경상남도 창원시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성산구	3억 3,819만 ↑+7.7%	67%	60만원	0일
매매 중간가 3억 3,819만 거래량 437건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,663만 거래량 221건 월세 평균 월세 60만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.09㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	의창구	3억 2,969만 ↓-4.4%	68%	56만원	0일
매매 중간가 3억 2,969만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,365만 거래량 57건 월세 평균 월세 56만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	마산회원구	2억 3,425만 ↑+2.8%	73%	45만원	0일
매매 중간가 2억 3,425만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,030만 거래량 38건 월세 평균 월세 45만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.37㎍ 평균 기온 18.54℃ 한파 0일
	마산합포구	2억 2,556만 ↑+17.2%	75%	53만원	0일
매매 중간가 2억 2,556만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,300만 거래량 107건 월세 평균 월세 53만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 18.03℃ 한파 0일
	진해구	2억 8만 ↓-0.8%	81%	47만원	0일
매매 중간가 2억 8만 거래량 121건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,127만 거래량 317건 월세 평균 월세 47만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시 현재	2억 7,063만 (1위)	71.8%	884건
진주시	2억 6,385만 (2위)	80.6%	418건
남해군	2억 3,175만 (3위)	-	4건
양산시	2억 1,046만 (4위)	74.7%	397건
김해시	2억 892만 (5위)	82.2%	534건
거창군	1억 8,761만 (6위)	-	38건
통영시	1억 7,012만 (7위)	83.2%	71건
밀양시	1억 6,919만 (8위)	81.3%	61건
함양군	1억 5,981만 (9위)	-	9건
거제시	1억 4,045만 (10위)	80.1%	193건
함안군	1억 3,171만 (11위)	89.9%	35건
의령군	1억 2,500만 (12위)	-	4건
합천군	1억 2,500만 (13위)	-	3건
고성군	1억 2,436만 (14위)	76.1%	19건
산청군	1억 2,400만 (15위)	-	9건
하동군	1억 2,057만 (16위)	-	9건
사천시	1억 1,866만 (17위)	84.8%	94건
창녕군	1억 1,664만 (18위)	88.6%	28건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 884건

전월 대비 +2%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 215건 / 하락 196건

매매 중간가 2억 7,063만

최저 4,000만 최고 17억 4,000만

전세가율 71.8%

매매 884건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 884건

상승 215건 · 하락 196건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 286 / 491 / 107건

매매 가격

2억 7,063만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 17억 4,000만

2억 7,063만

매매가 밴드 4,000만 ~ 17억 4,000만

최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,947만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 884건 기반
최근 거래 방향 상승 215 / 하락 196

거래 884건 중 직전 거래와 비교 가능 427건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 414건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 414건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,314건

신규 계약 871건66%

갱신 계약 414건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 786건 (60%) 월세 528건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

475건

중형 ~85㎡

757건

대형 85㎡↑

82건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

30만원

보증금 7,400만

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 414건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

528건

전체의 40%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡

신규

전세 2억

5층 · 2023년 준공

10.31

힐스테이트아티움시티 84.6211㎡

신규

전세 4억 2,000만

38층 · 2020년 준공

10.31

벽산블루밍B 84.905㎡

신규

전세 3억

11층 · 1999년 준공

10.31

창원의봄 69.2909㎡

신규

전세 1억

10층 · 2017년 준공

10.31

감계아내에코프리미엄2차 84.5002㎡

신규

전세 3억

11층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

성원 49.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

18층 · 1994년 준공

10.31

성원남산3차 47.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

14층 · 1992년 준공

10.31

피오르빌 49.51㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 1995년 준공

10.31

럭키 76.11㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

11층 · 1989년 준공

10.31

덕산타운2 59.88㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

15층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 82.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.86℃

평균 최고기온

22.83℃

평균 최저기온

14.08℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

0.00℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 82.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.39	8.31	0.0272	0.0097
10.26	25.46	14.15	0.0358	0.0081
10.27	25.50	13.41	0.0317	0.0103
10.28	18.33	8.37	0.0261	0.0130
10.29	25.55	14.16	0.0254	0.0178
10.30	27.40	16.03	0.0228	0.0181
10.31	29.01	17.66	0.0211	0.0189

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.88 / 30.59 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1억 1,664만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1억 1,866만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1억 2,057만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산청군	1억 2,400만	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1억 2,436만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

창원시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.8%

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창원시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

창원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 2억 7,063만 · 전세 중간가 2억 2,947만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

창원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

창원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 414건 중 74건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

창원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 884건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 52% (상승 215건 / 하락 196건)
매매 중간가 2억 7,063만

창원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm

창원시

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부동산 시장 동향 2025년 10월

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