	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	18억 1,063만 ↓-1.2%	45%	129만원	0일
매매 중간가 18억 1,063만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 3,728만 거래량 78건 월세 평균 월세 129만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.48㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	성남시	11억 8,168만 ↑+4.2%	54%	115만원	0일
매매 중간가 11억 8,168만 거래량 315건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 982만 거래량 972건 월세 평균 월세 115만원 거래량 692건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	하남시	8억 4,623만 ↓-5.9%	61%	107만원	0일
매매 중간가 8억 4,623만 거래량 154건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 1,570만 거래량 432건 월세 평균 월세 107만원 거래량 308건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	광명시	6억 9,730만 ↑+2.7%	60%	101만원	0일
매매 중간가 6억 9,730만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 1,906만 거래량 357건 월세 평균 월세 101만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	용인시	6억 2,486만 ↑+2.7%	66%	99만원	0일
매매 중간가 6억 2,486만 거래량 634건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,935만 거래량 1,075건 월세 평균 월세 99만원 거래량 671건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.24㎍ 평균 기온 24.31℃ 한파 0일
	의왕시	6억 2,288만 ↑+0.1%	62%	80만원	0일
매매 중간가 6억 2,288만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 7,486만 거래량 132건 월세 평균 월세 80만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	구리시	6억 1,429만 ↓-4.0%	61%	84만원	0일
매매 중간가 6억 1,429만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,666만 거래량 202건 월세 평균 월세 84만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.96㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	화성시	5억 8,787만 ↓-3.1%	61%	96만원	0일
매매 중간가 5억 8,787만 거래량 476건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,211만 거래량 643건 월세 평균 월세 96만원 거래량 1,130건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	안양시	5억 7,918만 ↓-2.7%	61%	86만원	0일
매매 중간가 5억 7,918만 거래량 352건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,041만 거래량 722건 월세 평균 월세 86만원 거래량 336건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	수원시	5억 1,055만 ↓-0.9%	65%	83만원	0일
매매 중간가 5억 1,055만 거래량 735건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,174만 거래량 1,155건 월세 평균 월세 83만원 거래량 888건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	고양시	4억 9,737만 ↑+2.6%	71%	89만원	0일
매매 중간가 4억 9,737만 거래량 578건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,198만 거래량 1,136건 월세 평균 월세 89만원 거래량 806건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 24.59℃ 한파 0일
	군포시	4억 6,879만 ↑+1.2%	67%	77만원	0일
매매 중간가 4억 6,879만 거래량 138건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,344만 거래량 283건 월세 평균 월세 77만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	부천시	4억 4,879만 ↓-5.9%	73%	77만원	0일
매매 중간가 4억 4,879만 거래량 339건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 386만 거래량 489건 월세 평균 월세 77만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 25.43℃ 한파 0일
	김포시	4억 3,838만 ↑+1.2%	70%	86만원	0일
매매 중간가 4억 3,838만 거래량 368건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,544만 거래량 533건 월세 평균 월세 86만원 거래량 709건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.62㎍ 평균 기온 24.55℃ 한파 0일
	남양주시	4억 2,998만 ↓-0.4%	71%	83만원	0일
매매 중간가 4억 2,998만 거래량 413건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,921만 거래량 2,022건 월세 평균 월세 83만원 거래량 718건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 24.17℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,568만 ↑+0.8%	68%	100만원	0일
매매 중간가 4억 1,568만 거래량 157건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,642만 거래량 275건 월세 평균 월세 100만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.62㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	안산시	4억 824만 ↓-0.1%	64%	80만원	0일
매매 중간가 4억 824만 거래량 272건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,105만 거래량 457건 월세 평균 월세 80만원 거래량 267건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,108만 ↓-1.3%	70%	69만원	0일
매매 중간가 3억 6,108만 거래량 339건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,975만 거래량 487건 월세 평균 월세 69만원 거래량 741건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 24.64℃ 한파 0일
	파주시	3억 3,434만 ↑+1.7%	72%	69만원	0일
매매 중간가 3억 3,434만 거래량 328건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,619만 거래량 450건 월세 평균 월세 69만원 거래량 656건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	오산시	3억 2,071만 ↑+5.4%	72%	71만원	0일
매매 중간가 3억 2,071만 거래량 179건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,235만 거래량 191건 월세 평균 월세 71만원 거래량 236건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	의정부시	3억 569만 ↓-4.7%	73%	68만원	0일
매매 중간가 3억 569만 거래량 289건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,168만 거래량 435건 월세 평균 월세 68만원 거래량 426건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	양평군	3억 224만 ↓-4.8%	76%	76만원	0일
매매 중간가 3억 224만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,447만 거래량 39건 월세 평균 월세 76만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	평택시	2억 8,225만 ↑+2.6%	70%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,225만 거래량 349건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,206만 거래량 646건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1,003건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 24.95℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,551만 ↓-4.2%	63%	58만원	0일
매매 중간가 2억 7,551만 거래량 201건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,645만 거래량 264건 월세 평균 월세 58만원 거래량 380건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.91㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	이천시	2억 4,352만 ↓-7.3%	82%	67만원	0일
매매 중간가 2억 4,352만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,620만 거래량 119건 월세 평균 월세 67만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	여주시	2억 2,561만 ↑+4.0%	74%	62만원	0일
매매 중간가 2억 2,561만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,124만 거래량 36건 월세 평균 월세 62만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	가평군	1억 9,250만 ↓-4.8%	83%	59만원	0일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,175만 거래량 18건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.65㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	안성시	1억 7,894만 ↓-3.3%	74%	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,894만 거래량 164건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,258만 거래량 211건 월세 평균 월세 54만원 거래량 546건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 24.62℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,828만 ↓-1.9%	77%	49만원	0일
매매 중간가 1억 6,828만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,232만 거래량 34건 월세 평균 월세 49만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	동두천시	1억 6,271만 ↓-7.8%	79%	51만원	0일
매매 중간가 1억 6,271만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,237만 거래량 65건 월세 평균 월세 51만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.21㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	연천군	1억 3,170만 ↓-2.9%	74%	40만원	0일
매매 중간가 1억 3,170만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.40㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,903만 (1위)	53.4%	3,062건
경기도 현재	4억 9,986만 (2위)	66.7%	7,495건
세종특별자치시	4억 8,687만 (3위)	47.0%	304건
인천광역시	3억 5,751만 (4위)	68.6%	1,785건
부산광역시	3억 5,406만 (5위)	66.5%	1,969건
대구광역시	3억 3,300만 (6위)	67.2%	1,638건
대전광역시	3억 1,830만 (7위)	70.3%	1,057건
울산광역시	2억 9,734만 (8위)	73.9%	876건
제주특별자치도	2억 9,011만 (9위)	64.7%	182건
광주광역시	2억 8,606만 (10위)	73.4%	1,030건
경상남도	2억 581만 (11위)	75.4%	2,026건
충청남도	2억 366만 (12위)	76.6%	1,596건
전북특별자치도	1억 9,238만 (13위)	78.8%	1,323건
강원특별자치도	1억 8,960만 (14위)	78.5%	1,210건
충청북도	1억 8,278만 (15위)	79.9%	1,109건
전라남도	1억 7,947만 (16위)	76.1%	1,009건
경상북도	1억 6,612만 (17위)	78.5%	1,479건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 7,495건

