경상남도

사천시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준
사천시 동네별 라벨 2025년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동림동 2억 2,750만 ↑+335.4% 84% - 0일
매매
중간가 2억 2,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
용현면 1억 7,550만 ↑+39.6% 58% 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,550만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 3,188만
거래량 23건
월세
평균 월세 50만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 9.23℃
한파 0일
사남면 1억 7,314만 ↓-16.2% 92% 88만원 0일
매매
중간가 1억 7,314만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 5,960만
거래량 27건
월세
평균 월세 88만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 9.23℃
한파 0일
동금동 1억 6,500만 ↓-10.2% - 83만원 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 83만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
용강동 1억 3,930만 ↑+33.0% 76% 45만원 0일
매매
중간가 1억 3,930만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
정동면 1억 3,614만 ↑+37.3% 72% 48만원 0일
매매
중간가 1억 3,614만
거래량 132건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 2,617만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.38㎍
평균 기온 9.23℃
한파 0일
사천읍 1억 1,541만 ↑+13.8% 83% 45만원 0일
매매
중간가 1억 1,541만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 8,450만
거래량 7건
월세
평균 월세 45만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.76㎍
평균 기온 9.23℃
한파 0일
죽림동 1억 550만 - 45만원 0일
매매
중간가 1억 550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
벌리동 9,750만 ↓-28.6% - - 0일
매매
중간가 9,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
대방동 7,500만 ↓-16.7% - 40만원 0일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
동동 4,200만 - - 0일
매매
중간가 4,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
송포동 4,100만 ↑+2.5% - - 0일
매매
중간가 4,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 9.23℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
선구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
서금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 9.23℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 9.23℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
신수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
늑도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
마도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
향촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 8.24℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
곤양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.38㎍
평균 기온 8.66℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.76㎍
평균 기온 9.23℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 11.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,956만 (1위) 72.2% 1,018건
진주시 2억 5,359만 (2위) 79.9% 439건
양산시 2억 2,223만 (3위) 73.4% 506건
김해시 2억 509만 (4위) 81.8% 619건
합천군 1억 8,820만 (5위) - 5건
함양군 1억 7,975만 (6위) - 7건
산청군 1억 6,750만 (7위) - 6건
거창군 1억 5,988만 (8위) 72.9% 43건
통영시 1억 5,468만 (9위) 84.3% 62건
밀양시 1억 5,250만 (10위) 69.3% 65건
창녕군 1억 4,019만 (11위) - 20건
거제시 1억 3,711만 (12위) 78.6% 202건
함안군 1억 3,568만 (13위) 87.2% 31건
사천시 현재 1억 3,543만 (14위) 81.6% 214건
의령군 1억 1,892만 (15위) - 7건
고성군 1억 1,738만 (16위) - 15건
남해군 1억 1,350만 (17위) - 4건
하동군 1억 220만 (18위) - 10건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 214건
전월 대비 +128%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 3,543만
최저 3,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 81.6%
매매 214건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 214건
상승 17건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +128%
소형 / 중형 / 대형 129 / 58 / 27건

매매 가격

1억 3,543만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 7,000만
1억 3,543만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,301만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
현대 55.44㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▲ +2,800만
11층 · 1992년 준공
직전 8,500만 (2025.10)
11.29
금성백조예미지 84.3848㎡
3억 1,000만 ▲ +1,200만
14층 · 2019년 준공
직전 2억 9,800만 (2025.11)
11.29
사천삼정그린코아포레스트 84.9713㎡
2억 8,800만 ▼ -900만
3층 · 2023년 준공
직전 2억 9,700만 (2025.06)
11.28
사천푸르지오 59.6447㎡
1억 2,600만 ▼ -2,400만
1층 · 2006년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.11)
11.28
대경 59.9825㎡
6,950만 ▲ +250만
3층 · 2000년 준공
직전 6,700만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 214건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15
    거래 214건 중 직전 거래와 비교 가능 143건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 10건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 138건
신규 계약 122건88%
갱신 계약 10건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (48%) 월세 72건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
52만원
보증금 1,614만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건
전체의 52%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
사천삼정그린코아포레스트 84.9713㎡
신규
전세 2억 3,500만
2층 · 2023년 준공
11.29
효성 59.6㎡
신규
전세 2,500만
5층 · 1992년 준공
11.28
사천흥한에르가 84.98㎡
신규
전세 2억
8층 · 2018년 준공
11.28
사천흥한에르가 59.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2018년 준공
11.28
e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
동강아뜨리에 84.9723㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
2층 · 2005년 준공
11.29
사천푸르지오 59.6447㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
6층 · 2006년 준공
11.28
덕산아내 84.9755㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
6층 · 2011년 준공
11.28
송보파인빌 59.8956㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
11층 · 2001년 준공
11.28
e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.96℃
평균 최고기온
16.74℃
평균 최저기온
2.92℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 34.50 22.17 0.0323 0.0170
11.25 45.00 28.67 0.0305 0.0120
11.26 37.83 23.00 0.0255 0.0147
11.27 49.00 20.50 0.0235 0.0118
11.28 19.67 8.83 0.0252 0.0092
11.29 19.17 11.00 0.0228 0.0100
11.30 29.67 12.50 0.0298 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.31 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

사천시 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 81.6%

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 1억 3,543만 · 전세 중간가 1억 3,301만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 214건 — 전월 대비 +128%
  • 상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 3,543만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm