경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 588건 중 106건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 1,703건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.1℃입니다.

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성주군	2.6억 ↑+10.1%	-	60만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	울진군	2.4억 ↑+3.3%	-	60만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 16.33℃ 한파 0일
	문경시	2.1억 ↑+0.2%	-	32만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 15.96℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↓-10.9%	75%	82만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 16.24℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↑+6.3%	82%	59만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 274건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 170건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 16.41℃ 한파 0일
	경산시	1.9억 ↓-6.6%	76%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 240건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 230건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 17.29℃ 한파 0일
	김천시	1.9억 ↑+12.7%	81%	66만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 113건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 16.37℃ 한파 0일
	상주시	1.8억 ↓-3.3%	-	44만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 16.18℃ 한파 0일
	영덕군	1.6억 ↑+0.8%	71%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	안동시	1.6억 ↓-9.5%	76%	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 16.26℃ 한파 0일
	의성군	1.4억 ↑+57.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 16.44℃ 한파 0일
	경주시	1.4억 ↓-9.1%	75%	57만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 149건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 312건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	구미시	1.4억 ↓-6.7%	82%	51만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 455건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 249건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	청도군	1.3억 ↓-2.9%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↑+6.2%	70%	46만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	영주시	1.2억 ↓-13.0%	65%	76만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 16.05℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↓-8.2%	75%	37만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 17.26℃ 한파 0일
	고령군	1.2억 ↓-10.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	봉화군	0.7억 ↑+3.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	청송군	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.23㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	51.2%	7,575건
경기도	5.1억 (2위)	64.8%	12,457건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	47.4%	550건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.3%	2,569건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.5%	2,683건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.0%	1,925건
대전광역시	3.1억 (7위)	69.8%	1,400건
제주특별자치도	3.0억 (8위)	64.9%	188건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.9%	1,334건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.5%	1,264건
충청남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,080건
경상남도	2.0억 (12위)	76.5%	2,748건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.0%	1,767건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.4%	1,372건
충청북도	1.9억 (15위)	79.0%	1,702건
전라남도	1.9억 (16위)	75.1%	1,147건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.7%	1,703건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 1,703건

전월 대비 +3%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 7.7억

전세가율 78.7%

매매 1,703건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,703건

상승 303건 · 하락 276건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 702 / 871 / 130건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.7억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 1,703건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,186건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 588건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 588건 중 106건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,186건 중

1,536건 70%

갱신 계약 전체 2,186건 중

588건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,186건

전세 1,165건 (53%) 월세·반전세 1,021건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

947건

중형 ~85㎡

1,150건

대형 85㎡↑

89건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

18.0%

갱신 588건 중 106건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,021건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,015건

순월세6건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

옥산해오름 59.955㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 1994년 준공

05.31

경북도청신도시호반베르디움2차 75.9845㎡

신규

전세 2.3억

11층 · 2017년 준공

05.31

삼북주공 59.99㎡

신규

전세 0.7억

20층 · 1997년 준공

05.31

부영 59.93㎡

갱신

전세 0.5억

2층 · 2000년 준공

05.31

중산하늘채더퍼스트 84.4176㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.2억

4층 · 2021년 준공

종전 3억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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05.31

정평역하늘채RIVERPARK 74.9587㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 85만

8층 · 2020년 준공

월세 ▲ +5만

05.31

하양코아루 59.8995㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

18층 · 2016년 준공

05.31

인터불고코아루 84.8413㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

4층 · 2015년 준공

05.31

대동타운 59.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1997년 준공

05.31

우방맨션2차 84.89㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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05.29

동전맨션 56.75㎡

신규

월 50만

6층 · 1992년 준공

05.28

힐스테이트초곡 84.839㎡

신규

월 100만

25층 · 2024년 준공

05.23

청호 59.4㎡

신규

월 25만

15층 · 1994년 준공

05.17

한동그린타운 39.9738㎡

신규

월 25만

4층 · 1999년 준공

05.12

현진에버빌3차 74.5536㎡

신규

월 20만

13층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.34℃

평균 최고기온

22.54℃

평균 최저기온

10.49℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	17.80	11.10	0.0430	0.0057
05.26	27.94	17.62	0.0442	0.0092
05.27	35.36	21.79	0.0542	0.0108
05.28	40.35	26.26	0.0523	0.0109
05.29	29.01	18.93	0.0456	0.0084
05.30	20.39	12.16	0.0431	0.0068
05.31	20.44	11.87	0.0424	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 41.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.6억	4일

종합 진단 2025년 05월

경상북도 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 588건 중 106건(18.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,703건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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