부동산 시장 동향 2025년 11월
거래량
487건
전월 대비
+15%
상승 비율
54%
거래 성향
관망 국면
매매 중간가
2억 8,833만
최저 3,000만
최고 11억 4,500만
전세가율
79.1%
매매 487건 기반
위험 수준
시장 방향성
보합
총 거래량 487건
상승 127건 · 하락 107건
혼합 수요층
전월 대비 거래량
+15%
소형 / 중형 / 대형
182 / 227 / 78건
매매 가격
2억 8,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만
11억 4,500만
2억 8,833만
매매가 밴드
3,000만 ~ 11억 4,500만
최고가/중간가 배수
4.0배
전세가율
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45% 갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% > 위험
전세 중간 보증금
2억 6,195만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼
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