한파 25일
	철원군	1.5억 ↓-26.6%	59%	14만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 -8.52℃ 한파 27일
	화천군	1.4억 ↓-18.6%	-	-	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 -7.22℃ 한파 25일
	삼척시	1.4억 ↓-0.9%	76%	52만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 -2.52℃ 한파 21일
	영월군	1.4억 ↑+15.6%	-	53만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 -6.26℃ 한파 23일
	정선군	1.2억 ↑+38.0%	40%	44만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 -5.35℃ 한파 22일
	태백시	1.0억 ↑+0.4%	93%	36만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.1억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 -4.79℃ 한파 21일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	50.5%	5,359건
경기도	5.3억 (2위)	66.3%	14,108건
세종특별자치시	5.2억 (3위)	49.5%	590건
인천광역시	3.6억 (4위)	67.5%	2,702건
대구광역시	3.5억 (5위)	67.4%	2,575건
부산광역시	3.4억 (6위)	67.3%	3,414건
울산광역시	3.2억 (7위)	73.4%	1,488건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.8%	1,741건
제주특별자치도	3.1억 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2.8억 (10위)	76.8%	1,509건
경상남도	2.1억 (11위)	78.1%	3,359건
충청남도	2.0억 (12위)	78.4%	2,108건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	79.9%	1,807건
강원특별자치도 현재	2.0억 (14위)	78.5%	1,406건
충청북도	1.9억 (15위)	80.2%	1,539건
전라남도	1.8억 (16위)	79.1%	1,381건
경상북도	1.7억 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 1,406건

전월 대비 +5%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.1억 최고 8.1억

전세가율 78.5%

매매 1,406건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,406건

상승 254건 · 하락 257건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 635 / 668 / 103건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.1억

2.0억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.1억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 1,406건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,532건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.8% — 높은 인상 갱신 554건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 554건 중 160건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,532건 중

1,918건 76%

갱신 계약 전체 2,532건 중

554건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,532건

전세 1,248건 (49%) 월세·반전세 1,284건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,524건

중형 ~85㎡

900건

대형 85㎡↑

108건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.9%

갱신 554건 중 160건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,284건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,272건

순월세12건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

남광하우스토리 35.3544㎡

신규

전세 1.1억

18층 · 2011년 준공

01.31

대명늘푸른 59.9584㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

10층 · 2000년 준공

01.31

남광하우스토리 35.3544㎡

신규

전세 1.1억

18층 · 2011년 준공

01.31

속초디오션자이 84.9843㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

35층 · 2023년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

01.31

속초디오션자이 84.994㎡

신규

전세 3.2억

32층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

천곡주공6차 59.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 23만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

01.31

천곡주공6차 59.57㎡

신규

보증 0.3억 / 월 17만

12층 · 2005년 준공

01.31

주공5 47.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1989년 준공

01.31

삼성 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 1991년 준공

01.31

대림3 51.84㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

태평양임대 34.722㎡

갱신

월 40만

5층 · 1998년 준공

01.29

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

월 57만

18층 · 2021년 준공

01.29

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

월 57만

18층 · 2021년 준공

01.27

우평아트리움 41.06㎡

갱신·청구권

월 57만

10층 · 2014년 준공

01.26

속초조양코아루아리스타 21.4649㎡

신규

월 62만

16층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -5.39℃

해당 월 기준

한파 일수 27일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 66일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 65일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-5.39℃

평균 최고기온

0.27℃

평균 최저기온

-11.14℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-24.20℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

27일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.44 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.35	10.71	0.0337	0.0084
01.26	27.89	15.37	0.0250	0.0139
01.27	39.72	21.80	0.0332	0.0118
01.28	30.52	14.22	0.0338	0.0097
01.29	25.74	12.24	0.0359	0.0089
01.30	29.35	16.33	0.0335	0.0105
01.31	31.56	21.83	0.0318	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.62 / 283.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 6일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3.1억	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2.0억	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3.4억	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

강원특별자치도 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 554건 중 160건(28.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,406건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 27일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문