경기도

화성시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,802건

평균 보증금

2.9억

전체 평균

신규 계약

839건

전체 대비 46.6%

갱신 계약

818건

전체 대비 45.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (818건)

인하 = 1% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

683

9월

979

10월

926

11월

997

12월

1,072

1월

1,228

2월

전월 대비 +14.6% · 중간 보증금 3.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

385건 · 2.6억

중형 60~85㎡

1,241건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

130건 · 4.2억

대형 115㎡~

29건 · 4.4억

소형 1% 중소형 21% 중형 69% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 3.5억 · 824건

병점구

평균 2.7억 · 349건

만세구

평균 3.2억 · 45건

효행구

평균 2.6억 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄역시범리슈빌아파트 6건	청계동	84.87㎡ / 26평	15층	5.4억	-	신규	25.04~27.04	11년
2	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.3842㎡ / 29평	21층	4.5억	-	신규	25.04~27.04	18년
3	02.28	솔빛마을쌍용예가 10건	반송동	84.9794㎡ / 26평	18층	4.5억	-	신규	25.02~27.02	19년
4	02.28	동탄역센트럴상록아파트 16건	영천동	59.98㎡ / 18평	17층	4.3억	-	신규	25.05~27.05	9년
5	02.28	동탄역모아미래도 6건	청계동	84.9982㎡ / 26평	24층	4.1억	-	신규	25.05~27.05	11년
6	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.3842㎡ / 29평	3층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.03~26.03	18년
7	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.3842㎡ / 29평	3층	4억	-	갱신		18년
8	02.28	힐스테이트동탄 17건	목동	84.8479㎡ / 26평	17층	3.9억	▲ +33.8% 전 2.9억	갱신	25.06~27.06	7년
9	02.28	동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 4건	반송동	84.6841㎡ / 26평	30층	3.8억	-	신규	25.03~27.03	19년
10	02.28	송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 7건	새솔동	84.9556㎡ / 26평	4층	3.8억	-	갱신		8년
11	02.28	중흥에스클래스더퍼스트 4건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	9층	3.7억	-	갱신		4년
12	02.28	중흥에스클래스더퍼스트 4건	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	9층	3.7억	-	갱신		4년
13	02.28	반달마을푸르지오 7건	반월동	84.899㎡ / 26평	9층	3.6억	-	갱신		19년
14	02.28	반달마을푸르지오 7건	반월동	84.899㎡ / 26평	9층	3.6억	▼ -10.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
15	02.28	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	6층	3.5억	-	갱신		18년
16	02.28	e편한세상동탄파크아너스 6건	신동	115.957㎡ / 35평	4층	3.5억	-	신규	25.03~27.03	2년
17	02.28	푸르지오 18건	석우동	57.8㎡ / 17평	6층	3.5억	-	신규	25.05~27.05	18년
18	02.28	신동탄포레자이 24건	반월동	74.8111㎡ / 23평	17층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
19	02.28	반정아이파크캐슬5단지 15건	반정동	84.73㎡ / 26평	13층	3.5억	▲ +4.8% 전 3.3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
20	02.28	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 5건	기안동	84.5361㎡ / 26평	13층	3.4억	-	신규	25.04~27.04	4년
21	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	84.9991㎡ / 26평	16층	3.3억	-	신규	25.04~27.04	8년
22	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	84.9991㎡ / 26평	16층	3.3억	-	신규	25.04~27.04	8년
23	02.28	서동탄역파크자이2차 4건	능동	84.9681㎡ / 26평	15층	3.2억	▲ +10.3% 전 2.9억	갱신	25.03~26.03	8년
24	02.28	신동탄포레자이 24건	반월동	74.8111㎡ / 23평	4층	3.1억	→ 동결 전 3.1억	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
25	02.28	동탄역동원로얄듀크1차 5건	영천동	59.7224㎡ / 18평	16층	3.1억	-	신규	25.05~26.05	8년
26	02.28	동탄역이지더원 7건	영천동	59.9792㎡ / 18평	5층	3.0억	▲ +5.0% 전 2.9억	갱신	25.03~26.03	11년
27	02.28	더펠리체휴먼빌 10건	새솔동	84.9699㎡ / 26평	8층	3억	-	신규	25.05~27.05	8년
28	02.28	안화동마을주공9단지 8건	병점동	84.87㎡ / 26평	5층	3억	-	갱신		21년
29	02.28	더펠리체휴먼빌 10건	새솔동	84.9699㎡ / 26평	8층	3억	-	신규	25.05~27.05	8년
30	02.28	봉담자이프라이드시티 10건	봉담읍 내리	72.018㎡ / 22평	5층	3억	-	신규	25.04~27.04	2년

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