경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 17,793건

2024년 8월 경기 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 17,793건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역13,031건 월세 계약 내역13,841건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 27.8℃ 초미세먼지14.15㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

11,785건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

4,903건

전체 대비 27.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,105건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,785건)

인하 = 24% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 11%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 9월부터 2024년 8월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 22,251건 중 1,518건(7%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 13,044건 그대로 4,251건 100만원 이상 덜 올림 2,054건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,141건 5% 꽉 채움 1,518건 5% 넘게 올림 243건

전국 60,448건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

21,068

3월

18,008

4월

18,223

5월

18,366

6월

19,049

7월

17,793

8월

7월 대비 계약 -6.6% 8월 계약 17,793건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 727건중간 보증금 1억 5,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6,284건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8,667건중간 보증금 3억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,081건중간 보증금 4억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1,034건중간 보증금 5억

소형 4% 중소형 35% 중형 49% 중대형 6% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

용인시중간 보증금 4억계약 1,620건 (구분 없음 141건)

신규 1,059건

직전 거래보다 보증금 높음 420건 (비교 가능 1,045건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 205건 (비교 가능 420건 중 49%)

화성시중간 보증금 2억 9,500만계약 1,548건 (구분 없음 108건)

직전 거래보다 보증금 높음 350건 (비교 가능 915건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 398건 (비교 가능 508건 중 78%)

수원시중간 보증금 3억 1,000만계약 1,497건 (구분 없음 76건)

신규 1,003건

직전 거래보다 보증금 높음 387건 (비교 가능 990건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 271건 (비교 가능 418건 중 65%)

고양시중간 보증금 3억계약 1,439건 (구분 없음 53건)

직전 거래보다 보증금 높음 385건 (비교 가능 896건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 233건 (비교 가능 478건 중 49%)

성남시중간 보증금 5억 4,000만계약 1,286건 (구분 없음 84건)

직전 거래보다 보증금 높음 329건 (비교 가능 771건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 244건 (비교 가능 422건 중 58%)

남양주시중간 보증금 2억 9,000만계약 1,110건 (구분 없음 46건)

직전 거래보다 보증금 높음 280건 (비교 가능 684건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 135건 (비교 가능 377건 중 36%)

안양시중간 보증금 3억 5,000만계약 979건 (구분 없음 93건)

직전 거래보다 보증금 높음 285건 (비교 가능 683건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 60건 (비교 가능 185건 중 32%)

평택시중간 보증금 2억 2,000만계약 800건 (구분 없음 55건)

직전 거래보다 보증금 높음 198건 (비교 가능 575건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 71건 (비교 가능 155건 중 46%)

김포시중간 보증금 3억 2,000만계약 766건 (구분 없음 63건)

직전 거래보다 보증금 높음 185건 (비교 가능 442건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 158건 (비교 가능 258건 중 61%)

시흥시중간 보증금 2억 8,500만계약 688건 (구분 없음 42건)

직전 거래보다 보증금 높음 181건 (비교 가능 459건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 96건 (비교 가능 177건 중 54%)

파주시중간 보증금 2억 7,750만계약 686건 (구분 없음 42건)

직전 거래보다 보증금 높음 140건 (비교 가능 388건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 105건 (비교 가능 248건 중 42%)

부천시중간 보증금 3억계약 587건 (구분 없음 44건)

직전 거래보다 보증금 높음 166건 (비교 가능 367건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 79건 (비교 가능 151건 중 52%)

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