경상남도 고성군 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경상남도 고성군 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 고성군 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 고성군 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경상남도 고성군 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도

고성군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고성군 행정동 (14개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성읍	1.3억 ↑+15.7%	76%	27만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	거류면	0.8억 ↑+22.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	영현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	동해면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	마암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	하이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	상리면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.90㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	영오면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.40㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일
	대가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	구만면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일
	회화면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	하일면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 18.71℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.88㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	개천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 16.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.7억 (1위)	71.8%	882건
진주시	2.6억 (2위)	80.6%	418건
남해군	2.3억 (3위)	-	4건
양산시	2.1억 (4위)	74.7%	397건
김해시	2.1억 (5위)	82.1%	536건
거창군	1.9억 (6위)	-	38건
통영시	1.7억 (7위)	83.2%	71건
밀양시	1.7억 (8위)	81.3%	62건
함양군	1.6억 (9위)	-	9건
거제시	1.4억 (10위)	80.2%	193건
함안군	1.3억 (11위)	89.9%	35건
의령군	1.3억 (12위)	-	4건
합천군	1.3억 (13위)	-	3건
고성군 현재	1.2억 (14위)	76.1%	19건
산청군	1.2억 (15위)	-	9건
하동군	1.2억 (16위)	-	9건
사천시	1.2억 (17위)	85.1%	94건
창녕군	1.2억 (18위)	88.6%	28건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 19건

전월 대비 +6%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.5억 최고 3.2억

전세가율 76.1%

매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 19건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.2억

1.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 9건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

7건 78%

갱신 계약 전체 9건 중

2건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

코아루더파크 74.96㎡

갱신

전세 1.7억

15층 · 2016년 준공

10.30

덕진5차휴먼빌 46.4806㎡

신규

전세 0.7억

7층 · 2009년 준공

10.30

덕진5차휴먼빌 46.4806㎡

신규

전세 0.7억

7층 · 2009년 준공

10.23

코아루더파크 84.99㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2016년 준공

10.22

고성더리브스위트엠 116.9947㎡

신규

전세 2.9억

11층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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10.30

영생타워 84.71㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

1층 · 1991년 준공

10.20

동외주공휴먼시아 46.9㎡

신규

보증 0.0억 / 월 18만

9층 · 2009년 준공

10.13

대동남산 49.525㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

7층 · 1996년 준공

10.01

고성남외행복마을1단지아파트 36.95㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 16만

2층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,046만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.18℃

평균 최고기온

22.93℃

평균 최저기온

14.41℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

0.00℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 95.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	14.87	6.97	0.0279	0.0074
10.26	22.71	13.73	0.0357	0.0064
10.27	22.24	12.26	0.0281	0.0085
10.28	16.13	6.82	0.0273	0.0091
10.29	22.74	13.13	0.0274	0.0114
10.30	23.86	14.23	0.0244	0.0118
10.31	23.02	13.74	0.0237	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.70 / 23.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0264 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	하동군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산청군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

고성군 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

고성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm

고성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

고성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm

고성군

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매매 가격

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고성군 전세 이사 전 확인할 것

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