경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 16,258건

2024년 9월 경기 전세 중간 보증금은 2억 7,560만원. 계약 16,258건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역7,702건 월세 계약 내역13,291건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 23.9℃ 초미세먼지9.20㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

2억 7,560만

전체 중간값

신규 계약

9,317건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

6,137건

전체 대비 37.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 804건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6,053건)

인하 = 12% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 6%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 10월부터 2024년 9월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 22,211건 중 1,845건(8%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 12,250건 그대로 4,502건 100만원 이상 덜 올림 2,220건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,214건 5% 꽉 채움 1,845건 5% 넘게 올림 180건

전국 60,532건 중 5% 꽉 채움 9%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

18,008

4월

18,223

5월

18,366

6월

19,049

7월

17,793

8월

16,258

9월

8월 대비 계약 -8.6% 9월 계약 16,258건의 중간 보증금 2억 7,560만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 636건중간 보증금 1억 4,200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6,576건중간 보증금 2억 1,942만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7,383건중간 보증금 3억 1,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 845건중간 보증금 4억 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 818건중간 보증금 5억

소형 4% 중소형 40% 중형 45% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

남양주시중간 보증금 2억 1,889만계약 2,907건 (구분 없음 34건)

직전 거래보다 보증금 높음 214건 (비교 가능 521건 중 41%)

갱신 2,351건

직전 계약보다 보증금 오름 129건 (비교 가능 2,351건 중 5%)

수원시중간 보증금 3억계약 1,241건 (구분 없음 59건)

직전 거래보다 보증금 높음 332건 (비교 가능 765건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 269건 (비교 가능 407건 중 66%)

용인시중간 보증금 3억 8,000만계약 1,221건 (구분 없음 93건)

직전 거래보다 보증금 높음 333건 (비교 가능 791건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 189건 (비교 가능 328건 중 58%)

고양시중간 보증금 3억계약 1,205건 (구분 없음 53건)

직전 거래보다 보증금 높음 348건 (비교 가능 777건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 175건 (비교 가능 364건 중 48%)

화성시중간 보증금 2억 7,000만계약 1,199건 (구분 없음 76건)

직전 거래보다 보증금 높음 276건 (비교 가능 681건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 341건 (비교 가능 430건 중 79%)

성남시중간 보증금 5억 1,000만계약 1,029건 (구분 없음 67건)

직전 거래보다 보증금 높음 241건 (비교 가능 573건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 248건 (비교 가능 378건 중 66%)

안양시중간 보증금 3억 5,000만계약 769건 (구분 없음 57건)

직전 거래보다 보증금 높음 191건 (비교 가능 511건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 71건 (비교 가능 185건 중 38%)

평택시중간 보증금 2억 2,000만계약 683건 (구분 없음 41건)

직전 거래보다 보증금 높음 159건 (비교 가능 491건 중 32%)

직전 계약보다 보증금 오름 52건 (비교 가능 137건 중 38%)

김포시중간 보증금 3억 2,000만계약 556건 (구분 없음 31건)

직전 거래보다 보증금 높음 153건 (비교 가능 344건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 90건 (비교 가능 175건 중 51%)

부천시중간 보증금 2억 8,000만계약 546건 (구분 없음 19건)

직전 거래보다 보증금 높음 129건 (비교 가능 382건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 62건 (비교 가능 118건 중 53%)

시흥시중간 보증금 2억 7,000만계약 523건 (구분 없음 25건)

직전 거래보다 보증금 높음 157건 (비교 가능 329건 중 48%)

직전 계약보다 보증금 오름 85건 (비교 가능 167건 중 51%)

안산시중간 보증금 2억 5,000만계약 492건 (구분 없음 29건)

직전 거래보다 보증금 높음 124건 (비교 가능 347건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 51건 (비교 가능 114건 중 45%)

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