경기도

과천시 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 46건 (순수월세 포함)

2025년 7월 경기 과천시 월세 중간은 보증금 4억 3,000만원에 월 137만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 46건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역11건 전세 계약 내역112건 가게2,931곳 인구81,031명 날씨 리포트평균 27.5℃ 초미세먼지10.20㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

4억 3,000만

전체 중간값

중간 월세

137만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

17건

전체 대비 37.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 -28.1% 7월 계약 46건의 중간 보증금 4억 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 23건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 6억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 4억 5,000만

중소형 50% 중형 33% 중대형 7% 대형 11%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

원문동중간 보증금 4억 3,000만중간 월세 150만원계약 21건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

월세

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

갈현동중간 보증금 2억 2,960만중간 월세 82만원계약 13건