대구광역시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대구광역시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대구광역시 시군구 (9개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수성구 5억 3,795만 ↓-1.0% 61% 89만원 0일
매매
중간가 5억 3,795만
거래량 438건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 9,548만
거래량 296건
월세
평균 월세 89만원
거래량 264건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 25.08℃
한파 0일
중구 4억 2,823만 ↓-1.7% 57% 95만원 0일
매매
중간가 4억 2,823만
거래량 144건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 8,709만
거래량 128건
월세
평균 월세 95만원
거래량 113건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 25.12℃
한파 0일
남구 3억 739만 ↑+0.8% 69% 72만원 0일
매매
중간가 3억 739만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 480만
거래량 33건
월세
평균 월세 72만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 25.41℃
한파 0일
달서구 2억 9,669만 ↑+0.9% 70% 72만원 0일
매매
중간가 2억 9,669만
거래량 546건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 278만
거래량 228건
월세
평균 월세 72만원
거래량 238건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
동구 2억 7,893만 ↓-1.8% 67% 62만원 0일
매매
중간가 2억 7,893만
거래량 286건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 9,799만
거래량 199건
월세
평균 월세 62만원
거래량 272건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.23㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
서구 2억 7,003만 ↑+11.8% 59% 64만원 0일
매매
중간가 2억 7,003만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 8,745만
거래량 58건
월세
평균 월세 64만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 24.63℃
한파 0일
북구 2억 5,945만 ↑+5.2% 75% 61만원 0일
매매
중간가 2억 5,945만
거래량 385건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,905만
거래량 195건
월세
평균 월세 61만원
거래량 224건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.18㎍
평균 기온 23.96℃
한파 0일
달성군 2억 3,707만 ↑+11.0% 72% 58만원 0일
매매
중간가 2억 3,707만
거래량 257건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,582만
거래량 123건
월세
평균 월세 58만원
거래량 196건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 24.30℃
한파 0일
군위군 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12억 1,822만 (1위) 50.6% 11,228건
경기도 5억 3,187만 (2위) 64.6% 16,934건
세종특별자치시 4억 7,329만 (3위) 46.8% 255건
인천광역시 3억 6,517만 (4위) 65.5% 3,092건
부산광역시 3억 4,886만 (5위) 66.0% 2,873건
대구광역시 현재 3억 3,808만 (6위) 67.6% 2,203건
제주특별자치도 3억 3,013만 (7위) 65.8% 186건
대전광역시 3억 2,170만 (8위) 69.3% 1,238건
울산광역시 3억 1,195만 (9위) 74.4% 1,433건
광주광역시 2억 8,188만 (10위) 73.6% 1,396건
충청남도 2억 516만 (11위) 76.4% 1,896건
경상남도 2억 386만 (12위) 76.4% 2,767건
전북특별자치도 1억 9,651만 (13위) 76.8% 1,619건
강원특별자치도 1억 9,037만 (14위) 78.8% 1,407건
충청북도 1억 8,264만 (15위) 80.0% 1,452건
전라남도 1억 7,742만 (16위) 75.2% 1,118건
경상북도 1억 6,383만 (17위) 79.4% 1,699건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 2,203건
전월 대비 +15%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 394건 / 하락 397건
매매 중간가 3억 3,808만
최저 2,700만 최고 27억 9,000만
전세가율 67.6%
매매 2,203건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2,203건
상승 394건 · 하락 397건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 626 / 1,285 / 292건

매매 가격

3억 3,808만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 27억 9,000만
3억 3,808만
매매가 밴드 2,700만 ~ 27억 9,000만
최고가/중간가 배수 8.3배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,528만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
e편한세상복현 84.9906㎡
5억 4,800만 ▲ +3,600만
4층 · 2021년 준공
직전 5억 1,200만 (2025.04)
06.30
대구이천주공1 49.61㎡
1억 7,000만 ▼ -200만
10층 · 1999년 준공
직전 1억 7,200만 (2024.12)
06.30
월성푸르지오 84.9232㎡
4억 3,800만 ▲ +100만
12층 · 2008년 준공
직전 4억 3,700만 (2025.06)
06.30
청구성조타운 59.455㎡
재건축연한
2억 3,200만 ▼ -500만
15층 · 1996년 준공
직전 2억 3,700만 (2025.06)
06.30
범어에스케이뷰 84.9959㎡
11억 5,000만 ▲ +1억 9,500만
18층 · 2009년 준공
직전 9억 5,500만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,203건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 394 / 하락 397
    거래 2203건 중 직전 거래와 비교 가능 845건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 439건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 439건 중 180건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,661건
신규 계약 2,170건82%
갱신 계약 439건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,260건 (47%) 월세 1,401건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,000건
중형 ~85㎡
1,377건
대형 85㎡↑
284건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
69만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

41.0%
갱신 439건 중 180건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

1,401건
전체의 53%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
복현블루밍브라운스톤명문세가 85.0㎡
갱신
전세 1억 5,760만
2층 · 2011년 준공
종전 1억 6,438만 → ▼ -678만
06.30
주공그린빌8 59.83㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2002년 준공
06.30
칠곡현대아파트 84.939㎡
신규
전세 1억 5,000만
16층 · 1999년 준공
06.30
복현블루밍브라운스톤명문세가 85.0㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2011년 준공
06.30
태왕아너스스카이 75.9791㎡
신규
전세 2억 6,000만
17층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
복현서한2 59.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1998년 준공
06.30
부영1차 60.2153㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 2002년 준공
06.30
대구도남LH2단지 46.23㎡
보증 3,904만 / 월 22만
9층 · 2023년 준공
06.30
부영그린타운(2단지) 59.8488㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 2003년 준공
06.30
대구도남LH2단지 46.23㎡
갱신
보증 904만 / 월 31만
20층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,819만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 56일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.65℃
평균 최고기온
29.90℃
평균 최저기온
18.02℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
7.60℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 127.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.69 17.51 0.0398 0.0112
06.25 17.83 10.29 0.0386 0.0083
06.26 30.55 19.01 0.0470 0.0083
06.27 29.60 19.04 0.0400 0.0106
06.28 37.18 26.24 0.0460 0.0102
06.29 24.67 16.31 0.0304 0.0063
06.30 16.87 10.58 0.0302 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.79 / 37.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

대구광역시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 3억 3,808만 · 전세 중간가 2억 2,528만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 439건 중 180건(41.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 2,203건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 50% (상승 394건 / 하락 397건)
  • 매매 중간가 3억 3,808만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 127.50mm
이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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