충청남도 공주시

신관동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

공주시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월송동 4억 938만 (1위) 59.0% 4건
금흥동 3억 4,463만 (2위) 74.0% 8건
금학동 2억 6,900만 (3위) - 3건
신관동 현재 1억 9,254만 (4위) 85.6% 35건
금성동 1억 1,000만 (5위) - 1건
웅진동 1억 249만 (6위) - 6건
유구읍 7,350만 (7위) - 4건
옥룡동 6,850만 (8위) 67.9% 3건
교동 6,000만 (9위) - 1건
의당면 4,550만 (10위) - 3건
송선동 - (11위) - -
동현동 - (12위) - -
이인면 - (13위) - -
탄천면 - (14위) - -
계룡면 - (15위) - -
반포면 - (16위) - -
정안면 - (17위) - -
사곡면 - (18위) - -
봉정동 - (19위) - -
주미동 - (20위) - -
태봉동 - (21위) - -
오곡동 - (22위) - -
신기동 - (23위) - -
소학동 - (24위) - -
월미동 - (25위) - -
우성면 - (26위) - -
반죽동 - (27위) - -
신풍면 - (28위) - -
봉황동 - (29위) - -
중학동 - (30위) - -
중동 - (31위) - -
산성동 - (32위) - -
상왕동 - (33위) - -
무릉동 - (34위) - -
쌍신동 - (35위) - -
검상동 - (36위) - -
석장리동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 35건
전월 대비 +6%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 9,254만
최저 7,000만 최고 3억 8,000만
전세가율 85.6%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 23 / 12 / 0건

매매 가격

1억 9,254만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 8,000만
1억 9,254만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

85.6%
85.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,980만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
주공4단지 59.99㎡
1억 5,400만 ▼ -300만
5층 · 1998년 준공
직전 1억 5,700만 (2025.12)
12.27
현대아파트(1,2차) 84.98㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +2,700만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 9,300만 (2025.12)
12.27
다숲1단지 84.97㎡
2억 8,000만
12층 · 2006년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.11)
12.26
주공4단지 59.99㎡
1억 5,700만 ▼ -700만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 6,400만 (2025.12)
12.25
공주신관코아루센트럴파크 59.532㎡
2억 5,000만 ▼ -4,500만
3층 · 2018년 준공
직전 2억 9,500만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

신관동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 65건94%
갱신 계약 3건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (28%) 월세 50건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 72%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.23
주공3 47.01㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 1990년 준공
12.23
주공3 47.01㎡
신규
전세 6,000만
6층 · 1990년 준공
12.22
주공4단지 59.99㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 1998년 준공
12.22
주공1 59.3㎡
갱신
전세 7,500만
2층 · 1985년 준공
12.20
주공4단지 59.99㎡
신규
전세 1억 3,300만
17층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
주공3 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1990년 준공
12.31
주공3 39.3㎡
신규
보증 8,500만 / 월 5만
2층 · 1990년 준공
12.31
다숲2단지 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
12층 · 2006년 준공
12.29
주공3 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 1990년 준공
12.29
주공3 46.68㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.16℃
평균 최고기온
6.89℃
평균 최저기온
-4.27℃
극최고기온
13.80℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 14.00 0.0370 0.0040
12.26 10.00 5.00 0.0350 0.0040
12.27 26.00 15.00 0.0150 0.0100
12.28 31.00 24.00 0.0210 0.0090
12.29 59.00 41.00 0.0330 0.0090
12.30 24.00 15.00 0.0310 0.0070
12.31 15.00 8.00 0.0330 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

신관동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.6% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 85.6%

다른 데이터 탐색

신관동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신관동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.6%
  • 매매 중간가 1억 9,254만 · 전세 중간가 1억 2,980만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 9,254만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm