경기도

화성시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,719건

평균 보증금

2억 8,646만

전체 평균

신규 계약

777건

전체 대비 45.2%

갱신 계약

801건

전체 대비 46.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (792건)

인하 = 1% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

643

9월

918

10월

866

11월

946

12월

1,007

1월

1,168

2월

전월 대비 +16.0% · 중간 보증금 3억 2,056만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 8,111만

중소형 40~60㎡

371건 · 2억 5,987만

중형 60~85㎡

1,180건 · 2억 7,968만

중대형 85~115㎡

123건 · 4억 2,193만

대형 115㎡~

29건 · 4억 4,150만

소형 1% 중소형 22% 중형 69% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 3억 4,700만 · 786건

만세구

평균 2억 820만 · 450건

병점구

평균 2억 7,309만 · 330건

효행구

평균 2억 3,451만 · 153건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄역시범리슈빌아파트 6건	청계동	84.87㎡ / 26평	15층	5억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
2	02.28	솔빛마을쌍용예가 10건	반송동	84.98㎡ / 26평	18층	4억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	19년
3	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.38㎡ / 29평	21층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
4	02.28	동탄역센트럴상록아파트 16건	영천동	59.98㎡ / 18평	17층	4억 2,700만	-	신규	25.05~27.05	9년
5	02.28	동탄역모아미래도 6건	청계동	85.00㎡ / 26평	24층	4억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	11년
6	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.38㎡ / 29평	3층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.03~26.03	18년
7	02.28	우미린제일풍경채 16건	석우동	96.38㎡ / 29평	3층	4억	-	갱신		18년
8	02.28	힐스테이트동탄 17건	목동	84.85㎡ / 26평	17층	3억 8,800만	▲ +33.8% 전 2억 9,000만	갱신	25.06~27.06	7년
9	02.28	송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 7건	새솔동	84.96㎡ / 26평	4층	3억 8,000만	-	갱신		8년
10	02.28	동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 3건	반송동	84.68㎡ / 26평	30층	3억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	19년
11	02.28	중흥에스클래스더퍼스트 3건	봉담읍 상리	84.66㎡ / 26평	9층	3억 6,500만	-	갱신		4년
12	02.28	반달마을푸르지오 7건	반월동	84.90㎡ / 26평	9층	3억 6,000만	▼ -10.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.03~27.03	19년
13	02.28	반달마을푸르지오 7건	반월동	84.90㎡ / 26평	9층	3억 6,000만	-	갱신		19년
14	02.28	e편한세상동탄파크아너스 5건	신동	115.96㎡ / 35평	4층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	2년
15	02.28	푸르지오 18건	석우동	57.80㎡ / 17평	6층	3억 5,000만	-	갱신		18년
16	02.28	푸르지오 18건	석우동	57.80㎡ / 17평	6층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
17	02.28	신동탄포레자이 23건	반월동	74.81㎡ / 23평	17층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
18	02.28	반정아이파크캐슬5단지 14건	반정동	84.73㎡ / 26평	13층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
19	02.28	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 5건	기안동	84.54㎡ / 26평	13층	3억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
20	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 8건	산척동	85.00㎡ / 26평	16층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
21	02.28	서동탄역파크자이2차 4건	능동	84.97㎡ / 26평	15층	3억 2,000만	▲ +10.3% 전 2억 9,000만	갱신	25.03~26.03	8년
22	02.28	신동탄포레자이 23건	반월동	74.81㎡ / 23평	4층	3억 1,000만	→ 동결 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
23	02.28	동탄역동원로얄듀크1차 5건	영천동	59.72㎡ / 18평	16층	3억 870만	-	신규	25.05~26.05	8년
24	02.28	동탄역이지더원 7건	영천동	59.98㎡ / 18평	5층	3억 388만	▲ +5.0% 전 2억 8,941만	갱신	25.03~26.03	11년
25	02.28	봉담자이프라이드시티 9건	봉담읍 내리	72.02㎡ / 22평	5층	3억	-	신규	25.04~27.04	2년
26	02.28	더펠리체휴먼빌 9건	새솔동	84.97㎡ / 26평	8층	3억	-	신규	25.05~27.05	8년
27	02.28	안화동마을주공9단지 7건	병점동	84.87㎡ / 26평	5층	3억	-	갱신		21년
28	02.28	힐스테이트봉담프라이드시티 8건	봉담읍 내리	84.44㎡ / 26평	22층	3억	-	신규	25.04~27.04	2년
29	02.28	포스코더샵2차 8건	능동	76.53㎡ / 23평	22층	2억 8,700만	▲ +21.1% 전 2억 3,700만	갱신	25.02~27.02	18년
30	02.28	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 20건	반송동	59.07㎡ / 18평	16층	2억 8,350만	▲ +89.0% 전 1억 5,000만	갱신	25.03~27.03	19년

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