전월 대비 -41%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1,132건 / 하락 1,119건

매매 중간가 4억 9,986만

최저 3,400만 최고 34억 6,000만

전세가율 66.7%

매매 7,495건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 7,495건

상승 1,132건 · 하락 1,119건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -41%

소형 / 중형 / 대형 2,812 / 3,676 / 1,007건

매매 가격

4억 9,986만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 34억 6,000만

4억 9,986만

매매가 밴드 3,400만 ~ 34억 6,000만

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

66.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,667만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7,495건 기반
최근 거래 방향 상승 1132 / 하락 1119

거래 7495건 중 직전 거래와 비교 가능 2401건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10,274건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 10,274건 중 2,107건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 27,120건

신규 계약 15,785건58%

갱신 계약 10,274건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14,538건 (54%) 월세 12,582건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14,244건

중형 ~85㎡

10,566건

대형 85㎡↑

2,310건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

23만원

보증금 5,244만

갱신요구권 사용률

20.5%

갱신 10,274건 중 2,107건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환109건

월세 현황

12,582건

전체의 46%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

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09.30

힐스테이트초월역1블록 84.9436㎡

신규

전세 3억 3,000만

19층 · 2024년 준공

09.30

신포천 50.67㎡

전세 3,000만

2층 · 1995년 준공

09.30

태봉마을 84.88㎡

전세 1억 7,500만

16층 · 2005년 준공

09.30

대원레스피아 59.553㎡

전세 1억 6,000만

3층 · 2000년 준공

09.30

광주역자연앤자이 84.5516㎡

신규

전세 4억

19층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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09.30

어울림스퀘어 84.97㎡

보증 1억 6,000만 / 월 27만

2층 · 2020년 준공

09.30

우림 49.5㎡

신규

보증 1,000만 / 월 62만

20층 · 1998년 준공

09.30

어울림스퀘어 84.97㎡

보증 1억 6,000만 / 월 27만

11층 · 2020년 준공

09.30

어울림스퀘어 84.97㎡

보증 1억 4,800만 / 월 22만

11층 · 2020년 준공

09.30

중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

22층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 168.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.85℃

평균 최고기온

29.33℃

평균 최저기온

19.87℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

7.90℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 168.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.58	5.81	0.0307	0.0117
09.25	19.35	8.72	0.0268	0.0149
09.26	21.49	11.32	0.0308	0.0142
09.27	19.69	10.35	0.0287	0.0111
09.28	12.97	5.56	0.0373	0.0068
09.29	11.44	5.12	0.0350	0.0061
09.30	15.69	6.63	0.0334	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.10 / 29.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,612만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,947만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 8,278만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,960만	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2억 581만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

경기도 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.7%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7%
매매 중간가 4억 9,986만 · 전세 중간가 3억 2,667만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 10,274건 중 2,107건(20.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 109건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7,495건 — 전월 대비 -41%
상승 비율 50% (상승 1,132건 / 하락 1,119건)
매매 중간가 4억 9,986만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 168.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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