	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	18억 7,479만 ↑+4.0%	38%	132만원	1일
매매 중간가 18억 7,479만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7억 5,299만 거래량 127건 월세 평균 월세 132만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 9.16℃ 한파 0일
	성남시	11억 7,890만 ↑+4.6%	53%	114만원	1일
매매 중간가 11억 7,890만 거래량 380건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 9,543만 거래량 1,280건 월세 평균 월세 114만원 거래량 840건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	하남시	8억 6,008만 ↓-2.7%	59%	108만원	1일
매매 중간가 8억 6,008만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 16만 거래량 546건 월세 평균 월세 108만원 거래량 363건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 9.99℃ 한파 0일
	광명시	6억 6,700만 ↓-2.0%	59%	100만원	2일
매매 중간가 6억 6,700만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,848만 거래량 439건 월세 평균 월세 100만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	의왕시	6억 3,355만 ↑+2.4%	59%	80만원	2일
매매 중간가 6억 3,355만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,164만 거래량 157건 월세 평균 월세 80만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	안양시	6억 1,484만 ↑+4.0%	59%	85만원	2일
매매 중간가 6억 1,484만 거래량 355건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,953만 거래량 762건 월세 평균 월세 85만원 거래량 481건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	용인시	6억 811만 ↓-2.3%	67%	105만원	6일
매매 중간가 6억 811만 거래량 693건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 309만 거래량 1,249건 월세 평균 월세 105만원 거래량 729건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	화성시	6억 284만 ↓-0.1%	61%	100만원	8일
매매 중간가 6억 284만 거래량 468건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,299만 거래량 866건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1,228건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	구리시	5억 9,768만 ↓-0.9%	58%	92만원	1일
매매 중간가 5억 9,768만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 7,069만 거래량 215건 월세 평균 월세 92만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	수원시	5억 1,358만 ↑+0.9%	64%	90만원	2일
매매 중간가 5억 1,358만 거래량 684건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,493만 거래량 1,436건 월세 평균 월세 90만원 거래량 998건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 7.99℃ 한파 0일
	고양시	4억 8,416만 ↓-0.1%	69%	91만원	2일
매매 중간가 4억 8,416만 거래량 564건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,401만 거래량 1,310건 월세 평균 월세 91만원 거래량 998건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	부천시	4억 6,289만 ↓-2.8%	68%	74만원	3일
매매 중간가 4억 6,289만 거래량 328건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,075만 거래량 498건 월세 평균 월세 74만원 거래량 387건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	군포시	4억 6,262만 ↑+0.4%	69%	81만원	2일
매매 중간가 4억 6,262만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,095만 거래량 294건 월세 평균 월세 81만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 7.33℃ 한파 0일
	남양주시	4억 2,676만 ↓-0.7%	72%	79만원	1일
매매 중간가 4억 2,676만 거래량 333건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 327만 거래량 772건 월세 평균 월세 79만원 거래량 788건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,425만 ↓-1.9%	69%	86만원	3일
매매 중간가 4억 2,425만 거래량 316건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,851만 거래량 496건 월세 평균 월세 86만원 거래량 943건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,505만 ↑+1.0%	64%	74만원	6일
매매 중간가 4억 1,505만 거래량 243건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,091만 거래량 445건 월세 평균 월세 74만원 거래량 261건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 8.72℃ 한파 0일
	광주시	4억 661만 ↓-1.9%	70%	96만원	2일
매매 중간가 4억 661만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,512만 거래량 239건 월세 평균 월세 96만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	시흥시	3억 7,691만 ↑+2.0%	67%	76만원	3일
매매 중간가 3억 7,691만 거래량 311건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,926만 거래량 492건 월세 평균 월세 76만원 거래량 416건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	파주시	3억 1,840만 ↓-3.0%	71%	72만원	2일
매매 중간가 3억 1,840만 거래량 243건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,510만 거래량 477건 월세 평균 월세 72만원 거래량 906건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,101만 ↑+0.8%	72%	62만원	1일
매매 중간가 3억 1,101만 거래량 239건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,658만 거래량 448건 월세 평균 월세 62만원 거래량 494건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	양평군	3억 811만 ↓-8.9%	81%	78만원	1일
매매 중간가 3억 811만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,303만 거래량 31건 월세 평균 월세 78만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 7.24℃ 한파 0일
	오산시	2억 9,922만 ↓-1.9%	73%	69만원	3일
매매 중간가 2억 9,922만 거래량 206건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,865만 거래량 224건 월세 평균 월세 69만원 거래량 315건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,954만 ↓-0.1%	64%	61만원	1일
매매 중간가 2억 7,954만 거래량 174건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,665만 거래량 301건 월세 평균 월세 61만원 거래량 500건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,146만 ↓-3.2%	70%	72만원	10일
매매 중간가 2억 7,146만 거래량 333건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,279만 거래량 630건 월세 평균 월세 72만원 거래량 864건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	이천시	2억 5,274만 ↑+7.3%	82%	75만원	4일
매매 중간가 2억 5,274만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 119만 거래량 139건 월세 평균 월세 75만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	가평군	2억 1,950만 ↑+10.4%	87%	56만원	1일
매매 중간가 2억 1,950만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,675만 거래량 12건 월세 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	여주시	1억 9,236만 ↓-12.9%	82%	68만원	3일
매매 중간가 1억 9,236만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,771만 거래량 51건 월세 평균 월세 68만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	안성시	1억 8,848만 ↑+5.7%	74%	52만원	8일
매매 중간가 1억 8,848만 거래량 176건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,950만 거래량 186건 월세 평균 월세 52만원 거래량 288건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 8.51℃ 한파 0일
	포천시	1억 7,681만 ↑+5.2%	73%	47만원	1일
매매 중간가 1억 7,681만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,290만 거래량 54건 월세 평균 월세 47만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	동두천시	1억 5,788만 ↓-7.4%	79%	52만원	1일
매매 중간가 1억 5,788만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,032만 거래량 77건 월세 평균 월세 52만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	연천군	1억 5,198만 ↑+17.6%	58%	44만원	1일
매매 중간가 1억 5,198만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 300만 거래량 10건 월세 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,537만 (1위)	53.9%	3,302건
경기도 현재	5억 166만 (2위)	66.0%	7,079건
세종특별자치시	4억 6,783만 (3위)	46.7%	242건
인천광역시	3억 4,852만 (4위)	68.4%	1,708건
부산광역시	3억 4,057만 (5위)	66.3%	2,127건
대구광역시	3억 3,262만 (6위)	65.6%	1,677건
제주특별자치도	3억 3,126만 (7위)	65.6%	192건
대전광역시	3억 850만 (8위)	71.5%	1,072건
울산광역시	2억 9,309만 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2억 8,451만 (10위)	74.6%	1,188건
경상남도	2억 443만 (11위)	77.1%	2,268건
충청남도	1억 9,783만 (12위)	77.1%	1,630건
전북특별자치도	1억 9,446만 (13위)	80.0%	1,504건
강원특별자치도	1억 8,761만 (14위)	78.6%	1,240건
전라남도	1억 8,472만 (15위)	77.0%	1,209건
충청북도	1억 8,007만 (16위)	80.7%	1,130건
경상북도	1억 6,215만 (17위)	78.6%	1,604건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 7,079건

전월 대비 -22%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 1,021건 / 하락 1,074건

매매 중간가 5억 166만

최저 3,350만 최고 34억

전세가율 66.0%

매매 7,079건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 7,079건

상승 1,021건 · 하락 1,074건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 2,724 / 3,461 / 894건

매매 가격

5억 166만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,350만 34억

5억 166만

매매가 밴드 3,350만 ~ 34억

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

66.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,857만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7,079건 기반
최근 거래 방향 상승 1021 / 하락 1074

거래 7079건 중 직전 거래와 비교 가능 2243건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9,711건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 9,711건 중 2,971건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 28,734건

신규 계약 17,818건62%

갱신 계약 9,711건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14,864건 (52%) 월세 13,870건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14,744건

중형 ~85㎡

11,110건

대형 85㎡↑

2,880건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 9,711건 중 2,971건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환140건

월세 현황

13,870건

전체의 48%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

판교밸리제일풍경채 84.9387㎡

신규

전세 6억 5,000만

5층 · 2020년 준공

11.30

모란아이하우스 16.22㎡

신규

전세 9,300만

2층 · 2012년 준공

11.30

위례보미리즌빌 96.59㎡

신규

전세 5억 9,535만

7층 · 2017년 준공

11.30

산성역포레스티아 84.96㎡

전세 5억 7,000만

2층 · 2020년 준공

11.30

위례호반써밋에비뉴 98.88㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

8층 · 2016년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

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11.30

산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

28층 · 2024년 준공

11.30

위례센트럴자이 51.89㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 45만

11층 · 2017년 준공

11.30

산성역포레스티아 74.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 210만

16층 · 2020년 준공

11.30

한신 60.48㎡

보증 3억 / 월 10만

7층 · 1990년 준공

11.30

산성역포레스티아 74.98㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 60만

23층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.99℃

평균 최고기온

14.67℃

평균 최저기온

2.63℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.37	13.36	0.0153	0.0186
11.25	25.27	14.02	0.0174	0.0197
11.26	10.72	4.90	0.0281	0.0084
11.27	9.76	5.90	0.0248	0.0124
11.28	15.19	10.16	0.0211	0.0151
11.29	30.33	17.67	0.0133	0.0223
11.30	25.50	16.23	0.0091	0.0260

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.34 / 56.19 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,215만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2억 9,309만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3억 850만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,761만	2일	환경 양호
5위	경상남도	2억 443만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

경기도 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.0% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 66.0%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0%
매매 중간가 5억 166만 · 전세 중간가 3억 2,857만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 9,711건 중 2,971건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 140건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7,079건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 49% (상승 1,021건 / 하락 1,074건)
매매 중간가 5억 166만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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