전북특별자치도 전주시 덕진구

인후동1가

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5억 5,341만 (1위) 79.4% 30건
중동 5억 3,138만 (2위) 78.8% 12건
만성동 5억 1,225만 (3위) 79.7% 45건
송천동2가 4억 3,215만 (4위) 78.5% 121건
호성동2가 3억 9,000만 (5위) - 4건
금암동 3억 2,050만 (6위) 73.8% 8건
덕진동2가 2억 9,800만 (7위) 74.1% 19건
우아동2가 2억 6,900만 (8위) - 1건
송천동1가 2억 5,518만 (9위) 79.8% 65건
인후동1가 현재 2억 1,307만 (10위) 87.7% 67건
고랑동 2억 350만 (11위) - 3건
우아동3가 1억 9,475만 (12위) 77.9% 29건
여의동 1억 8,750만 (13위) - 4건
인후동2가 1억 7,925만 (14위) 78.8% 4건
호성동1가 1억 7,198만 (15위) 80.5% 33건
반월동 1억 6,763만 (16위) 76.7% 17건
진북동 1억 3,550만 (17위) - 13건
여의동2가 1억 1,615만 (18위) 69.6% 9건
팔복동1가 8,050만 (19위) - 2건
팔복동2가 5,100만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 67건
전월 대비 +5%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,307만
최저 5,900만 최고 4억 6,000만
전세가율 87.7%
매매 67건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 67건
상승 19건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 28 / 36 / 3건

매매 가격

2억 1,307만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 4억 6,000만
2억 1,307만
매매가 밴드 5,900만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

87.7% 깡통전세 위험
87.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,110만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
1억 3,500만 ▲ +500만
5층 · 1999년 준공
11.29
아중제일 84.94㎡
2억 1,550만 ▲ +1,050만
3층 · 1997년 준공
11.29
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
1억 3,000만 ▼ -1,000만
13층 · 1999년 준공
11.29
아중마을제일 59.6206㎡
1억 6,800만 ▲ +1,100만
13층 · 2000년 준공
11.29
더샵인후센트럴 76.9526㎡
4억 2,500만 ▲ +1,000만
6층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

인후동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 매매 67건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
23건 92%
갱신 계약 전체 25건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 8건 (32%) 월세·반전세 17건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
인후꿈마을부영(2차) 59.933㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,400만
14층 · 1999년 준공
종전 1억 1,500만 → ▼ -100만
11.24
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
전세 9,400만
11층 · 1999년 준공
11.23
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
전세 1억
8층 · 1999년 준공
11.16
두산위브 84.98㎡
신규
전세 2억 8,500만
12층 · 2007년 준공
11.09
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
전세 9,000만
12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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11.28
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1999년 준공
11.27
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1999년 준공
11.26
아중마을제일 59.6206㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2000년 준공
11.25
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 1999년 준공
11.23
진버들마을부영(1차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.46℃
평균 최고기온
15.70℃
평균 최저기온
4.16℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 57.00 40.00 0.0500 0.0160
11.25 67.00 46.00 0.0310 0.0130
11.26 37.00 22.00 0.0220 0.0160
11.27 30.00 17.00 0.0270 0.0100
11.28 13.00 9.00 0.0240 0.0130
11.29 14.00 9.00 0.0270 0.0110
11.30 40.00 17.00 0.0370 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.17 / 46.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0252 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

인후동1가 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

인후동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인후동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 1,307만 · 전세 중간가 1억 3,110만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,307만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm