경상남도 사천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사남면	2억 671만 ↓-0.5%	87%	88만원	0일
매매 중간가 2억 671만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 793만 거래량 17건 월세 평균 월세 88만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.91㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	동금동	1억 8,367만 ↓-27.7%	84%	75만원	0일
매매 중간가 1억 8,367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,100만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	벌리동	1억 3,650만 ↑+111.6%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 3,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	용현면	1억 2,575만 ↓-25.7%	71%	58만원	0일
매매 중간가 1억 2,575만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 17건 월세 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.91㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	용강동	1억 471만 ↓-29.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 471만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	사천읍	1억 144만 ↑+1.0%	82%	38만원	0일
매매 중간가 1억 144만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.51㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	정동면	9,917만 ↓-8.2%	94%	32만원	0일
매매 중간가 9,917만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 10건 월세 평균 월세 32만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.43㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	대방동	9,000만 ↓-21.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	곤양면	8,200만 ↓-43.6%	-	-	0일
매매 중간가 8,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.43㎍ 평균 기온 17.88℃ 한파 0일
	향촌동	7,375만	-	25만원	0일
매매 중간가 7,375만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	동림동	5,225만	-	-	0일
매매 중간가 5,225만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	선구동	5,200만 ↓-39.8%	-	-	0일
매매 중간가 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	송포동	4,000만	-	-	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.16㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.91㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.51㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 7,063만 (1위)	71.8%	884건
진주시	2억 6,385만 (2위)	80.6%	418건
남해군	2억 3,175만 (3위)	-	4건
양산시	2억 1,046만 (4위)	74.7%	397건
김해시	2억 892만 (5위)	82.2%	534건
거창군	1억 8,761만 (6위)	-	38건
통영시	1억 7,012만 (7위)	83.2%	71건
밀양시	1억 6,919만 (8위)	81.3%	61건
함양군	1억 5,981만 (9위)	-	9건
거제시	1억 4,045만 (10위)	80.1%	193건
함안군	1억 3,171만 (11위)	89.9%	35건
의령군	1억 2,500만 (12위)	-	4건
합천군	1억 2,500만 (13위)	-	3건
고성군	1억 2,436만 (14위)	76.1%	19건
산청군	1억 2,400만 (15위)	-	9건
하동군	1억 2,057만 (16위)	-	9건
사천시 현재	1억 1,866만 (17위)	84.8%	94건
창녕군	1억 1,664만 (18위)	88.6%	28건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 94건

전월 대비 +12%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 17건

매매 중간가 1억 1,866만

최저 2,300만 최고 3억 6,000만

전세가율 84.8%

매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 94건

상승 12건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 44 / 43 / 7건

매매 가격

1억 1,866만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 3억 6,000만

1억 1,866만

매매가 밴드 2,300만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

84.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,137만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 84.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 17

거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 19건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 122건

신규 계약 99건81%

갱신 계약 19건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 54건 (44%) 월세 68건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

72만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

52.6%

갱신 19건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건

전체의 56%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

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10.31

사천삼정그린코아포레스트 76.4423㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

13층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

10.31

사천삼정그린코아포레스트 76.4423㎡

전세 2억 1,000만

13층 · 2023년 준공

10.31

사천 KCC 스위첸 84.9621㎡

신규

전세 2억 6,000만

16층 · 2020년 준공

10.30

사천삼정그린코아포레스트 76.6756㎡

신규

전세 2억 2,000만

2층 · 2023년 준공

10.29

사천흥한에르가 74.97㎡

신규

전세 1억 8,800만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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10.30

송보파인빌 59.8956㎡

신규

보증 2,000만 / 월 25만

12층 · 2001년 준공

10.30

사천흥한에르가 74.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

8층 · 2018년 준공

10.30

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

25층 · 2025년 준공

10.29

e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

18층 · 2025년 준공

10.29

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

21층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.84℃

평균 최고기온

23.13℃

평균 최저기온

14.00℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	13.25	5.95	0.0295	0.0062
10.26	21.37	12.51	0.0379	0.0053
10.27	21.15	10.56	0.0320	0.0070
10.28	14.41	5.96	0.0304	0.0075
10.29	19.98	10.75	0.0310	0.0091
10.30	21.19	12.08	0.0264	0.0103
10.31	20.46	11.70	0.0256	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.56 / 22.86 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0064 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1억 1,664만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1억 1,866만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1억 2,057만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산청군	1억 2,400만	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1억 2,436만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

사천시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 84.8% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 84.8%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.8%
매매 중간가 1억 1,866만 · 전세 중간가 1억 5,137만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 94건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 41% (상승 12건 / 하락 17건)
매매 중간가 1억 1,866만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

사천시

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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