충청북도

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
충청북도 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2억 3,229만 ↑+4.3% 82% 61만원 0일
매매
중간가 2억 3,229만
거래량 770건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 47만
거래량 412건
월세
평균 월세 61만원
거래량 453건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 15.86℃
한파 0일
충주시 1억 8,259만 ↑+0.8% 75% 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,259만
거래량 221건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,568만
거래량 94건
월세
평균 월세 50만원
거래량 153건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.61㎍
평균 기온 15.13℃
한파 0일
괴산군 1억 8,100만 ↑+18.4% - 18만원 0일
매매
중간가 1억 8,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 18만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.86㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
옥천군 1억 6,268만 ↑+6.9% 77% 32만원 0일
매매
중간가 1억 6,268만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,883만
거래량 13건
월세
평균 월세 32만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.92㎍
평균 기온 15.60℃
한파 0일
제천시 1억 5,317만 ↓-6.5% 79% 59만원 0일
매매
중간가 1억 5,317만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 4,281만
거래량 30건
월세
평균 월세 59만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 14.75℃
한파 0일
진천군 1억 4,535만 ↓-8.4% 64% 44만원 2일
매매
중간가 1억 4,535만
거래량 67건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 4,194만
거래량 64건
월세
평균 월세 44만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 10.88㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
음성군 1억 2,245만 ↑+2.6% 73% 48만원 2일
매매
중간가 1억 2,245만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 2,579만
거래량 34건
월세
평균 월세 48만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 15.55℃
한파 0일
보은군 1억 1,414만 ↓-21.4% - 48만원 0일
매매
중간가 1억 1,414만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.64㎍
평균 기온 15.29℃
한파 0일
증평군 1억 508만 ↓-21.3% 66% 34만원 0일
매매
중간가 1억 508만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 5,833만
거래량 8건
월세
평균 월세 34만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 16.22℃
한파 0일
영동군 1억 390만 ↓-1.9% - 25만원 0일
매매
중간가 1억 390만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 25만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 15.48℃
한파 0일
단양군 1억 80만 ↓-34.3% 63% 53만원 0일
매매
중간가 1억 80만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12억 2,539만 (1위) 50.5% 8,508건
경기도 5억 5,230만 (2위) 65.3% 14,318건
세종특별자치시 5억 187만 (3위) 48.5% 430건
인천광역시 3억 7,013만 (4위) 66.6% 2,289건
부산광역시 3억 5,663만 (5위) 65.8% 3,317건
대구광역시 3억 3,414만 (6위) 67.3% 2,146건
대전광역시 3억 2,578만 (7위) 71.3% 1,233건
제주특별자치도 3억 2,277만 (8위) 66.7% 166건
울산광역시 3억 709만 (9위) 72.9% 1,391건
광주광역시 2억 7,429만 (10위) 75.6% 1,190건
경상남도 2억 1,105만 (11위) 77.5% 2,810건
충청남도 2억 773만 (12위) 77.0% 1,649건
전북특별자치도 2억 81만 (13위) 80.3% 1,566건
강원특별자치도 1억 9,592만 (14위) 77.7% 1,179건
충청북도 현재 1억 9,357만 (15위) 79.0% 1,362건
전라남도 1억 7,584만 (16위) 76.5% 1,212건
경상북도 1억 6,546만 (17위) 80.4% 1,649건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1,362건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 276건 / 하락 276건
매매 중간가 1억 9,357만
최저 2,100만 최고 12억 5,800만
전세가율 79.0%
매매 1,362건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,362건
상승 276건 · 하락 276건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 606 / 632 / 124건

매매 가격

1억 9,357만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,100만 12억 5,800만
1억 9,357만
매매가 밴드 2,100만 ~ 12억 5,800만
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,886만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
삼일무지개 59.94㎡
재건축연한
6,300만 ▲ +800만
13층 · 1994년 준공
직전 5,500만 (2025.10)
10.31
주은 59.6443㎡
1억 5,800만
7층 · 2002년 준공
직전 1억 5,800만 (2025.10)
10.31
삼익1 84.96㎡
재건축연한
1억 5,000만
9층 · 1991년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.10)
10.31
충주2차푸르지오 84.9667㎡
4억 ▼ -450만
22층 · 2016년 준공
직전 4억 450만 (2025.10)
10.31
정도드림-빌 29.92㎡
5,300만 ▼ -300만
9층 · 1999년 준공
직전 5,600만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,362건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 276 / 하락 276
    거래 1362건 중 직전 거래와 비교 가능 596건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 442건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 442건 중 80건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,907건
신규 계약 1,392건73%
갱신 계약 442건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 860건 (45%) 월세 1,047건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,114건
중형 ~85㎡
706건
대형 85㎡↑
87건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
18만원
보증금 4,424만

갱신요구권 사용률

18.1%
갱신 442건 중 80건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

1,047건
전체의 55%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
전세 1억 2,567만
4층 · 2014년 준공
종전 1억 2,382만 → ▲ +185만
10.31
증평코아루휴티스 59.626㎡
전세 1억 8,000만
15층 · 2021년 준공
10.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
신규
전세 1억 9,500만
10층 · 2018년 준공
10.31
율량5단지선광로즈웰2차 84.9788㎡
신규
전세 3억 5,000만
16층 · 2014년 준공
10.31
중앙하이츠빌 84.6881㎡
신규
전세 2억
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
우미린스테이 78.2298㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 18만
1층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
10.31
우미린스테이 78.2298㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 18만
2층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
10.31
경향렉스빌 40.32㎡
갱신
보증 300만 / 월 30만
8층 · 2000년 준공
10.31
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
보증 1,000만 / 월 50만
22층 · 2025년 준공
10.31
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 17만
16층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 35일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.28℃
평균 최고기온
20.37℃
평균 최저기온
11.49℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.31 11.84 0.0251 0.0095
10.26 32.38 21.72 0.0274 0.0091
10.27 29.07 14.72 0.0322 0.0083
10.28 21.60 11.25 0.0211 0.0129
10.29 29.69 18.80 0.0206 0.0148
10.30 32.60 21.78 0.0173 0.0160
10.31 33.18 22.29 0.0191 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.82 / 43.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

충청북도 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 1억 9,357만 · 전세 중간가 1억 7,886만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 442건 중 80건(18.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 1,362건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% (상승 276건 / 하락 276건)
  • 매매 중간가 1억 9,357만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm
이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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