경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 760건 중 206건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 2,811건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.7억 ↑+8.2%	72%	53만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 882건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 775건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 485건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 17.86℃ 한파 0일
	진주시	2.6억 ↑+2.4%	81%	67만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 418건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.0억 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	남해군	2.3억 ↑+65.9%	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 18.71℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↑+1.3%	75%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 397건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 211건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 364건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 17.09℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↓-1.6%	82%	54만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 536건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 287건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 391건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 18.18℃ 한파 0일
	거창군	1.9억 ↓-0.3%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 15.03℃ 한파 0일
	통영시	1.7억 ↑+2.8%	83%	51만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.99㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	밀양시	1.7억 ↑+1.1%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	함양군	1.6억 ↓-7.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	거제시	1.4억 ↑+9.0%	80%	53만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 193건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 132건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 177건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 19.14℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↑+2.1%	90%	25만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	의령군	1.3억 ↓-37.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	합천군	1.3억 ↓-37.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	고성군	1.2억 ↑+14.0%	76%	27만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 18.18℃ 한파 0일
	산청군	1.2억 ↓-15.8%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	하동군	1.2억 ↓-4.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	사천시	1.2억 ↓-8.9%	85%	53만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 17.84℃ 한파 0일
	창녕군	1.2억 ↑+15.9%	89%	48만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 17.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.3억 (1위)	50.6%	8,533건
경기도	5.5억 (2위)	65.4%	14,333건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	48.5%	434건
인천광역시	3.7억 (4위)	66.6%	2,285건
부산광역시	3.6억 (5위)	65.8%	3,320건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.3%	2,158건
대전광역시	3.3억 (7위)	71.0%	1,237건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3.1억 (9위)	73.0%	1,391건
광주광역시	2.7억 (10위)	75.5%	1,193건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	77.5%	2,811건
충청남도	2.1억 (12위)	77.0%	1,653건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	80.3%	1,572건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	77.9%	1,179건
충청북도	1.9억 (15위)	79.1%	1,364건
전라남도	1.8억 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도	1.7억 (17위)	80.3%	1,654건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 2,811건

전월 대비 +2%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 17.4억

전세가율 77.5%

매매 2,811건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,811건

상승 550건 · 하락 526건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 887 / 1,630 / 294건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 17.4억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 17.4억

최고가/중간가 배수 8.2배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 2,811건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,445건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 760건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 760건 중 206건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,445건 중

2,606건 76%

갱신 계약 전체 3,445건 중

760건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,445건

전세 1,713건 (50%) 월세·반전세 1,732건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,522건

중형 ~85㎡

1,717건

대형 85㎡↑

206건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

27.1%

갱신 760건 중 206건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,732건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,716건

순월세16건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

양산5차비스타동원솔라스타 59.9744㎡

신규

전세 2.1억

20층 · 2025년 준공

10.31

대승하이아트1 83.32㎡

갱신

전세 0.9억

11층 · 1993년 준공

종전 0.9억 → ▲ +450만

10.31

극동 59.79㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 1995년 준공

10.31

사송역우미린포레스트 101.8081㎡

신규

전세 2.7억

14층 · 2024년 준공

10.31

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

31층 · 2017년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

새진흥7 54.23㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

2층 · 1992년 준공

10.31

양산교동월드메르디앙1단지 59.1004㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

1층 · 2019년 준공

10.31

양산물금사랑으로부영1단지 84.9933㎡

신규

보증 1.0억 / 월 24만

10층 · 2015년 준공

10.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9865㎡

신규

보증 0.4억 / 월 75만

3층 · 2023년 준공

10.31

이지더원1차에듀파크 59.9906㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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10.30

트리비앙 84.95㎡

월 35만

7층 · 2006년 준공

10.29

비버리힐즈2차 84.7544㎡

신규

월 50만

8층 · 2004년 준공

10.28

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

4층 · 2015년 준공

10.27

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 110만

11층 · 2017년 준공

10.22

오션뷰 84.95㎡

신규

월 85만

9층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 46일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 102.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.29℃

평균 최고기온

22.13℃

평균 최저기온

13.72℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 102.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.26	7.92	0.0275	0.0080
10.26	24.13	14.20	0.0358	0.0069
10.27	24.06	12.81	0.0326	0.0087
10.28	16.74	7.42	0.0268	0.0103
10.29	22.98	12.90	0.0261	0.0138
10.30	23.74	13.77	0.0237	0.0141
10.31	24.19	14.74	0.0228	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.10 / 30.59 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

경상남도 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 760건 중 206건(27.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,811건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 102.00mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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