충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 450건 중 83건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 1,364건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.3억 ↑+4.3%	82%	60만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 772건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 441건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 460건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	충주시	1.8억 ↑+1.1%	75%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 221건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 15.13℃ 한파 0일
	괴산군	1.8억 ↑+18.4%	-	18만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.86㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	옥천군	1.6억 ↑+6.9%	77%	32만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↓-6.5%	79%	59만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 143건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	진천군	1.5억 ↓-8.4%	64%	44만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.4억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↑+2.6%	73%	47만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	보은군	1.1억 ↓-21.4%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	증평군	1.1억 ↓-21.3%	66%	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 16.22℃ 한파 0일
	영동군	1.0억 ↓-1.9%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	단양군	1.0억 ↓-34.3%	63%	53만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.3억 (1위)	50.6%	8,533건
경기도	5.5억 (2위)	65.4%	14,333건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	48.5%	434건
인천광역시	3.7억 (4위)	66.6%	2,285건
부산광역시	3.6억 (5위)	65.8%	3,320건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.3%	2,158건
대전광역시	3.3억 (7위)	71.0%	1,237건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3.1억 (9위)	73.0%	1,391건
광주광역시	2.7억 (10위)	75.5%	1,193건
경상남도	2.1억 (11위)	77.5%	2,811건
충청남도	2.1억 (12위)	77.0%	1,653건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	80.3%	1,572건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	77.9%	1,179건
충청북도 현재	1.9억 (15위)	79.1%	1,364건
전라남도	1.8억 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도	1.7억 (17위)	80.3%	1,654건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1,364건

전월 대비 -3%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 12.6억

전세가율 79.1%

매매 1,364건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,364건

상승 281건 · 하락 270건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 608 / 632 / 124건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.6억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.6억

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 1,364건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,968건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 450건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 450건 중 83건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,968건 중

1,442건 73%

갱신 계약 전체 1,968건 중

450건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,968건

전세 916건 (47%) 월세·반전세 1,052건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,139건

중형 ~85㎡

739건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

18.4%

갱신 450건 중 83건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,052건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,046건

순월세6건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.3억

4층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +185만

10.31

중앙하이츠빌 84.6881㎡

신규

전세 2억

13층 · 2006년 준공

10.31

충주지웰 59.0401㎡

전세 1.1억

13층 · 2016년 준공

10.31

율량5단지선광로즈웰2차 84.9788㎡

신규

전세 3.5억

16층 · 2014년 준공

10.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1.2억

1층 · 2014년 준공

종전 1.2억 → ▲ +158만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 33만

11층 · 2015년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 1.0억 / 월 13만

7층 · 2014년 준공

10.31

한신더휴센트럴파크 84.9922㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

32층 · 2018년 준공

10.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 38만

22층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +41만

10.31

청주율량2엘에이치9단지 36.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 8만

6층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +1,711만 / 월세 ▼ -7만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.20

청주리버파크자이 84.933㎡

신규

월 40만

7층 · 2019년 준공

10.20

세원 66.68㎡

갱신·청구권

월 80만

14층 · 1993년 준공

10.19

왕암코아루드림 60.262㎡

신규

월 90만

5층 · 2018년 준공

10.14

연수L팰리스2차 59.9298㎡

신규

월 85만

6층 · 2017년 준공

10.13

부영 50.49㎡

신규

월 50만

13층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.28℃

평균 최고기온

20.37℃

평균 최저기온

11.49℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-4.20℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.31	11.84	0.0251	0.0095
10.26	32.38	21.72	0.0274	0.0091
10.27	29.07	14.72	0.0322	0.0083
10.28	21.60	11.25	0.0211	0.0129
10.29	29.69	18.80	0.0206	0.0148
10.30	32.60	21.78	0.0173	0.0160
10.31	33.18	22.29	0.0191	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.82 / 43.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

충청북도 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 450건 중 83건(18.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,364건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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