충청남도 공주시 신관동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 63.6%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

충청남도 공주시 신관동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 공주시 신관동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.6%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 공주시 신관동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 79%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

충청남도 공주시 신관동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

충청남도 공주시

신관동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공주시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
월송동	5억 (1위)	72.0%	1건
금흥동	3.4억 (2위)	69.7%	6건
소학동	2.2억 (3위)	-	2건
신관동 현재	2.0억 (4위)	63.6%	33건
금학동	1.9억 (5위)	-	5건
웅진동	1.2억 (6위)	45.5%	4건
교동	1.1억 (7위)	-	2건
옥룡동	1.0억 (8위)	-	4건
의당면	0.4억 (9위)	82.2%	5건
검상동	- (10위)	-	-
석장리동	- (11위)	-	-
송선동	- (12위)	-	-
동현동	- (13위)	-	-
유구읍	- (14위)	-	-
이인면	- (15위)	-	-
탄천면	- (16위)	-	-
계룡면	- (17위)	-	-
반포면	- (18위)	-	-
정안면	- (19위)	-	-
사곡면	- (20위)	-	-
봉정동	- (21위)	-	-
주미동	- (22위)	-	-
태봉동	- (23위)	-	-
오곡동	- (24위)	-	-
신기동	- (25위)	-	-
월미동	- (26위)	-	-
우성면	- (27위)	-	-
반죽동	- (28위)	-	-
신풍면	- (29위)	-	-
봉황동	- (30위)	-	-
중학동	- (31위)	-	-
중동	- (32위)	-	-
산성동	- (33위)	-	-
금성동	- (34위)	-	-
상왕동	- (35위)	-	-
무릉동	- (36위)	-	-
쌍신동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 33건

전월 대비 -8%

상승 비율 79%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.0억

최저 0.8억 최고 3.5억

전세가율 63.6%

매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 33건

상승 11건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 16 / 17 / 0건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.5억

2.0억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

신관동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 33건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 49건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.6% — 인상 압박 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 49건 중

45건 92%

갱신 계약 전체 49건 중

4건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 49건

전세 16건 (33%) 월세·반전세 33건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세3건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.6%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

덕성그린시티빌 35.856㎡

신규

전세 0.5억

13층 · 1999년 준공

11.28

한빛 59.73㎡

신규

전세 0.9억

11층 · 1994년 준공

11.26

덕성그린시티빌 35.856㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.6억

14층 · 1999년 준공

종전 0.6억 → ▲ +300만

11.25

주공4단지 59.99㎡

신규

전세 1.3억

13층 · 1998년 준공

11.24

대아아이투빌 84.9368㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

주공1 49.22㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1985년 준공

11.28

리버하임 16.1911㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

5층 · 2013년 준공

11.26

리버하임 16.1911㎡

신규

보증 0.1억 / 월 39만

2층 · 2013년 준공

11.25

주공3 47.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1990년 준공

11.22

주공4단지 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.28

주공4단지 59.99㎡

신규

월 35만

12층 · 1998년 준공

11.20

주공3 39.3㎡

신규

월 42만

4층 · 1990년 준공

11.20

주공3 39.69㎡

신규

월 42만

2층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.63℃

평균 최고기온

14.77℃

평균 최저기온

1.60℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	74.00	48.00	0.0500	0.0090
11.25	75.00	47.00	0.0490	0.0040
11.26	37.00	21.00	0.0400	0.0040
11.27	37.00	18.00	0.0270	0.0060
11.28	14.00	7.00	0.0320	0.0050
11.29	23.00	12.00	0.0300	0.0080
11.30	55.00	19.00	0.0550	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.76 / 48.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0334 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 공주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥룡동	1.0억	5일	가성비 1위
2위	교동	1.1억	5일	저가 진입
3위	웅진동	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	금학동	1.9억	5일
5위	신관동	2.0억	5일

종합 진단 2025년 11월

신관동 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

신관동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신관동 주거 환경 자주 묻는 질문

신관동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신관동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.57 ppm

신관동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신관동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 79% — 매도자 우위
매매 중간가 2.0억

신관동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

신관동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

신관동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

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