전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 168건 중 68건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 973건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.9억 ↑+6.6%	79%	66만원	6일
매매 중간가 2.9억 거래량 487건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.6억 거래량 180건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	완산구	2.4억 ↓-1.0%	77%	62만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 486건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 145건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 163건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 8.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2.7억 (1위)	78.2%	973건
무주군	2.1억 (2위)	-	1건
고창군	2.0억 (3위)	-	16건
순창군	2.0억 (4위)	-	6건
완주군	1.7억 (5위)	75.3%	131건
부안군	1.7억 (6위)	70.5%	19건
정읍시	1.6억 (7위)	71.1%	85건
남원시	1.5억 (8위)	35.7%	24건
익산시	1.4억 (9위)	83.5%	224건
군산시	1.4억 (10위)	82.3%	270건
김제시	1.4억 (11위)	67.9%	41건
임실군	1.2억 (12위)	-	6건
진안군	0.8억 (13위)	-	5건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 973건

전월 대비 +17%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.3억 최고 11.5억

전세가율 78.2%

매매 973건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 973건

상승 244건 · 하락 219건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 375 / 460 / 138건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 11.5억

2.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 973건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 635건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 168건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 168건 중 68건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 635건 중

443건 70%

갱신 계약 전체 635건 중

168건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 635건

전세 325건 (51%) 월세·반전세 310건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

351건

중형 ~85㎡

234건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

16만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

40.5%

갱신 168건 중 68건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

310건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세309건

순월세1건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

에코시티데시앙14블럭 98.9758㎡

신규

전세 6.2억

27층 · 2021년 준공

11.29

한옥마을서해그랑블 84.9811㎡

신규

전세 3.3억

7층 · 2018년 준공

11.29

에코시티더샵2차 100.96㎡

신규

전세 6.5억

12층 · 2018년 준공

11.29

에코시티데시앙14블럭 98.9758㎡

신규

전세 6.2억

27층 · 2021년 준공

11.29

서신노블레스2단지 49.12㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

서신플러스리버하임 59.551㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

2층 · 2023년 준공

11.30

전주평화주공5단지 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1995년 준공

11.30

서신노블레스2단지 49.12㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

5층 · 2013년 준공

11.29

대방디엠시티 118.5525㎡

신규

보증 0.5억 / 월 295만

18층 · 2020년 준공

11.29

대방디엠시티 118.5525㎡

신규

보증 1억 / 월 270만

18층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.10

전북혁신우미린1단지 84.9599㎡

월 200만

24층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.81℃

평균 최고기온

15.44℃

평균 최저기온

3.12℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	69.20	40.50	0.0489	0.0163
11.25	70.60	44.90	0.0308	0.0118
11.26	43.70	23.10	0.0222	0.0147
11.27	36.80	17.20	0.0276	0.0095
11.28	19.70	8.20	0.0246	0.0125
11.29	23.20	10.00	0.0246	0.0127
11.30	49.60	16.60	0.0382	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.81 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0253 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	0.8억	3일	가성비 1위
2위	임실군	1.2억	3일	저가 진입
3위	남원시	1.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	김제시	1.4억	9일
5위	무주군	2.1억	3일

종합 진단 2025년 11월

전주시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 168건 중 68건(40.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 973건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

전주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

전주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

전주시 주거 환경 자주 묻는 질문