경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2024년 6월 기준 거래 총 18,366건

2024년 6월 경기 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 18,366건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역13,305건 월세 계약 내역12,908건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 22.7℃ 초미세먼지17.24㎍/㎥

계약 요약 2024년 6월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

12,211건

전체 대비 66.5%

갱신 계약

5,038건

전체 대비 27.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,117건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,925건)

인하 = 37% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 13%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 7월부터 2024년 6월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 22,431건 중 1,187건(5%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 14,225건 그대로 3,939건 100만원 이상 덜 올림 1,715건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,030건 5% 꽉 채움 1,187건 5% 넘게 올림 335건

전국 60,663건 중 5% 꽉 채움 6%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 6월까지

20,933

1월

18,589

2월

21,068

3월

18,008

4월

18,223

5월

18,366

6월

5월 대비 계약 +0.8% 6월 계약 18,366건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 771건중간 보증금 1억 4,700만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6,566건중간 보증금 2억 4,800만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8,735건중간 보증금 3억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,180건중간 보증금 4억 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1,114건중간 보증금 5억

소형 4% 중소형 36% 중형 48% 중대형 6% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

용인시중간 보증금 3억 8,000만계약 1,796건 (구분 없음 138건)

신규 1,126건

직전 거래보다 보증금 높음 443건 (비교 가능 1,105건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 231건 (비교 가능 532건 중 43%)

수원시중간 보증금 3억계약 1,590건 (구분 없음 70건)

신규 1,151건

직전 거래보다 보증금 높음 457건 (비교 가능 1,134건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 165건 (비교 가능 369건 중 45%)

성남시중간 보증금 5억 2,500만계약 1,447건 (구분 없음 100건)

직전 거래보다 보증금 높음 339건 (비교 가능 823건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 320건 (비교 가능 511건 중 63%)

고양시중간 보증금 3억계약 1,431건 (구분 없음 62건)

직전 거래보다 보증금 높음 359건 (비교 가능 884건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 209건 (비교 가능 476건 중 44%)

화성시중간 보증금 3억 1,000만계약 1,324건 (구분 없음 98건)

직전 거래보다 보증금 높음 307건 (비교 가능 853건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 198건 (비교 가능 362건 중 55%)

남양주시중간 보증금 3억계약 1,073건 (구분 없음 38건)

직전 거래보다 보증금 높음 246건 (비교 가능 630건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 153건 (비교 가능 397건 중 39%)

안양시중간 보증금 3억 5,000만계약 934건 (구분 없음 73건)

직전 거래보다 보증금 높음 225건 (비교 가능 635건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 78건 (비교 가능 205건 중 38%)

김포시중간 보증금 3억계약 803건 (구분 없음 61건)

직전 거래보다 보증금 높음 229건 (비교 가능 510건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 92건 (비교 가능 223건 중 41%)

평택시중간 보증금 2억 2,000만계약 788건 (구분 없음 57건)

직전 거래보다 보증금 높음 194건 (비교 가능 524건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 74건 (비교 가능 192건 중 39%)

시흥시중간 보증금 2억 6,000만계약 734건 (구분 없음 51건)

직전 거래보다 보증금 높음 186건 (비교 가능 461건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 76건 (비교 가능 207건 중 37%)

파주시중간 보증금 2억 7,000만계약 693건 (구분 없음 40건)

직전 거래보다 보증금 높음 176건 (비교 가능 446건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 53건 (비교 가능 198건 중 27%)

부천시중간 보증금 3억계약 650건 (구분 없음 36건)

직전 거래보다 보증금 높음 171건 (비교 가능 427건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 72건 (비교 가능 156건 중 46%)

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