경상남도 사천시 정동면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 1억 3,614만 기준입니다.

경상남도 사천시 정동면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 정동면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 정동면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 203건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 3,614만입니다.

경상남도 사천시 정동면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경상남도 사천시

정동면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

정동면 리 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예수리	2억 2,230만 ↓-4.4%	67%	68만원	0일
매매 중간가 2억 2,230만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,875만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	고읍리	1억 2,350만 ↑+68.8%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 2,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	풍정리	7,525만 ↑+5.2%	83%	38만원	0일
매매 중간가 7,525만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 5,400만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	감곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	학촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	화암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	수청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동림동	2억 2,750만 (1위)	83.5%	2건
용현면	1억 7,550만 (2위)	56.6%	7건
사남면	1억 7,314만 (3위)	92.6%	26건
동금동	1억 6,500만 (4위)	-	7건
용강동	1억 3,930만 (5위)	76.0%	11건
정동면 현재	1억 3,614만 (6위)	72.2%	203건
사천읍	1억 1,541만 (7위)	83.2%	18건
죽림동	1억 550만 (8위)	-	2건
벌리동	9,750만 (9위)	-	6건
대방동	7,500만 (10위)	-	1건
동동	4,200만 (11위)	-	1건
송포동	4,100만 (12위)	-	1건
사등동	- (13위)	-	-
이홀동	- (14위)	-	-
백천동	- (15위)	-	-
궁지동	- (16위)	-	-
이금동	- (17위)	-	-
축동면	- (18위)	-	-
와룡동	- (19위)	-	-
봉남동	- (20위)	-	-
곤양면	- (21위)	-	-
좌룡동	- (22위)	-	-
선구동	- (23위)	-	-
서포면	- (24위)	-	-
서금동	- (25위)	-	-
서동	- (26위)	-	-
신벽동	- (27위)	-	-
노룡동	- (28위)	-	-
대포동	- (29위)	-	-
신수동	- (30위)	-	-
곤명면	- (31위)	-	-
늑도동	- (32위)	-	-
마도동	- (33위)	-	-
실안동	- (34위)	-	-
향촌동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 203건

전월 대비 +1350%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 3,614만

최저 5,300만 최고 3억 1,694만

전세가율 72.2%

매매 203건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 203건

상승 4건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +1350%

소형 / 중형 / 대형 160 / 22 / 21건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,614만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,300만 3억 1,694만

1억 3,614만

매매가 밴드 5,300만 ~ 3억 1,694만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,383만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

정동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 203건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 18건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

16건 89%

갱신 계약 전체 18건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 7건 (39%) 월세·반전세 11건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.25

송보파인빌 59.8956㎡

전세 5,400만

3층 · 2001년 준공

11.21

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2020년 준공

11.12

사천리아츠센텀포레 84.974㎡

신규

전세 8,000만

15층 · 2025년 준공

11.10

사천리아츠센텀포레 84.974㎡

신규

전세 2억 3,000만

11층 · 2025년 준공

11.06

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,850만

11층 · 2020년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

최근 반전세 계약

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11.28

송보파인빌 59.8956㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

11층 · 2001년 준공

11.25

사천한보3차 59.94㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

9층 · 1998년 준공

11.24

사천한보훼미리타운 59.66㎡

신규

보증 1,500만 / 월 45만

4층 · 1995년 준공

11.20

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 2020년 준공

11.15

송보파인빌 59.8956㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.23℃

평균 최고기온

16.69℃

평균 최저기온

3.25℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	38.00	21.00	0.0330	0.0220
11.25	41.00	23.00	0.0270	0.0150
11.26	42.00	25.00	0.0230	0.0180
11.27	53.00	21.00	0.0230	0.0150
11.28	19.00	9.00	0.0240	0.0130
11.29	18.00	10.00	0.0250	0.0130
11.30	31.00	12.00	0.0350	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.38 / 25.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송포동	4,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동동	4,200만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대방동	7,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	벌리동	9,750만	0일	공기질 최우수
5위	죽림동	1억 550만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 11월

정동면 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

정동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 3,614만 · 전세 중간가 1억 2,383만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

정동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 203건 — 전월 대비 +1350%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 3,614만

정동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

정동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

정동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

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