경기도

수원시 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 1,291건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,839만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

720건

전체 대비 55.8%

갱신 계약

553건

전체 대비 42.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (550건)

인하 = 19% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (534건)

인하 = 30% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

958

2월

971

3월

897

4월

1,089

5월

1,020

6월

1,291

7월

전월 대비 +26.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

301건 · 3,510만

중소형 40~60㎡

570건 · 6,181만

중형 60~85㎡

352건 · 1억 1,133만

중대형 85~115㎡

40건 · 2억 3,279만

대형 115㎡~

28건 · 2억 4,659만

소형 23% 중소형 44% 중형 27% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

권선구

평균 6,971만 · 527건

영통구

평균 1억 346만 · 438건

팔달구

평균 5,110만 · 196건

장안구

평균 7,025만 · 130건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	광교더샵 2건	원천동	91.35㎡ / 28평	19층	5억	90만	-	신규	25.10~27.10	8년
2	07.31	수원역푸르지오자이 16건	고등동	74.98㎡ / 23평	6층	3억 5,000만	25만	-	신규	25.09~27.09	5년
3	07.31	호수마을광교상록아파트 27건	하동	84.97㎡ / 26평	23층	2억 9,505만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	25.09~27.09	14년
4	07.31	영통아이파크	영통동	84.96㎡ / 26평	27층	2억 7,000만	25만	-	신규	25.10~27.10	20년
5	07.31	비단마을영풍	천천동	122.84㎡ / 37평	3층	2억 4,000만	62만	▲ +21.6% 전 51만	갱신 갱신권	25.08~27.07	25년
6	07.31	서수원한라비발디3단지 17건	당수동	55.81㎡ / 17평	11층	1억 4,288만	16만	▼ -56.8% 전 37만	갱신	25.08~27.07	3년
7	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	44.59㎡ / 13평	9층	1억 1,294만	17만	▼ -32.0% 전 25만	갱신	25.08~27.07	3년
8	07.31	수원역푸르지오자이 16건	고등동	59.99㎡ / 18평	11층	1억	120만	-	신규	25.09~27.09	5년
9	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	44.59㎡ / 13평	8층	9,786만	11만	▼ -56.0% 전 25만	갱신	25.08~27.07	3년
10	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	44.59㎡ / 13평	14층	9,786만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	25.08~27.07	3년
11	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	44.59㎡ / 13평	2층	9,286만	11만	▼ -56.0% 전 25만	갱신	25.08~27.07	3년
12	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	26.88㎡ / 8평	15층	5,716만	8만	▼ -42.9% 전 14만	갱신	25.08~27.07	3년
13	07.31	수원권선데시앙	세류동	123.27㎡ / 37평	3층	5,000만	130만	-	신규	25.09~27.09	17년
14	07.31	힐스테이트영통 5건	망포동	62.80㎡ / 19평	19층	5,000만	190만	-	신규	25.09~26.09	9년
15	07.31	한양수자인	망포동	122.40㎡ / 37평	5층	4,800만	200만	-	신규	25.08~27.08	13년
16	07.31	코스모골드 3건	인계동	15.07㎡ / 5평	11층	4,800만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	25.07~27.07	12년
17	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	44.59㎡ / 13평	5층	4,686만	30만	▲ +20.0% 전 25만	갱신	25.08~27.07	3년
18	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	36.71㎡ / 11평	7층	4,599만	24만	▲ +20.0% 전 20만	갱신	25.08~27.07	3년
19	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	44.59㎡ / 13평	7층	4,586만	31만	▲ +24.0% 전 25만	갱신	25.08~27.07	3년
20	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	26.88㎡ / 8평	15층	4,116만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	25.08~27.07	3년
21	07.31	황골마을(쌍용)	영통동	59.79㎡ / 18평	1층	4,000만	100만	-	신규	25.08~27.08	28년
22	07.31	상송마을주공 9건	오목천동	36.63㎡ / 11평	11층	3,035만	21만	▲ +10.5% 전 19만	갱신	25.08~27.07	21년
23	07.31	신나무실신안 2건	영통동	59.97㎡ / 18평	7층	3,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	25.08~27.08	29년
24	07.31	현대힐스테이트 7건	매탄동	59.65㎡ / 18평	15층	3,000만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신	25.08~27.08	20년
25	07.31	삼성1 3건	원천동	49.14㎡ / 15평	11층	3,000만	65만	-	신규	25.09~27.08	34년
26	07.31	벽적골두산 3건	영통동	59.84㎡ / 18평	8층	3,000만	110만	-	신규	25.09~27.09	29년
27	07.31	RAUM1 5건	인계동	21.95㎡ / 7평	8층	3,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신	25.09~26.09	5년
28	07.31	화서역블루밍푸른숲 8건	화서동	84.94㎡ / 26평	9층	3,000만	125만	▲ +4.2% 전 120만	갱신 갱신권	25.09~27.09	17년
29	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	44.59㎡ / 13평	6층	2,543만	43만	▲ +72.0% 전 25만	갱신	25.08~27.07	3년
30	07.31	LH수원당수1단지 202건	당수동	26.88㎡ / 8평	12층	2,116만	21만	▲ +40.0% 전 15만	갱신	25.08~27.07	3년

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