	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	18억 200만 ↓-0.5%	40%	103만원	0일
매매 중간가 18억 200만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 7억 4,634만 거래량 122건 월세 평균 월세 103만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 15.65℃ 한파 0일
	성남시	11억 2,732만 ↓-4.6%	52%	117만원	0일
매매 중간가 11억 2,732만 거래량 454건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 557만 거래량 1,428건 월세 평균 월세 117만원 거래량 1,059건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	하남시	8억 8,388만 ↑+4.5%	60%	107만원	0일
매매 중간가 8억 8,388만 거래량 202건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 2,138만 거래량 515건 월세 평균 월세 107만원 거래량 363건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 16.55℃ 한파 0일
	광명시	6억 8,080만 ↓-2.4%	59%	91만원	0일
매매 중간가 6억 8,080만 거래량 174건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,535만 거래량 516건 월세 평균 월세 91만원 거래량 244건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	용인시	6억 2,222만 ↓-0.4%	67%	101만원	0일
매매 중간가 6억 2,222만 거래량 789건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 826만 거래량 1,312건 월세 평균 월세 101만원 거래량 797건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	의왕시	6억 1,896만 ↓-0.6%	62%	102만원	0일
매매 중간가 6억 1,896만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 8,029만 거래량 183건 월세 평균 월세 102만원 거래량 264건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	화성시	6억 335만 ↑+2.6%	62%	98만원	6일
매매 중간가 6억 335만 거래량 609건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,852만 거래량 918건 월세 평균 월세 98만원 거래량 1,540건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 15.97℃ 한파 0일
	구리시	6억 334만 ↓-1.8%	61%	92만원	0일
매매 중간가 6억 334만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,254만 거래량 197건 월세 평균 월세 92만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	안양시	5억 9,098만 ↑+2.0%	61%	77만원	0일
매매 중간가 5억 9,098만 거래량 463건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,624만 거래량 881건 월세 평균 월세 77만원 거래량 427건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	수원시	5억 900만 ↓-0.3%	64%	86만원	0일
매매 중간가 5억 900만 거래량 922건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,072만 거래량 1,478건 월세 평균 월세 86만원 거래량 993건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	고양시	4억 8,464만 ↓-2.6%	72%	86만원	1일
매매 중간가 4억 8,464만 거래량 633건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 3,833만 거래량 1,418건 월세 평균 월세 86만원 거래량 974건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	부천시	4억 7,622만 ↑+6.1%	68%	76만원	5일
매매 중간가 4억 7,622만 거래량 402건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 943만 거래량 599건 월세 평균 월세 76만원 거래량 439건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	군포시	4억 6,061만 ↓-1.7%	65%	80만원	1일
매매 중간가 4억 6,061만 거래량 171건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 76만 거래량 328건 월세 평균 월세 80만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	김포시	4억 3,244만 ↓-1.4%	69%	89만원	2일
매매 중간가 4억 3,244만 거래량 402건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 370만 거래량 570건 월세 평균 월세 89만원 거래량 900건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 15.61℃ 한파 0일
	남양주시	4억 2,967만 ↓-0.1%	71%	82만원	0일
매매 중간가 4억 2,967만 거래량 470건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,376만 거래량 1,097건 월세 평균 월세 82만원 거래량 836건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,453만 ↓-0.3%	71%	102만원	0일
매매 중간가 4억 1,453만 거래량 179건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,298만 거래량 314건 월세 평균 월세 102만원 거래량 185건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,108만 ↑+0.7%	64%	77만원	5일
매매 중간가 4억 1,108만 거래량 317건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,287만 거래량 517건 월세 평균 월세 77만원 거래량 347건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,942만 ↑+2.3%	68%	74만원	4일
매매 중간가 3억 6,942만 거래량 434건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,343만 거래량 560건 월세 평균 월세 74만원 거래량 666건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	양평군	3억 3,813만 ↑+11.9%	72%	86만원	0일
매매 중간가 3억 3,813만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,647만 거래량 43건 월세 평균 월세 86만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,828만 ↓-1.8%	71%	67만원	0일
매매 중간가 3억 2,828만 거래량 380건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,536만 거래량 587건 월세 평균 월세 67만원 거래량 795건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	의정부시	3억 850만 ↑+0.9%	72%	67만원	0일
매매 중간가 3억 850만 거래량 334건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,695만 거래량 496건 월세 평균 월세 67만원 거래량 637건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	오산시	3억 506만 ↓-4.9%	71%	72만원	1일
매매 중간가 3억 506만 거래량 253건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,648만 거래량 287건 월세 평균 월세 72만원 거래량 312건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 15.23℃ 한파 0일
	평택시	2억 8,040만 ↓-0.7%	70%	70만원	7일
매매 중간가 2억 8,040만 거래량 428건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,228만 거래량 763건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1,377건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 15.91℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,970만 ↑+1.5%	64%	62만원	0일
매매 중간가 2억 7,970만 거래량 212건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,529만 거래량 384건 월세 평균 월세 62만원 거래량 659건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	이천시	2억 3,549만 ↓-3.3%	82%	71만원	2일
매매 중간가 2억 3,549만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 847만 거래량 151건 월세 평균 월세 71만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	여주시	2억 2,082만 ↓-2.1%	73%	64만원	1일
매매 중간가 2억 2,082만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,395만 거래량 60건 월세 평균 월세 64만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 14.44℃ 한파 0일
	가평군	1억 9,892만 ↑+3.3%	84%	59만원	0일
매매 중간가 1억 9,892만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,821만 거래량 21건 월세 평균 월세 59만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	안성시	1억 7,830만 ↓-0.4%	76%	55만원	3일
매매 중간가 1억 7,830만 거래량 180건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,522만 거래량 225건 월세 평균 월세 55만원 거래량 611건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	동두천시	1억 7,041만 ↑+4.7%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1억 7,041만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,266만 거래량 74건 월세 평균 월세 49만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,813만 ↓-0.1%	77%	48만원	0일
매매 중간가 1억 6,813만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,784만 거래량 52건 월세 평균 월세 48만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	연천군	1억 2,925만 ↓-1.9%	61%	55만원	0일
매매 중간가 1억 2,925만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 929만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,963만 (1위)	54.6%	3,714건
경기도 현재	5억 78만 (2위)	66.5%	9,050건
세종특별자치시	4억 7,268만 (3위)	47.5%	367건
부산광역시	3억 4,446만 (4위)	65.7%	2,604건
인천광역시	3억 4,235만 (5위)	69.3%	2,219건
대구광역시	3억 3,037만 (6위)	65.8%	1,959건
제주특별자치도	3억 2,013만 (7위)	66.9%	239건
대전광역시	3억 907만 (8위)	70.0%	1,301건
울산광역시	2억 9,466만 (9위)	75.1%	1,204건
광주광역시	2억 8,279만 (10위)	74.1%	1,412건
경상남도	2억 176만 (11위)	76.9%	2,718건
충청남도	1억 9,682만 (12위)	77.5%	2,078건
강원특별자치도	1억 9,260만 (13위)	77.2%	1,542건
전북특별자치도	1억 8,764만 (14위)	79.4%	1,751건
충청북도	1억 7,823만 (15위)	79.7%	1,502건
전라남도	1억 7,412만 (16위)	76.6%	1,393건
경상북도	1억 6,335만 (17위)	77.8%	1,910건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 9,050건

