경기도

성남시 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 992건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 9,160만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

533건

전체 대비 53.7%

갱신 계약

426건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (419건)

인하 = 14% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (396건)

인하 = 31% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

692

9월

1,059

10월

840

11월

985

12월

674

1월

992

2월

전월 대비 +47.2% · 중간 보증금 1억 812만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

223건 · 5,503만

중소형 40~60㎡

391건 · 1억 2,545만

중형 60~85㎡

235건 · 2억 6,782만

중대형 85~115㎡

64건 · 3억 8,438만

대형 115㎡~

79건 · 5억 2,165만

소형 22% 중소형 39% 중형 24% 중대형 6% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 4,268만 · 596건

중원구

평균 9,617만 · 232건

수정구

평균 1억 4,098만 · 164건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	미켈란쉐르빌 5건	정자동	165.25㎡ / 50평	31층	10억 5,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	23년
2	02.28	힐스테이트위례	창곡동	110.94㎡ / 34평	7층	6억 5,000만	57만	▼ -54.4% 전 125만	갱신	25.02~27.02	11년
3	02.28	아름마을(삼호) 2건	이매동	132.72㎡ / 40평	10층	6억 1,000만	41만	→ 동결 전 41만	갱신 갱신권	25.04~27.04	34년
4	02.28	샛별마을(라이프) 7건	분당동	85㎡ / 26평	3층	5억 3,000만	25만	▲ +25.0% 전 20만	갱신	25.04~27.04	34년
5	02.28	위례자이더시티 7건	창곡동	46.95㎡ / 14평	1층	2억 2,680만	26만	▼ -60.6% 전 66만	갱신	24.12~27.02	3년
6	02.28	청솔마을(유천) 5건	금곡동	84.6㎡ / 26평	15층	2억	172만	▲ +7.5% 전 160만	갱신 갱신권	25.04~27.04	31년
7	02.28	위례36단지 16건	창곡동	44.69㎡ / 14평	13층	1억 9,071만	23만	▼ -53.1% 전 49만	갱신	25.04~27.03	5년
8	02.28	매화마을(주공3) 2건	야탑동	41.85㎡ / 13평	5층	1억 4,000만	40만	-	신규	25.05~27.05	33년
9	02.28	장미마을(현대) 10건	야탑동	41.76㎡ / 13평	7층	1억	60만	-	신규	25.04~27.04	33년
10	02.28	선경2차 12건	상대원동	49.98㎡ / 15평	1층	1억	40만	-	신규	25.05~27.05	32년
11	02.28	청솔마을(주공9단지) 13건	금곡동	36.54㎡ / 11평	10층	1억	70만	▲ +7.7% 전 65만	갱신	25.02~27.02	31년
12	02.28	산성역자이푸르지오4단지 8건	신흥동	36.47㎡ / 11평	4층	8,873만	25만	▼ -30.6% 전 36만	갱신	23.11~25.12	2년
13	02.28	판교포레나인9단지 6건	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	8,046만	34만	→ 동결 전 34만	갱신	24.10~26.12	3년
14	02.28	양지마을(5단지)(한양501-514) 8건	수내동	35.1㎡ / 11평	10층	4,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	34년
15	02.28	샛별마을(라이프) 7건	분당동	58.17㎡ / 18평	6층	4,000만	120만	-	신규	25.03~27.03	34년
16	02.28	시범우성 6건	서현동	84.6㎡ / 26평	1층	3,000만	150만	▲ +4.9% 전 143만	갱신	25.02~27.02	35년
17	02.28	양지마을(5단지)(한양501-514) 8건	수내동	35.1㎡ / 11평	14층	3,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	34년
18	02.28	무지개(12단지)(주공뜨란체) 3건	구미동	59.98㎡ / 18평	5층	2,100만	90만	-	신규	25.04~26.04	31년
19	02.28	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	15층	2,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	35년
20	02.28	은행주공 8건	은행동	66.56㎡ / 20평	6층	2,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	39년
21	02.28	한솔마을(4단지)(주공) 13건	정자동	36㎡ / 11평	12층	2,000만	95만	-	신규	25.03~27.03	32년
22	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 6건	구미동	35.28㎡ / 11평	4층	2,000만	95만	-	신규	25.03~27.03	31년
23	02.27	THESHARP판교퍼스트파크 6건	백현동	114.5609㎡ / 35평	5층	8억 1,000만	75만	-	신규	25.04~27.04	5년
24	02.27	샛별마을(라이프) 7건	분당동	89.8㎡ / 27평	22층	5억 5,000만	11만	-	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
25	02.27	위례 래미안이편한세상 6건	창곡동	84.98㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	103만	▲ +14.4% 전 90만	갱신 갱신권	25.05~27.05	10년
26	02.27	청솔마을(동아)	금곡동	135㎡ / 41평	6층	4억 5,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	25.06~27.06	31년
27	02.27	무지개(3단지)(건영) 2건	구미동	84.97㎡ / 26평	14층	4억 1,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	25.03~27.03	30년
28	02.27	백현마을5단지(주공) 6건	백현동	84.73㎡ / 26평	5층	4억	200만	-	신규	25.04~27.04	17년
29	02.27	판교밸리호반써밋 2건	고등동	84.9872㎡ / 26평	12층	3억 6,750만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
30	02.27	양지마을(6단지)(금호,청구) 3건	수내동	65.093㎡ / 20평	4층	3억 6,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신	25.03~27.03	34년

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