경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 1,756건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,724만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

804건

전체 대비 45.8%

갱신 계약

936건

전체 대비 53.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (933건)

인하 = 16% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (901건)

인하 = 37% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

1,931

2월

1,410

3월

1,639

4월

1,520

5월

1,742

6월

1,756

7월

전월 대비 +0.8% · 중간 보증금 4,846만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

459건 · 2,896만

중소형 40~60㎡

528건 · 5,454만

중형 60~85㎡

701건 · 9,921만

중대형 85~115㎡

55건 · 9,484만

대형 115㎡~

13건 · 9,385만

소형 26% 중소형 30% 중형 40% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 9,238만 · 811건

만세구

평균 3,632만 · 461건

병점구

평균 4,964만 · 243건

효행구

평균 5,957만 · 241건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	동탄호수공원아이파크 177건	장지동	84.98㎡ / 26평	18층	2억	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	25.09~27.09	7년
2	07.31	동탄호수공원아이파크 177건	장지동	74.99㎡ / 23평	11층	1억 8,500만	37만	▲ +5.7% 전 35만	갱신	25.11~27.11	7년
3	07.31	동탄호수공원아이파크 177건	장지동	74.99㎡ / 23평	5층	1억 8,500만	35만	▲ +6.1% 전 33만	갱신	25.10~27.10	7년
4	07.31	엔에이치에프엘크루 55건	장지동	84.91㎡ / 26평	13층	1억 7,375만	33만	▼ -54.2% 전 72만	갱신	25.09~27.08	7년
5	07.31	동탄능동마을상록예가 9건	능동	84.15㎡ / 25평	12층	1억 6,529만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	25.08~27.08	18년
6	07.31	엔에이치에프엘크루 55건	장지동	75.99㎡ / 23평	4층	1억 5,496만	30만	▼ -53.8% 전 65만	갱신	25.09~27.08	7년
7	07.31	동탄호수공원아이파크 177건	장지동	74.99㎡ / 23평	16층	1억 5,100만	45만	▲ +4.7% 전 43만	갱신	25.11~27.11	7년
8	07.31	동탄호수공원아이파크 177건	장지동	74.99㎡ / 23평	27층	1억 5,100만	43만	-	갱신		7년
9	07.31	동탄호수공원아이파크 177건	장지동	74.99㎡ / 23평	27층	1억 5,100만	43만	▲ +4.9% 전 41만	갱신	25.09~27.09	7년
10	07.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.58㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	40만	-	신규	25.09~27.09	7년
11	07.31	서희스타힐스엔에이치에프 5건	산척동	74.94㎡ / 23평	15층	1억 4,715만	26만	▼ -60.0% 전 65만	갱신	25.07~27.09	9년
12	07.31	동탄2롯데캐슬 36건	장지동	74.87㎡ / 23평	5층	1억 2,432만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	25.09~27.09	8년
13	07.31	엔에이치에프경남아너스빌 11건	목동	59.76㎡ / 18평	2층	1억 1,645만	19만	▼ -59.6% 전 47만	갱신	25.07~27.09	8년
14	07.31	동탄호수공원아이파크 177건	장지동	74.99㎡ / 23평	14층	1억 1,200만	55만	▲ +3.8% 전 53만	갱신	25.10~27.10	7년
15	07.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.58㎡ / 26평	8층	1억 1,000만	50만	-	신규	25.09~27.09	7년
16	07.31	롯데캐슬 4건	석우동	96.40㎡ / 29평	23층	1억	145만	-	신규	25.08~27.08	18년
17	07.31	롯데캐슬 4건	석우동	96.40㎡ / 29평	23층	1억	145만	▲ +3.6% 전 140만	갱신	25.08~27.08	18년
18	07.31	엔에이치에프엘크루 55건	장지동	59.95㎡ / 18평	11층	9,981만	23만	▼ -50.0% 전 46만	갱신	25.09~27.08	7년
19	07.31	엔에이치에프엘크루 55건	장지동	59.95㎡ / 18평	6층	9,981만	23만	▼ -50.0% 전 46만	갱신	25.09~27.08	7년
20	07.31	엔에이치에프엘크루 55건	장지동	59.95㎡ / 18평	18층	9,981만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	25.09~27.08	7년
21	07.31	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	5층	9,760만	12만	▼ -58.6% 전 29만	갱신	25.06~27.08	1년
22	07.31	엔에이치에프경남아너스빌 11건	목동	59.92㎡ / 18평	13층	9,445만	33만	▼ -28.3% 전 46만	갱신	25.09~27.08	8년
23	07.31	화성봉담2그랑드비체 4건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	10층	8,807만	22만	▼ -48.8% 전 43만	갱신	24.12~26.11	6년
24	07.31	동탄호수공원아이파크 177건	장지동	84.98㎡ / 26평	20층	8,800만	69만	▲ +3.0% 전 67만	갱신	25.10~27.10	7년
25	07.31	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	9층	8,784만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.06~27.08	1년
26	07.31	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	11층	8,784만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.06~27.08	1년
27	07.31	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	16층	8,246만	10만	▼ -60.0% 전 25만	갱신	25.06~27.08	1년
28	07.31	동탄호수공원아이파크 177건	장지동	74.99㎡ / 23평	28층	7,300만	65만	▲ +3.2% 전 63만	갱신	25.11~27.11	7년
29	07.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.61㎡ / 26평	2층	7,000만	68만	→ 동결 전 68만	갱신	25.08~27.08	7년
30	07.31	동탄2롯데캐슬 36건	장지동	84.99㎡ / 26평	9층	7,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신	25.09~27.09	8년

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