전월 대비 +21%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1,559건 / 하락 1,530건

매매 중간가 5억 78만

최저 2,850만 최고 42억 2,500만

전세가율 66.5%

매매 9,050건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9,050건

상승 1,559건 · 하락 1,530건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 3,338 / 4,454 / 1,258건

매매 가격

5억 78만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,850만 42억 2,500만

5억 78만

매매가 밴드 2,850만 ~ 42억 2,500만

최고가/중간가 배수 8.4배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,533만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9,050건 기반
최근 거래 방향 상승 1559 / 하락 1530

거래 9050건 중 직전 거래와 비교 가능 3280건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11,310건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 11,310건 중 2,920건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 32,356건

신규 계약 19,726건61%

갱신 계약 11,310건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16,716건 (52%) 월세 15,640건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17,131건

중형 ~85㎡

12,313건

대형 85㎡↑

2,912건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

23만원

보증금 5,415만

갱신요구권 사용률

25.8%

갱신 11,310건 중 2,920건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환130건

월세 현황

15,640건

전체의 48%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

원동두산 84.73㎡

신규

전세 2억

4층 · 1999년 준공

10.31

은계주공 38.52㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 1987년 준공

10.31

오산대역 우미린 59.6708㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2004년 준공

10.31

블루밍1단지 114.888㎡

전세 2억 5,000만

16층 · 2010년 준공

10.31

오산자이 84.0525㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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10.31

세교우남퍼스트빌 84.9834㎡

신규

보증 7,000만 / 월 50만

9층 · 2004년 준공

10.31

주공1 59.8㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 1만

2층 · 2000년 준공

10.31

어울림스퀘어 84.97㎡

보증 1억 6,000만 / 월 27만

18층 · 2020년 준공

10.31

골드파크 24.41㎡

신규

보증 2,000만 / 월 47만

12층 · 2014년 준공

10.31

양평현대성우(3단지) 104.7088㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

10층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 101.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.78℃

평균 최고기온

20.89℃

평균 최저기온

10.03℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

0.00℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 101.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.11	15.03	0.0149	0.0204
10.26	23.26	12.30	0.0183	0.0166
10.27	27.17	16.06	0.0237	0.0119
10.28	36.04	23.46	0.0204	0.0131
10.29	15.93	7.26	0.0227	0.0144
10.30	29.47	16.51	0.0215	0.0186
10.31	36.00	21.60	0.0213	0.0223

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.64 / 66.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2억 176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,279만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1억 6,335만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,412만	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2억 9,466만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

경기도 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.5%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 5억 78만 · 전세 중간가 3억 2,533만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 11,310건 중 2,920건(25.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 130건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9,050건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 50% (상승 1,559건 / 하락 1,530건)
매매 중간가 5억 78만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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