전북특별자치도

전주시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
전주시 동네별 라벨 2025년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 8,833만 ↑+6.6% 79% 66만원 6일
매매
중간가 2억 8,833만
거래량 487건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 6,112만
거래량 174건
월세
평균 월세 66만원
거래량 142건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.41㎍
평균 기온 9.04℃
한파 0일
완산구 2억 4,489만 ↓-1.0% 77% 62만원 5일
매매
중간가 2억 4,489만
거래량 485건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 669만
거래량 137건
월세
평균 월세 62만원
거래량 159건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 8.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 6,565만 (1위) 78.2% 972건
무주군 2억 500만 (2위) - 1건
고창군 2억 392만 (3위) - 16건
순창군 1억 9,513만 (4위) - 6건
완주군 1억 7,244만 (5위) 75.3% 131건
부안군 1억 7,223만 (6위) 70.5% 19건
정읍시 1억 5,996만 (7위) 71.1% 85건
남원시 1억 5,544만 (8위) 35.7% 23건
익산시 1억 4,476만 (9위) 83.4% 222건
군산시 1억 4,468만 (10위) 82.5% 260건
김제시 1억 3,548만 (11위) 67.9% 41건
임실군 1억 2,335만 (12위) - 6건
진안군 9,417만 (13위) - 4건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 972건
전월 대비 +18%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 242건 / 하락 221건
매매 중간가 2억 6,565만
최저 2,700만 최고 11억 4,500만
전세가율 78.2%
매매 972건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 972건
상승 242건 · 하락 221건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 375 / 459 / 138건

매매 가격

2억 6,565만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 11억 4,500만
2억 6,565만
매매가 밴드 2,700만 ~ 11억 4,500만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,097만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
호성동신 84.66㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +1,800만
6층 · 1991년 준공
직전 1억 2,700만 (2025.11)
11.30
에코시티자이 116.8624㎡
7억 6,700만 ▼ -2,800만
9층 · 2017년 준공
직전 7억 9,500만 (2025.11)
11.30
주공3 54.12㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▲ +50만
2층 · 1984년 준공
직전 2억 2,950만 (2025.11)
11.30
주공3 84.3㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▼ -2,000만
2층 · 1984년 준공
직전 3억 3,000만 (2025.04)
11.30
서신플러스리버하임 59.551㎡
3억 2,800만 ▼ -1,700만
16층 · 2023년 준공
직전 3억 4,500만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 972건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 242 / 하락 221
    거래 972건 중 직전 거래와 비교 가능 476건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 165건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 165건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 612건
신규 계약 423건69%
갱신 계약 165건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 311건 (51%) 월세 301건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
344건
중형 ~85㎡
223건
대형 85㎡↑
45건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

39.4%
갱신 165건 중 65건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

301건
전체의 49%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
한옥마을서해그랑블 84.9811㎡
신규
전세 3억 2,900만
7층 · 2018년 준공
11.29
서신노블레스2단지 49.12㎡
신규
전세 1억 1,200만
4층 · 2013년 준공
11.29
에코시티더샵2차 100.96㎡
신규
전세 6억 5,000만
12층 · 2018년 준공
11.29
에코시티데시앙14블럭 98.9758㎡
신규
전세 6억 2,000만
27층 · 2021년 준공
11.29
효자동본아르떼리버뷰 73.1847㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
서신플러스리버하임 59.551㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
2층 · 2023년 준공
11.30
전주평화주공5단지 58.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1995년 준공
11.30
서신노블레스2단지 49.12㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
5층 · 2013년 준공
11.29
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 2018년 준공
11.29
대방디엠시티 118.5525㎡
신규
보증 1억 / 월 270만
18층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.81℃
평균 최고기온
15.44℃
평균 최저기온
3.12℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 69.20 40.50 0.0489 0.0163
11.25 70.60 44.90 0.0308 0.0118
11.26 43.70 23.10 0.0222 0.0147
11.27 36.80 17.20 0.0276 0.0095
11.28 19.70 8.20 0.0246 0.0125
11.29 23.20 10.00 0.0246 0.0127
11.30 49.60 16.60 0.0382 0.0106
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.81 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

전주시 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 2억 6,565만 · 전세 중간가 2억 3,097만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 165건 중 65건(39.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 972건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 52% (상승 242건 / 하락 221건)
  • 매매 중간가 2억 6,565만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm