	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 7,063만 ↑+8.0%	72%	53만원	0일
매매 중간가 2억 7,063만 거래량 884건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,947만 거래량 740건 월세 평균 월세 53만원 거래량 470건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 17.86℃ 한파 0일
	진주시	2억 6,385만 ↑+2.4%	81%	67만원	0일
매매 중간가 2억 6,385만 거래량 418건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 9,549만 거래량 155건 월세 평균 월세 67만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	남해군	2억 3,175만 ↑+65.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,175만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 18.71℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,046만 ↑+1.3%	75%	52만원	0일
매매 중간가 2억 1,046만 거래량 397건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,499만 거래량 205건 월세 평균 월세 52만원 거래량 347건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 17.09℃ 한파 0일
	김해시	2억 892만 ↓-1.6%	82%	54만원	0일
매매 중간가 2억 892만 거래량 534건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,288만 거래량 273건 월세 평균 월세 54만원 거래량 386건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 18.18℃ 한파 0일
	거창군	1억 8,761만 ↓-0.3%	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 8,761만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 15.03℃ 한파 0일
	통영시	1억 7,012만 ↑+2.8%	83%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,012만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,782만 거래량 18건 월세 평균 월세 50만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.99㎍ 평균 기온 19.46℃ 한파 0일
	밀양시	1억 6,919만 ↑+1.6%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,919만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,470만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	함양군	1억 5,981만 ↓-7.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,981만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	거제시	1억 4,045만 ↑+9.0%	80%	53만원	0일
매매 중간가 1억 4,045만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,608만 거래량 126건 월세 평균 월세 53만원 거래량 175건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 19.14℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,171만 ↑+2.1%	90%	25만원	0일
매매 중간가 1억 3,171만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	의령군	1억 2,500만 ↓-37.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	합천군	1억 2,500만 ↓-37.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	고성군	1억 2,436만 ↑+22.6%	76%	27만원	0일
매매 중간가 1억 2,436만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 18.18℃ 한파 0일
	산청군	1억 2,400만 ↓-15.8%	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	하동군	1억 2,057만 ↓-4.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,057만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 89만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	사천시	1억 1,866만 ↓-8.9%	85%	51만원	0일
매매 중간가 1억 1,866만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,137만 거래량 54건 월세 평균 월세 51만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 17.84℃ 한파 0일
	창녕군	1억 1,664만 ↑+15.9%	89%	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,664만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 17.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 2,539만 (1위)	50.5%	8,508건
경기도	5억 5,230만 (2위)	65.3%	14,318건
세종특별자치시	5억 187만 (3위)	48.5%	430건
인천광역시	3억 7,013만 (4위)	66.6%	2,289건
부산광역시	3억 5,663만 (5위)	65.8%	3,317건
대구광역시	3억 3,414만 (6위)	67.3%	2,146건
대전광역시	3억 2,578만 (7위)	71.3%	1,233건
제주특별자치도	3억 2,277만 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3억 709만 (9위)	72.9%	1,391건
광주광역시	2억 7,429만 (10위)	75.6%	1,190건
경상남도 현재	2억 1,105만 (11위)	77.5%	2,810건
충청남도	2억 773만 (12위)	77.0%	1,649건
전북특별자치도	2억 81만 (13위)	80.3%	1,566건
강원특별자치도	1억 9,592만 (14위)	77.7%	1,179건
충청북도	1억 9,357만 (15위)	79.0%	1,362건
전라남도	1억 7,584만 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	80.4%	1,649건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 2,810건

전월 대비 +2%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 553건 / 하락 523건

매매 중간가 2억 1,105만

최저 2,300만 최고 17억 4,000만

전세가율 77.5%

매매 2,810건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,810건

상승 553건 · 하락 523건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 888 / 1,628 / 294건

매매 가격

2억 1,105만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 17억 4,000만

2억 1,105만

매매가 밴드 2,300만 ~ 17억 4,000만

최고가/중간가 배수 8.2배

전세가율

77.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,733만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,810건 기반
최근 거래 방향 상승 553 / 하락 523

거래 2810건 중 직전 거래와 비교 가능 1130건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 745건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 745건 중 200건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,324건

신규 계약 2,499건75%

갱신 계약 745건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,637건 (49%) 월세 1,687건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,470건

중형 ~85㎡

1,665건

대형 85㎡↑

189건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

48만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

26.8%

갱신 745건 중 200건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

1,687건

전체의 51%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

대승하이아트1 83.32㎡

갱신

전세 9,450만

11층 · 1993년 준공

종전 9,000만 → ▲ +450만

10.31

극동 59.79㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 1995년 준공

10.31

사송역우미린포레스트 101.8081㎡

신규

전세 2억 7,000만

14층 · 2024년 준공

10.31

양산5차비스타동원솔라스타 59.9744㎡

신규

전세 2억 1,000만

20층 · 2025년 준공

10.31

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

31층 · 2017년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

양산물금사랑으로부영1단지 84.9933㎡

신규

보증 9,559만 / 월 24만

10층 · 2015년 준공

10.31

양산교동월드메르디앙1단지 59.1004㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

1층 · 2019년 준공

10.31

새진흥7 54.23㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

2층 · 1992년 준공

10.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9865㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

3층 · 2023년 준공

10.31

이지더원1차에듀파크 59.9906㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 102.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.29℃

평균 최고기온

22.13℃

평균 최저기온

13.72℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 102.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.26	7.92	0.0275	0.0080
10.26	24.13	14.20	0.0358	0.0069
10.27	24.06	12.81	0.0326	0.0087
10.28	16.74	7.42	0.0268	0.0103
10.29	22.98	12.90	0.0261	0.0138
10.30	23.74	13.77	0.0237	0.0141
10.31	24.19	14.74	0.0228	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.10 / 30.59 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0274 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0084 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,546만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,592만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,105만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,429만	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3억 709만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

경상남도 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 77.5%

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5%
매매 중간가 2억 1,105만 · 전세 중간가 1억 9,733만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 745건 중 200건(26.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,810건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 51% (상승 553건 / 하락 523건)
매매 중간가 2억 1,105만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 102.00mm

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