경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 19,049건

2024년 7월 경기 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 19,049건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15,144건 월세 계약 내역12,236건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 25.7℃ 초미세먼지10.99㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

12,725건

전체 대비 66.8%

갱신 계약

5,185건

전체 대비 27.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,139건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,083건)

인하 = 30% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 8월부터 2024년 7월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 22,342건 중 1,314건(6%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 13,767건 그대로 4,051건 100만원 이상 덜 올림 1,839건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,089건 5% 꽉 채움 1,314건 5% 넘게 올림 282건

전국 60,555건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

18,589

2월

21,068

3월

18,008

4월

18,223

5월

18,366

6월

19,049

7월

6월 대비 계약 +3.7% 7월 계약 19,049건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 776건중간 보증금 1억 6,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6,644건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9,301건중간 보증금 3억 3,600만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,187건중간 보증금 4억 7,250만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1,141건중간 보증금 5억

소형 4% 중소형 35% 중형 49% 중대형 6% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

용인시중간 보증금 3억 8,000만계약 1,802건 (구분 없음 155건)

신규 1,180건

직전 거래보다 보증금 높음 474건 (비교 가능 1,159건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 239건 (비교 가능 467건 중 51%)

수원시중간 보증금 3억 950만계약 1,598건 (구분 없음 75건)

신규 1,133건

직전 거래보다 보증금 높음 475건 (비교 가능 1,116건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 202건 (비교 가능 390건 중 52%)

고양시중간 보증금 3억계약 1,589건 (구분 없음 75건)

신규 1,010건

직전 거래보다 보증금 높음 424건 (비교 가능 993건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 231건 (비교 가능 504건 중 46%)

화성시중간 보증금 2억 9,000만계약 1,424건 (구분 없음 96건)

직전 거래보다 보증금 높음 306건 (비교 가능 793건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 368건 (비교 가능 517건 중 71%)

성남시중간 보증금 5억 5,000만계약 1,412건 (구분 없음 97건)

직전 거래보다 보증금 높음 351건 (비교 가능 847건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 269건 (비교 가능 454건 중 59%)

남양주시중간 보증금 3억계약 1,190건 (구분 없음 37건)

직전 거래보다 보증금 높음 322건 (비교 가능 744건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 161건 (비교 가능 395건 중 41%)

안양시중간 보증금 3억 7,000만계약 1,070건 (구분 없음 106건)

직전 거래보다 보증금 높음 296건 (비교 가능 725건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 91건 (비교 가능 224건 중 41%)

평택시중간 보증금 2억 2,000만계약 832건 (구분 없음 60건)

직전 거래보다 보증금 높음 197건 (비교 가능 567건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 81건 (비교 가능 192건 중 42%)

파주시중간 보증금 2억 7,000만계약 785건 (구분 없음 47건)

직전 거래보다 보증금 높음 193건 (비교 가능 481건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 86건 (비교 가능 245건 중 35%)

김포시중간 보증금 3억 1,000만계약 732건 (구분 없음 41건)

직전 거래보다 보증금 높음 196건 (비교 가능 463건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 107건 (비교 가능 217건 중 49%)

시흥시중간 보증금 2억 7,000만계약 723건 (구분 없음 45건)

직전 거래보다 보증금 높음 185건 (비교 가능 477건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 84건 (비교 가능 187건 중 45%)

부천시중간 보증금 3억계약 683건 (구분 없음 45건)

직전 거래보다 보증금 높음 180건 (비교 가능 442건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 85건 (비교 가능 168건 중 51%)

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