충청남도 공주시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 공주시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 공주시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 18건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 공주시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 공주시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

충청남도

공주시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

공주시 행정동 (37개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월송동	4.1억 ↓-18.1%	59%	50만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	금흥동	3.4억 ↑+2.0%	74%	72만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	금학동	2.7억 ↑+40.7%	-	-	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	신관동	1.9억 ↓-1.9%	86%	50만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	금성동	1.1억	-	-	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	웅진동	1.0억 ↓-16.2%	-	34만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	유구읍	0.7억	-	52만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 0일
	옥룡동	0.7억 ↓-28.9%	68%	50만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	교동	0.6억 ↓-43.0%	-	-	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	의당면	0.5억 ↑+9.0%	-	45만원	6일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	송선동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	동현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	이인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 -0.10℃ 한파 4일
	탄천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 4일
	계룡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 4일
	반포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 5일
	정안면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 1일
	사곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	봉정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	주미동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	태봉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	오곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	신기동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	소학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	월미동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	우성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	반죽동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	신풍면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 0일
	봉황동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	중학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	상왕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	무릉동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	쌍신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	검상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	석장리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2.6억 (1위)	79.4%	657건
아산시	2.2억 (2위)	76.7%	419건
계룡시	2.1억 (3위)	82.1%	63건
공주시 현재	1.9억 (4위)	79.5%	68건
서산시	1.7억 (5위)	81.8%	160건
논산시	1.6억 (6위)	73.3%	66건
예산군	1.6억 (7위)	65.9%	46건
보령시	1.6억 (8위)	83.5%	56건
홍성군	1.6억 (9위)	71.1%	82건
당진시	1.6억 (10위)	82.3%	174건
서천군	1.6억 (11위)	85.4%	18건
부여군	1.6억 (12위)	-	11건
금산군	1.3억 (13위)	77.4%	15건
태안군	1.3억 (14위)	56.6%	15건
청양군	1.1억 (15위)	-	4건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 68건

전월 대비 +10%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 5.1억

전세가율 79.5%

매매 68건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 68건

상승 9건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 40 / 25 / 3건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.1억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

공주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 68건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 133건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 18건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 133건 중

114건 86%

갱신 계약 전체 133건 중

18건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 133건

전세 28건 (21%) 월세·반전세 105건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 18건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

105건

전체의 79%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세105건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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12.30

새뜸현대4 84.95㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

14층 · 1999년 준공

종전 1.8억 → ▲ +2,000만

12.30

주공2 41.85㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 1994년 준공

12.26

아이젠아파트 84.7875㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 2019년 준공

12.26

공주월송흥화하브 84.8963㎡

갱신

전세 2억

7층 · 2018년 준공

12.26

공주월송흥화하브 84.8963㎡

갱신·청구권

전세 2억

7층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

공주월송엘에이치천년나무4단지 36.2㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 7만

8층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

12.31

다숲2단지 84.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

12층 · 2006년 준공

12.31

주공3 39.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1990년 준공

12.31

주공3 39.3㎡

신규

보증 0.9억 / 월 5만

2층 · 1990년 준공

12.30

청룡신한1차 42.54㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.78℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.78℃

평균 최고기온

6.36℃

평균 최저기온

-4.51℃

극최고기온

15.20℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.58

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.17	15.00	0.0284	0.0082
12.26	15.58	6.50	0.0268	0.0067
12.27	27.42	17.17	0.0152	0.0152
12.28	30.08	22.58	0.0170	0.0153
12.29	57.92	42.33	0.0272	0.0159
12.30	28.67	16.42	0.0234	0.0156
12.31	18.25	8.58	0.0263	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0215 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	1.1억	4일	가성비 1위
2위	태안군	1.3억	4일	저가 진입
3위	부여군	1.6억	4일	진입장벽 낮음
4위	서천군	1.6억	4일
5위	보령시	1.6억	4일

종합 진단 2025년 12월

공주시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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공주시 과거 월 데이터

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공주시 주거 환경 자주 묻는 질문

공주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

공주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.48 ppm

공주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

공주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

공주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

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