전북특별자치도 전주시 덕진구

금암동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5억 5,341만 (1위) 79.5% 30건
중동 5억 3,138만 (2위) 80.8% 12건
만성동 5억 1,225만 (3위) 78.9% 45건
송천동2가 4억 3,215만 (4위) 78.3% 121건
호성동2가 3억 9,000만 (5위) - 4건
금암동 현재 3억 2,050만 (6위) 73.8% 8건
덕진동2가 2억 9,800만 (7위) 74.1% 19건
우아동2가 2억 6,900만 (8위) - 1건
송천동1가 2억 5,518만 (9위) 79.8% 65건
인후동1가 2억 1,307만 (10위) 87.7% 67건
고랑동 2억 350만 (11위) - 3건
우아동3가 1억 9,475만 (12위) 77.9% 29건
여의동 1억 8,750만 (13위) - 4건
인후동2가 1억 7,925만 (14위) 78.8% 4건
호성동1가 1억 7,198만 (15위) 80.5% 33건
반월동 1억 6,763만 (16위) 76.7% 17건
진북동 1억 3,550만 (17위) - 13건
여의동2가 1억 1,615만 (18위) 69.6% 9건
팔복동1가 8,050만 (19위) - 2건
팔복동2가 5,100만 (20위) - 1건
화전동 - (21위) - -
덕진동1가 - (22위) - -
팔복동4가 - (23위) - -
도도동 - (24위) - -
강흥동 - (25위) - -
도덕동 - (26위) - -
남정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
성덕동 - (29위) - -
원동 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 2,050만
최저 2억 2,000만 최고 4억 1,000만
전세가율 73.8%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

3억 2,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 4억 1,000만
3억 2,050만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.8%
73.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,625만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
모아미래도바울루체 84.9735㎡
4억 1,000만
21층 · 2023년 준공
11.29
금암중앙하이츠 84.93㎡
신고가
2억 6,500만 ▲ +1,300만
19층 · 2007년 준공
직전 2억 5,200만 (2025.08)
직전최고 2억 5,700만 (2023.06)
11.26
휴엔하임주상복합아파트 59.503㎡
2억 2,000만 ▼ -1,500만
3층 · 2016년 준공
직전 2억 3,500만 (2025.11)
11.20
휴엔하임주상복합아파트 76.086㎡
2억 7,000만 ▼ -230만
27층 · 2016년 준공
직전 2억 7,230만 (2025.11)
11.18
금암중앙하이츠 124.88㎡
3억 7,800만 ▲ +800만
18층 · 2007년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

금암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 8건67%
갱신 계약 3건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.25
세원 84.99㎡
갱신
전세 7,000만
2층 · 1983년 준공
11.18
모아미래도바울루체 84.9735㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
27층 · 2023년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +3,000만
11.11
모아미래도바울루체 84.7712㎡
신규
전세 3억 1,500만
18층 · 2023년 준공
11.10
모아미래도바울루체 84.7712㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,500만
8층 · 2023년 준공
종전 2억 4,500만 → ▲ +1,000만
11.05
모아미래도바울루체 84.9735㎡
신규
전세 3억 1,500만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.28
세일주택 61.56㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 1985년 준공
11.27
세원 84.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1983년 준공
11.21
천년이지움 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
2층 · 2018년 준공
11.18
세원 84.99㎡
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1983년 준공
11.18
골든팰리스 52.6844㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
8층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.46℃
평균 최고기온
15.70℃
평균 최저기온
4.16℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 57.00 40.00 0.0500 0.0160
11.25 67.00 46.00 0.0310 0.0130
11.26 37.00 22.00 0.0220 0.0160
11.27 30.00 17.00 0.0270 0.0100
11.28 13.00 9.00 0.0240 0.0130
11.29 14.00 9.00 0.0270 0.0110
11.30 40.00 17.00 0.0370 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.17 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

금암동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.8% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

금암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8%
  • 매매 중간가 3억 2,050만 · 전세 중간가 1억 8,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 2,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm