전북특별자치도

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
전북특별자치도 시군구 (14개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전주시 2.6억 ↓-1.0% 80% 56만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 830건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.4억
거래량 261건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 291건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
정읍시 1.9억 ↑+23.2% 80% 31만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 68건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.5억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 16.82℃
한파 0일
고창군 1.8억 ↓-6.0% 70% 159만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 0.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 159만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 17.35℃
한파 0일
완주군 1.8억 ↓-3.9% 74% 37만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 120건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.1억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.00㎍
평균 기온 16.48℃
한파 0일
익산시 1.5억 ↓-3.8% 82% 46만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 223건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.5억
거래량 298건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 236건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 16.84℃
한파 0일
부안군 1.4억 ↑+37.1% 95% 49만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
군산시 1.4억 ↑+8.6% 83% 46만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 243건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.5억
거래량 142건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 215건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 17.78℃
한파 0일
남원시 1.3억 ↓-19.7% 59% 30만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 0.6억
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 15.60℃
한파 0일
순창군 1.3억 ↓-22.9% - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.04㎍
평균 기온 16.27℃
한파 0일
무주군 1.1억 ↓-15.8% - 50만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.00㎍
평균 기온 13.91℃
한파 0일
김제시 1.1억 ↓-6.9% 77% 31만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.3억
거래량 65건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.39㎍
평균 기온 17.48℃
한파 0일
임실군 0.7억 ↑+18.1% - 13만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
장수군 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.79㎍
평균 기온 15.62℃
한파 0일
진안군 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 15.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12.3억 (1위) 50.6% 8,533건
경기도 5.5억 (2위) 65.4% 14,333건
세종특별자치시 5.0억 (3위) 48.5% 434건
인천광역시 3.7억 (4위) 66.6% 2,285건
부산광역시 3.6억 (5위) 65.8% 3,320건
대구광역시 3.3억 (6위) 67.3% 2,158건
대전광역시 3.3억 (7위) 71.0% 1,237건
제주특별자치도 3.2억 (8위) 66.7% 166건
울산광역시 3.1억 (9위) 73.0% 1,391건
광주광역시 2.7억 (10위) 75.5% 1,193건
경상남도 2.1억 (11위) 77.5% 2,811건
충청남도 2.1억 (12위) 77.0% 1,653건
전북특별자치도 현재 2.0억 (13위) 80.3% 1,572건
강원특별자치도 2.0억 (14위) 77.9% 1,179건
충청북도 1.9억 (15위) 79.1% 1,364건
전라남도 1.8억 (16위) 76.5% 1,212건
경상북도 1.7억 (17위) 80.3% 1,654건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1,572건
전월 대비 -9%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.2억 최고 12억
전세가율 80.3%
매매 1,572건 기반 위험 수준

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,572건
상승 309건 · 하락 299건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 695 / 709 / 168건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 12억
2.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 12억
최고가/중간가 배수 6.0배

전세가율

80.3% 위험 수준
80.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
신동아 59.39㎡
재건축연한
1억 ▲ +2,000만
3층 · 1989년 준공
10.31
동신 75.33㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -1,850만
14층 · 1993년 준공
10.31
영등3차제일아파트 84.9㎡
2.3억 ▲ +3,600만
14층 · 1998년 준공
10.31
한국프라자 73.32㎡
재건축연한 신고가
1억 ▲ +300만
2층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +300만
10.31
동아 59.98㎡
0.9억 ▲ +1,200만
8층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 1,572건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 1,772건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 572건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 572건 중 99건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,772건 중
1,165건 66%
갱신 계약 전체 1,772건 중
572건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,772건
전세 855건 (48%) 월세·반전세 917건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,012건
중형 ~85㎡
700건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
38만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

17.3%
갱신 572건 중 99건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

917건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세914건
순월세3건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
호반베르디움5단지 111.0137㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
8층 · 2016년 준공
종전 4.5억 → ▲ +5,000만
10.31
호반베르디움5단지 111.0137㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
8층 · 2016년 준공
종전 4.5억 → ▲ +5,000만
10.31
우신 57.84㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 1988년 준공
10.31
완주봉동광신프로그레스2단지 59.94㎡
갱신
전세 1.4억
15층 · 2021년 준공
종전 1.3억 → ▲ +147만
10.31
현대3차 59.97㎡
신규
전세 1.6억
3층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
전주만성에코르1단지 84.966㎡
신규
보증 1.4억 / 월 27만
7층 · 2019년 준공
10.31
명성강변 60.0㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
3층 · 1997년 준공
10.31
동아 84.94㎡
신규
보증 1.4억 / 월 15만
2층 · 1994년 준공
10.31
전주만성에코르1단지 84.983㎡
신규
보증 1.4억 / 월 27만
15층 · 2019년 준공
10.31
전주하가사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 40만
4층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +223만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
스타팰리스 49.852㎡
신규
월 40만
5층 · 2015년 준공
10.31
제일4차 59.77㎡
신규
월 60만
4층 · 1999년 준공
10.01
봉덕주공 49.62㎡
월 35만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 47일 · 2.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 54일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.58℃
평균 최고기온
21.45℃
평균 최저기온
12.81℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.28
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.02 13.85 0.0293 0.0067
10.26 33.37 19.81 0.0338 0.0066
10.27 28.33 11.67 0.0328 0.0059
10.28 23.63 9.94 0.0251 0.0089
10.29 28.02 15.96 0.0268 0.0103
10.30 29.23 17.29 0.0237 0.0120
10.31 39.15 26.28 0.0322 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.47 / 46.95 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

전북특별자치도 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 572건 중 99건(17.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,572건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm