경기도

시흥시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 730건

평균 보증금

2억 5,670만

전체 평균

신규 계약

419건

전체 대비 57.4%

갱신 계약

265건

전체 대비 36.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (260건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

487

9월

560

10월

492

11월

512

12월

529

1월

730

2월

전월 대비 +38.0% · 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 1억 2,414만

중소형 40~60㎡

232건 · 1억 9,469만

중형 60~85㎡

422건 · 3억 199만

중대형 85~115㎡

21건 · 3억 4,862만

대형 115㎡~

4건 · 2억 8,350만

소형 7% 중소형 32% 중형 58% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

배곧동

평균 3억 107만 · 128건

정왕동

평균 1억 9,126만 · 123건

은행동

평균 3억 1,309만 · 83건

장곡동

평균 2억 6,844만 · 64건

대야동

평균 3억 1,139만 · 52건

월곶동

평균 1억 5,490만 · 44건

조남동

평균 2억 8,994만 · 37건

장현동

평균 2억 7,837만 · 33건

능곡동

평균 3억 655만 · 26건

신천동

평균 1억 8,267만 · 23건

산현동

평균 3억 1,090만 · 21건

군자동

평균 3억 3,984만 · 19건

목감동

평균 2억 5,438만 · 17건

하중동

평균 1억 8,566만 · 11건

포동

평균 1억 1,591만 · 11건

거모동

평균 1억 300만 · 11건

하상동

평균 2억 500만 · 8건

매화동

평균 5,533만 · 6건

광석동

평균 3억 1,300만 · 5건

죽율동

평균 2억 4,717만 · 3건

논곡동

평균 2억 8,500만 · 2건

도창동

평균 1억 7,500만 · 2건

미산동

평균 1억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	목감역호반써밋 3건	조남동	102.82㎡ / 31평	25층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
2	02.28	대야역두산위브더파크 9건	대야동	84.87㎡ / 26평	8층	4억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	5년
3	02.28	시흥장현예다음아르테 15건	장곡동	84.38㎡ / 26평	14층	3억 7,000만	-	갱신		4년
4	02.28	목감중흥에스-클래스레이크힐스 10건	산현동	72.08㎡ / 22평	10층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
5	02.28	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 7건	장현동	84.96㎡ / 26평	5층	3억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
6	02.28	네이처하임 8건	조남동	84.45㎡ / 26평	17층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	10년
7	02.28	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 7건	장현동	84.94㎡ / 26평	14층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
8	02.28	은계센트럴타운 7건	은행동	51.96㎡ / 16평	7층	3억	-	신규	25.04~27.04	9년
9	02.28	은계센트럴타운 7건	은행동	51.96㎡ / 16평	7층	3억	-	갱신		9년
10	02.28	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.93㎡ / 26평	19층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
11	02.28	연꽃마을대우삼호아파트 4건	하상동	101.89㎡ / 31평	10층	2억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	27년
12	02.28	MS스타리움아파트1단지	신천동	62.47㎡ / 19평	10층	2억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
13	02.28	시흥장현금강펜테리움센트럴파크 15건	군자동	84.99㎡ / 26평	1층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
14	02.28	시흥장현예다음아르테 15건	장곡동	84.38㎡ / 26평	5층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
15	02.28	시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 16건	배곧동	59.98㎡ / 18평	8층	2억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
16	02.28	고합 4건	정왕동	84.96㎡ / 26평	6층	2억 6,000만	▲ +30.0% 전 2억	갱신	25.03~26.02	28년
17	02.28	월곶4차풍림아이원 4건	월곶동	84.84㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	20년
18	02.28	풍림아이원2차 13건	월곶동	84.83㎡ / 26평	4층	2억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	21년
19	02.28	목감지음재파크뷰 7건	목감동	36.06㎡ / 11평	11층	2억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	5년
20	02.28	신동아 4건	정왕동	84.88㎡ / 26평	8층	2억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	30년
21	02.28	대우2차 4건	은행동	50.88㎡ / 15평	15층	1억 9,500만	-	신규	25.05~27.05	29년
22	02.28	대우2차 4건	은행동	50.88㎡ / 15평	15층	1억 9,500만	-	갱신		29년
23	02.28	시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 5건	배곧동	76.62㎡ / 23평	5층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
24	02.28	한신공영 4건	정왕동	59.80㎡ / 18평	3층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신	25.02~25.05	30년
25	02.28	청솔아파트 7건	정왕동	48.45㎡ / 15평	6층	1억 6,000만	▲ +22.1% 전 1억 3,100만	갱신	25.04~27.04	27년
26	02.28	시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 3건	배곧동	59.34㎡ / 18평	16층	1억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
27	02.28	시흥성원샹떼빌 5건	은행동	37.80㎡ / 11평	10층	1억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	31년
28	02.28	현진1	신천동	57.93㎡ / 18평	5층	1억 3,500만	-	신규	25.04~27.04	31년
29	02.28	영남3 4건	정왕동	59.91㎡ / 18평	3층	1억 3,000만	→ 동결 전 1억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	30년
30	02.28	풍림아이원2차 13건	월곶동	37.92㎡ / 11평	3층	1억 500만	▲ +5.0% 전 1억	갱신 갱신권	25.03~27.03	21년

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